房产中介新手入门话术
房产经纪人话术「经典」
建议：记得态度要温和礼貌，不能太过激动，说明这么做的原因，并需要赞美下房东跟客户的素质，让他们心情平复，可以更好接受我们的规则，这样可以更好的体现作为一个专业经纪人所具有的素质。记得，经纪人情绪不可激动，这样会让客户心中生厌，觉得你不给他面子，从而降低成交率。;
房产销售的技巧及话术
4. 让客户多说，掌握真正需求 在与客户沟通时，新人应该引导客户多表达自己的看法，从中了解客户的真正需求。站在客户的角度提问，让客户多说。5. 添加客户的微信 现在微信已经成为主要的沟通工具，添加客户的联系方式可以更好地建立信任并介绍房源。但新人应避免过于明显的销售性质接触客户，以免引起客户的...
我是做房产中介的,要打电话给业主问他的房子有没有打算卖,我该用怎样...
话术如下：1、您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”2、您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。请问...
房产销售打电话技巧和话术
房产销售打电话技巧和话术如下：1、开场白。开场白指的是在电话沟通开始的三十秒到一分钟左右的时间内，电话销售人员和潜在目标客户所要讲的话，也差不多是前五句话。衡量一套开场白是否有效的标准就是看其组合起来之后，能否激起客户的兴趣，让客户在繁杂的事务中抽出一部分时间给电话销售人员，同时又...
房产经纪人带人看房话术
6.针对房源的了解选择带看路线，尽量避开一些周边环境的脏乱差，避开中介密集的道路，选择能够突出房屋优点(交通便利、配套齐全、环境优美)的路线，增加印象分。7.约客户在小区附近标志性建筑见面，避免约在中介密集或者小区门口，防止其他中介骚扰或客户询问小区门卫，为带看带来不必要的麻烦。8.提高对复看...
房产中介新人如何通过打电话留住客户
1、您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”2、您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。请问您某某房子...
房产销售的技巧及话术
房产 销售技巧 跟话术 一、做好打电话前的准备工作 1.调整心态 作为新人刚开始做房产中介这一行,最初都是抱着激情和理想的,但是慢慢接触被打击后,有时会丧失信心,特别是在打了很多通电话,都没有一个客户愿意了解。正因如此新人在打电话前,就要先调整心态,不能让客户听到一个疲惫、没有感情的声音,这样会让...
房地产经纪人接待话术
房地产经纪人接待话术大全 接待是一门学问,接待做得好,衔接带看紧密就可以直接促成签单。所以一个良好的接待几乎是你成功带看的重要前提。接待分为店面接待和网络接待。当然有时候还有随机性接待,也就是在楼道里、社区花园、别的公司门前等等。我们本次主要从店面和网络接待的两个方面入手,了解其中的接待思路和相应话...
房地产经纪人议价话术
话术1:XX先生,说实话您还是不要谈我们中介费,我们也努力给您推荐、带客户,挣得也都是辛苦钱,这个客户是所有看过房的出的最高的,已经超出市场价不少了,但是现在就算加上我们中介费也还不够您要的房价啊,咱们目的是成交,您尽早拿到钱做其他项目赚的比这都多,也不这省心,您看房价290万可不可以呢?(参考价格,...
卖房子销售技巧和话术
1、将最重要的卖点放在最前面说 根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。2、形成客户的信任心理 只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽...
陕西省他扎回答： 房子的用途,房子的户型,房子与周边小区的均价对比,通过这些摸摸客户的底以及他们是做什么的目前有无房产,有无购房条件,月收入等都可以聊.需要积累的,有天分的除外
郝天15334073176问： 我找了个房产中介的工作,身为新人该怎么打电话和客户交流. - ？
陕西省他扎回答： 作为一个房产中介从业者,需要学习的东西有很多,当你掌握了一定的行业知识和销售技巧后,相信你会对如何和客户沟通交流有自己的理解和经验,下面是房产中介从业者总结的一些销售技巧、干货和经验,希望可以帮助你:房地产销售真有...
郝天15334073176问： 我想做房地产中介的置业顾问,现在刚刚如公司,请问第一次给客户打电话怎么说! - ？
陕西省他扎回答： 先问好、自报家门,在直截了当说出你打电话给他的目的;比如说:您最近有没有买房投资的需求?我们这有xx房产……回报率……;不过有些客户可能会很烦这些推销的,千万不可跟他斗气,他 不挂电话你别挂电话;就算他骂你,把电话放下不理他,让他骂,他骂完了就自己挂断了……你也不用往心里去,放下电话干自己的事儿,或者换台电话机打给下一客户
郝天15334073176问： 房产中介新人需要掌握哪些电话沟通技巧,来提高效率 - ？
陕西省他扎回答： 很多产品的销售都需要用到电话沟通,那么相关的成功电话销售技巧就是成功销售的关键.以下为房地产电话销售技巧相关资料,仅供参考. 一、对客户的把握 对客户需求的了解 1、地段、面积、价格、是否要按揭、朝向、楼层要求、装修、...
郝天15334073176问： 房产中介公司新人该怎么说才能让业主留钥匙给你,该如何约客户看房,该怎么说,求一一解答 - ？
陕西省他扎回答： 想要留要钥匙的话,先得对这个房子了解,比如房子现在空着,房主又离得比较远,那你就可以说留下钥匙看房子会很方便,这样成交的几率就大很多,也不用每次都要房主从很远的地方赶过来,也省去房主很多麻烦,再比如房主经常不能来房子这,你就可以说钥匙放到你那,你会经常去打扫下,通通风,看看房子有没有什么状况,这样别人看房子干净整洁也更容易卖出去,总之挑对房主有利的说就对了.另外每天25个电话真的不算什么呵呵.多打电话多做合适的匹配带看就会有的.慢慢来,不要没做之前就把它当成负担,那样心里抵触,就更做不好了~~~ 希望能帮到你,望采纳,谢谢!
郝天15334073176问： 房地产中介谈单技巧 - ？
陕西省他扎回答： 中介嘛,就是中间方一、专业知识一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识,包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉……等,以及各种业务上常用到的专业术语,才能...
郝天15334073176问： 房产中介新手必看:房产中介新手是如何做电 - ？
陕西省他扎回答： 您好.先说说打电话推销房源的一些弊端吧:1.拨打时间掌握不准,总挑客户工作的 时间打.2.不了解客户的状态,有时候会被大骂一顿.3.无法更好的介绍房源,在电话中说不清卖点.4.很难跟客户建立信任,现在的客户都不愿意接陌生电话.下面再说说应对方式.首先你得做好准备工作:1.调整心态,不要让客户听到一个疲惫、没有感情的声音.2.不断完善你的话术.3.做足房产资讯和走势的功课.4.熟记房源信息 其次就是与客户电话沟通的技巧:1.语气要积极有活力.2.房源卖点,卖点,卖点.重要的事情说三遍.3.分析的要专业.4.多让客户说.5.加微信.新人总是有过渡期的,努力!
郝天15334073176问： 房产中介推销员入门 - ？
陕西省他扎回答： 三.接到客户要服务到位,要专业,要有人情味,把客户当成自己的朋友,最重要的是要有粘性,除了你他不会和其他人成交.四.要向公司最好的同士学习,向中介同行最好的学习.五.做高端房源,做一流客户的生意.六.老客户维护;老客户的生意最容易成功,每月给老客户发短信,想办法让老客户给你介绍他的朋友.
郝天15334073176问： 我是房地产中介新手不知道怎么接待客户,,如何推房子给客户呢!有谁知道呢!谢谢 - ？
陕西省他扎回答： 首先肯定是要自己对楼盘熟悉,和客户介绍的时候能够让他们感觉你很专业.还有就是推销房子的时候不要让他们感觉你就是想他们赶快把这房子买去,好让你赚钱.你要给他们一种是在真心替他们找家,找遮风挡雨的一个窝的感觉.其实这个就像推销保险一样,用心去做,总会有回报.
郝天15334073176问： 房产中介的新人,我要如何加强打陌生电话时候的用语和注意事项啊? - ？
陕西省他扎回答： 1、您好,请问是某某吗?对方说:“他不在,你找他有什么事情吗?”你应该说:“您好,我这里是XXX不动产某某,我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗?” 2、您好,请问是某某吗?对方说我就是,你是谁.你应该说,某先...
