房产证共有人除名公正
不动产权证按份共有后离婚怎么办除名,交钱吗?
市房地产交易登记中心相关人士表示，房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。至于买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的...
父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
需要去当地的房管局问问，然后需要当事人同意，有的地方直系亲属不需要缴税，有的地方还是要交，各地法规不同
产证上去掉共有人名字需要多少费用啊?我家一套房子,73平方,产证上写...
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。税费约为报税价的8%（卖方：个...
房产证除名要交税吗
需要交税。去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的...
房主可以将产证上其他人除名吗,在被除名人不愿意的情况下
房产证上有多个人名，说明该房产的所有权由这些人共有。如果想要让其中的一些人放弃该房产权利，也可以理解为“除名”，是需要该房产证上的这些人都同意的，然后到房屋登记管理局办理房产的所有权变更。如果这些人中有一个人不同意，也不能实现“除名”。
产证除名会否影响另一产权人份额?
按照物权法来讲，房产证上登记的人（你哥哥、你）就是产权人，每人50%产权。去掉你的名字有几种情况，第一种情况：你要卖掉自己所占的50%产权，你哥哥有优先购买权，经过买卖交易（不论此交易是否真实发生），各种手续齐备（签署存量房购房合同、交契税、交印花税、）后，在房管交易大厅正式办理过户...
...给另外一位共有人,成本最低,我可以在房产证上除名。能够开无房证明...
房产证名字去掉你的名字，是不需要费用的，只要工本费也就是做产证的费用。等新产证办出，直接去办理贷款即可。
公证过放弃房屋处置权,产证上的名字就没用了?
放弃房屋的处置权,无论是协议或协议公证，都必须通过房管局办理减名手续，并由放弃人亲笔签名。否则，只能按产权证姓名认定产权人。
夫妻房产证除名一定要先离婚吗
不是的，可以直接去掉。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上...
夫妻离婚,一方产证除名要带什么材料,产证上还有女儿名字是不是也要到...
要看是协议离婚还是诉讼离婚的。一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产...
潮州市痰咳回答： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
语钧13381647172问： 房产证除名 怎么办理 - ？
潮州市痰咳回答： 房产证除名应区分情况: 一、父母与子女间的房产证除名. (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母. 房产赠与的流程: 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产...
语钧13381647172问： 夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. - ？
潮州市痰咳回答： 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
语钧13381647172问： 如果房产证上的其中一个共有人在不去掉名字的前提下,可以去公正放弃产权吗? - ？
潮州市痰咳回答： 不可以,公证依据的是民法通则,房产证依据的是房地产法,要放弃产权必须办理房产变更过户、其他任何方式都不行,不信就去问问房管部门吧!
语钧13381647172问： 如果房产证上的其中一个共有人在不去掉名字的前提下,可以去公正放弃产权吗? - ？
潮州市痰咳回答： 不能,需要办理去除一位名字之后,重办一人名字房产证,然后,再到公证处,办理住房产权公证,明确住房属于登记人一人所有,双方签字按手印,做公证,就行了
语钧13381647172问： 办夫妻双方的共有房产至一人名下,公证时要什么证件 - ？
潮州市痰咳回答： 楼主你好,无需公证,只需夫妻二人到房产局办理房产共有人删除(1人)手续即可,费用100元
语钧13381647172问： 撤销房产证共有人如何办理 - ？
潮州市痰咳回答： 办理共有人撤销,如果是夫妻关系,可以凭双方身份证,户口本,结婚证,房产证,到房管直接办理,去除一方姓名,就可以,只有几百元工本手续费,如果不是夫妻关系,需要一方把自己名下房产份额买卖或是赠与,过户给另一方,缴纳税费,才可以办理.任何协议和公正,不代表住房产权发生转移!房本上有这位姓名,他就有合法权益和份额房产在这房子上!权益受法律保护.
语钧13381647172问： 父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?？
潮州市痰咳回答： 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
语钧13381647172问： 关于共有房产除名? - ？
潮州市痰咳回答： 怎么样在房产证上除名呢? 方法一:子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母 房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢? 个税、契税、印花税、公证费 直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,即房产交易盈利部分的20%或者...
语钧13381647172问： 婚前一方和父母共有一套房产 如何除名 - ？
潮州市痰咳回答： 婚前是属个人的,就是属于你和父母的,如果你不放心可以到公证处去做个公证,这个财产跟你另一半没什么关系.
