房产除名要多少手续费

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如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税营业税印花税等。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。
房产除名注意事项
首先，在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名，建议双方共同协商处理。
相关法律表明就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
房产证除名的方法
1、婚前房产变更，比婚内变更多走一步。
新婚姻法里规定的婚前财产属于单方所有，那么在直接变更成另一方的过程中可能会产生税费，所以操作步骤不同于婚内财产的直接除名变更，方式有两种：
(1)分两步走：1、房产证加名(A→A+B);2、房产证除名(A+B→B),避免产生税费，只需交付产证工本费;
(2)比较不建议的坊间偏方：协议离婚，原产证所有人净身出户。(A净身出户，房产归B所有)
2、直系亲属之间除名，可能买卖更划算。
(1)不满五唯一的普通住宅、任何状态的非普通住宅以及名字被保留方有其他房子，虽然对于赠与部分的契税是固定的3%，但是直系亲属间的转让可以免除个税和营业税，所以都建议使用“赠与”途径;
(2)满五唯一的普通住宅或者名字被保留方没有其他房子，相较于赠与同样不交营业税和个税外，契税只需收取1%-1.5%，所以建议使用“买卖”的途径。
3、非直系亲属，建议直接买卖。
(1)如果名字被保留方短期内不出售这套房产，那么建议使用“赠与”的方式，税费相对较低;
(2)如果名字被保留方打算出售这套房产，那么建议使用“买卖”的方式，因为转卖时会收取20%的个人所得税!而且所谓的“短期”没有明确的定义，基本都需要收取!
4、买卖过户前约定份额：
共有房产如果之前没有约定份额，那么在买卖时共有人之间达成协议，以低份额除名转让，也是可以减少很多税费的

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镶黄旗17660267085： 夫妻离婚房产除名费用要多少 ？
纳春华芬： 普通住宅未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房:个税营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费:面积*2.5元2)非普通住宅未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

镶黄旗17660267085： 我和老公有一套房子,我现在要帮他除名,估计能花多少钱了 - ？
纳春华芬： 嗯,这个只能 告诉你我这边的做法,婚前的房子,只写你老公一人的名字,婚后加上你的名字,这个只能从买卖或赠与手续来办,要交税.具体费用要看税务那边怎么收,登记部门一般就是收一平方6元,登记费80,工本费10元,印花税每本5元.

镶黄旗17660267085： 房产证除名手续及相关费用 - ？
纳春华芬： 房产证上除名,分为两种,如下:一、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等,但以后需要缴纳20%个税,建议放弃;二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~

镶黄旗17660267085： 产权证删除孩子名字要花多少钱? - ？
纳春华芬： 除名:看当时产证中,你名字所占该房产的比例.然后把你所占的比例转让给你妈妈.手续相当于和过户差不多.也要交税.具体多少钱,要看房子价钱了.如果是100万,你占有5成.那么就按50万交税.

镶黄旗17660267085： 问问懂房产的朋友,除名费是怎么算的 - ？
纳春华芬： 不是直系亲属的话地税部门会认定为买卖关系,过户费也按相应比例缴纳.如果没有提现比例,则按50%收取.

镶黄旗17660267085： 房产证满五年产证上有我爸妈姐名字,现在要去掉我名字需要办什么手续费用多少? - ？
纳春华芬： 没有除名手续,只能用买卖过户的方式.建议你将你名下的份额卖给其它人.过五年,只要交1.5%的契税及其它杂费数百元.其它的都不用交.过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费...

镶黄旗17660267085： 房产证要除名,要钱的吗?要多少呢?不除名行吗? - ？
纳春华芬： 如果房产证上有多个人的名字,除名也会视为对房屋部分产权的转让,跟房产交易的税收政策是完全一样的(个人所得税,契税,营业税).因为房产交易的税收主要是地税部门负责的,各地市在操作时往往有不同的作法,建议往当地地税部门咨询.

镶黄旗17660267085： 房产证上除名费用怎么收 - ？
纳春华芬： 凭死亡证明和房产证以及本人身份证和户口簿,到房管局办理除名.

镶黄旗17660267085： 房产证户主不变取消其他人名字需要交费吗 - ？
纳春华芬： 需要交费.修改房产证名字可以通过房产过户来办理:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其...

镶黄旗17660267085： 房产证上是我和小姑的名字,现在想把小姑除名怎么做?大约要多少钱? - ？
纳春华芬： 一、需要您和您的小姑形成产权变更协议,将您小姑的那部分产权赠与或者转让给您.二、赠与和买卖的税金略有不同,各有利弊.三、房产权过户的正常过户费用如下:1、营业税(税率5.55% 卖方缴纳) 根据财税[2015]39号财政部《国家税...