开发楼盘的详细流程
新楼盘开发商的监理单位怎么查新楼盘开盘流程是怎样的
监理单位是根据开发商的委托，对施工单位、材料供应商进行监理的。监理工程师是履行国家法律法规是一个义务，接受政府监督管理，违规时，政府主管部门将取消监理工程师执业资格。对工程质量终身负责制。可以在房天下搜索楼盘，点击楼盘详情，就可以找到项目的具体情况了。新楼盘开盘流程是怎样的？1、确定选房...
房地产策划流程是怎样的?房地产策划流程包括哪些?
先说前期产品定位:拿到地之后,根据相关指标做市场调研,本区域和类似区域、可能有竞争关系的楼盘都要进行详细的踩盘,以及有针对性的市场调研,手段包括调查问卷、潜在客户座谈、在售项目销售主管访谈等等。根据调研结果对地块进行产品定位,出“建筑设计任务书”,交给设计院进行产品设计。产品出来后,项目开工了,...
目前新楼盘开盘的流程是怎么样呢?
新盘开盘流程分3个部分：开盘前、开盘中、开盘后开盘前：验资（判断是否有购房资质、购房资金）--认筹（交资金排队，资金可退）开盘中：摇号---中签---选房（比如售楼处推出200套房子，前期认筹300套，电脑机器先摇出去多的100名，这100名没资质买房，剩的200人摇出来顺序，摇到第一个人，第一个人...
开盘当天的购房的详细流程是什么?
1.了解开盘的流程，整个开盘过程中，很多时候都是在等，了解开盘的一个大致流程，做到心中有数。2.注意留意开盘现场主持人的讲解，有的时候开盘的房源可能比之前的多或者少，另外，还会有额外的优惠和一些其它注意事项，这些情况，主持人通常会提前说明。3.既然来到了开盘现场选房，那肯定是对楼盘和开发商...
楼盘开盘后有哪些摇号流程
主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。开盘要注意哪些细节1、要对开盘的项目有足够的了解：在楼房开盘之前一定要提前几天对楼盘有一个了解，尤其是对开发商的...
一般新房开盘购房流程是怎样的啊?
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。1．确定选房顺序 在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房...
一手房的推销流程谁会啊!教教我、
⑴侧重强调楼盘的整体优势。 ⑵将自己的热忱和诚恳推销给客户,努力与其建立相互信任的关系。 ⑶通过交谈正确把握客户的真实需求,并据此迅速制定应对策略。 ⑷当客户超过一个人时,注意区分其中的决策者,把握他们之间的相互关系。 流程四:购买洽谈 1.基本动作 ⑴倒茶寒暄,引导客户在销售桌前入座。 ⑵在客户未主动表示...
高分求房地产销售流程
这是具体的《房地产销售具体流程》,看楼主送分这么高,偶也附一份《现场销售基本流程》! 《房地产销售具体流程》 第一节 寻找客户 一、客户的来源渠道 要想把房子销售出去,首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道,如:咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。 客户大多通过开发商...
谁知道 售楼的流程呀
6、充分利用销售道具:楼盘模型、楼书、海报等宣传资料、效果图、裱板及建材、设备样品 7、互动是金:适当的发问、让客户亲身感受 8、善于提示:与竞争对手相对比、出示证明 第五步:推荐户型 1、探清购买意向:在推荐户型时,你应先探清客户的购买意向,比如户型结构(几房几厅)、面积大小、楼层、朝向、总价预算等。
楼盘开盘摇号流程
1、要先确定选购哪个小区的房源，然后详细了解开发商大概的开盘时间，确定参与开盘摇号选房，完成认筹等工作后，一般在开盘一周前会进行通知，开盘前2-3天会让买房人领取选房并会告知开盘的具体时间与地点。2、开盘当天到达指定地点后，会有保安在门口看守，拿着领取的才可以进入摇号现场，一般都是一人一号...
大英县盐酸回答： 房地产开发流程第一章:项目决策阶段第二章:前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察五、申办《施工许可证...
丹怨14768647845问： 房地产开发流程 - ？
大英县盐酸回答： 房地产开发流程:第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金...
丹怨14768647845问： 房地产项目的开发流程 - ？
大英县盐酸回答： 简单点说,主要流程是: 1、办理房地产开发企业的《营业执照》 2、办理房地产开发企业的《资质证书》 3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》.如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂). 4、办理...
丹怨14768647845问： 房地产开发具体流程 - ？
大英县盐酸回答： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等.此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权.“五证”...
丹怨14768647845问： 房地产开发的全部步骤是什么 - ？
大英县盐酸回答： 首先在国土部门拿到地块,取得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》并得到相应地块的城市规划规条,然后到设计院根据规条进行方案设计. 然后将方案交到规划部分进行报建,报建通过后找地勘单位做地勘,得到地勘资料后交设计...
丹怨14768647845问： 楼房开盘流程是怎样的? ？
大英县盐酸回答： 开盘流程1、圈地:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权.2、奠基(挖坑).3、盖楼.4、封顶:就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了.5、四通一平:就是把这块地周边的公共设施做好.比如上下水、电网、煤气等.楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,.开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖.
丹怨14768647845问： 关于房地产开发整套流程 - ？
大英县盐酸回答： 根据你的实际情况,建议你按照如下步骤来处理:1、土地合法性处理:首先要检查这块土地是不是集体建设用地,如果不是,则需通过“农转非”转为建设用地,避免日后的法律风险;同时你这个房子...
丹怨14768647845问： 开发楼盘的流程? - ？
大英县盐酸回答： 首先单位要建宿舍,开发商是你单位.由你单位联系并委派建筑公司建筑,防盗门应该由建筑公司采购.
丹怨14768647845问： 开放商开发一个楼盘从开始到圆满结束要经历哪些步骤 - ？
大英县盐酸回答： 立项、融资、征地、规划设计、建筑规划、施工(期间所有手续的办理)、销售、竣工、验收、交房、土地房产证件办理.
丹怨14768647845问： 简述我国房地产开发流程？
大英县盐酸回答： 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有...
