房产证共同所有人除名
离婚后房产证除名能不能一个人去办理?
房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖...
协议离婚,仍在贷款中的房屋产权证怎样去掉一方的名字
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭相关材料到当地房产交易中心办理，对于大部分年轻夫妻来说，买房都是办按揭贷款，这样...
离婚后按揭房子归一方怎么除名
离婚了，按揭房要先还清贷款然后办理除名手续，具体如下：1、不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更；2、要先还清贷款然后...
房产证更名时如何省钱?这样更名可省6万元
情况一：夫妻之间更名：免征各项税费 婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。情况二：直系亲属之间更名 产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减；共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。情况三：非直系亲...
夫妻房产证更名怎么操作?
(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(三)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(四) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余...
无房产证如何更名 房产更名怎么做省钱
婚前财产 属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。2、直系亲属之间更名 产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减； 共有房产 可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。3、非直系亲属之间更名 不建议 赠与 方式，税费较高...
房产除名要多少手续费
所以操作步骤不同于婚内财产的直接除名变更，方式有两种：(1)分两步走：1、房产证加名(A→A+B);2、房产证除名(A+B→B),避免产生税费，只需交付产证工本费;(2)比较不建议的坊间偏方：协议离婚，原产证所有人净身出户。(A净身出户，房产归B所有)2、直系亲属之间除名，可能买卖更划算。(1)...
父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
需要去当地的房管局问问，然后需要当事人同意，有的地方直系亲属不需要缴税，有的地方还是要交，各地法规不同
房产证怎么加名与除名?
房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书 2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3...
产证除名会否影响另一产权人份额?
按照物权法来讲，房产证上登记的人（你哥哥、你）就是产权人，每人50%产权。去掉你的名字有几种情况，第一种情况：你要卖掉自己所占的50%产权，你哥哥有优先购买权，经过买卖交易（不论此交易是否真实发生），各种手续齐备（签署存量房购房合同、交契税、交印花税、）后，在房管交易大厅正式办理过户...
王益区谓立回答： 怎么样在房产证上除名呢? 方法一:子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母 房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢? 个税、契税、印花税、公证费 直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,即房产交易盈利部分的20%或者...
谯削13139235008问： 怎样才能将房产证上的共有人名字去掉？
王益区谓立回答： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
谯削13139235008问： 产权证的共有人可以办理除名吗 - ？
王益区谓立回答： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
谯削13139235008问： 从房产证上除名,请问走哪种程序更好 - ？
王益区谓立回答： 房产证除名应区分情况:一、父母与子女间的房产证除名.(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母.房产赠与的流程:1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产赠...
谯削13139235008问： 离婚后房产证除名如何办理 - ？
王益区谓立回答： 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证.离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)...
谯削13139235008问： 房产证取消共有人怎么办理 - ？
王益区谓立回答： 房屋所有权的共有人共同签订产权变更协议,然后到房产管理部门办理产权变更手续就可以了.
谯削13139235008问： 父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?？
王益区谓立回答： 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
谯削13139235008问： 关于协议离婚后,如何去除房产证共有人名字 - ？
王益区谓立回答： 你的问题可以参考下文,得到解决:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只需缴纳上百元的去名手续费即可,收费标准因地而异 最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下:在房产证上加名字,在法律上...
谯削13139235008问： 夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. - ？
王益区谓立回答： 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
谯削13139235008问： 房产证没下来,但想要从房屋共同所有人中被除名 - ？
王益区谓立回答： 不能,房产证更名只能等房产证下来以后才可以
