开盘当天的购房的详细流程是什么？
开盘购房的流程
1签到区：客户签到
2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号
3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。
4、排队区：核对房源资讯，做好备选方案。选房排队的区客户根据销控公示，考虑选房的需求，准备进入选房区。
5、选房区：五人一组，每组客户都有十分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员根据选房区的情况，以喊号的形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次的选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。
6、签约处、稽核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》到签约处签认购协议
7、财务处：经多方稽核认购协议后、客户缴纳定金***一万元，刷卡/现金***。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
8、盖章处：认购书公司稽核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回。
9、认购完毕。客户已完成认购，离开现场。
开盘选房注意事项
按照开发商规定的时间，准时到达开盘现场。
1.了解开盘的流程，整个开盘过程中，很多时候都是在等，了解开盘的一个大致流程，做到心中有数。
2.注意留意开盘现场主持人的讲解，有的时候开盘的房源可能比之前的多或者少，另外，还会有额外的优惠和一些其它注意事项，这些情况，主持人通常会提前说明。
3.既然来到了开盘现场选房，那肯定是对楼盘和开发商有一定的了解，也比较认可。开盘当天，情况千变万化，能不能选到自己意向的房子，
4.买房前，对周边楼盘的均价要做一定了解，确定自己买房的心理价位是多少。带个计算器，根据房屋的真实总价计算出单价，如果开盘当天的价格，大大超过了可以承受的范围，就坚决放弃。
5.选房的方式有按照认筹的先后顺序选房、电脑摇号选房和工作人员抽取数字球，按组选房。一定要注意仔细地听叫号，以顺利进入选房区。
6.进去后，迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就恭喜你了，赶紧将这套房保护好并找售楼员核实确定此套房的情况。
7.房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的首付款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。一般来说，开盘当天选好了房，先缴纳一部分定金，然后在规定的日期内再缴纳首付款。
低价开盘购房的优点
1、 便于迅速成交
低价的东西向来容易让人心动，以低于市场行情价格开盘的楼盘就更容易引起购房者的注意，所以当购房者对楼盘有了基本的了解之后，低廉的价格更容易促成交易。
2、 便于日后的价格调控
虽然是低价开盘，但价格调整的主动权都在开发商的手里，而实际成交价格往往不会是开盘价格。若市场需求强烈，开发商就会逐步提升价格，若市场反应平平，开发商就会维持低价。
3、 便于资金回笼
对于开发商来说，如果市场持续低迷，即使不盈利其实也相当于赚了，低价开盘有利于促成交易，有成交便有资金流入，公司运转才能形成良性的回圈。
楼房开盘是什么意思就要交首付了吗 楼房开盘当天选房要注意什么_百度知 ...
楼房开盘是什么意思就要交首付了吗 房子开盘不是必须要交首付的。开盘的意思就是房子开始卖了， 开发商 也拿到了项目 预售许可证 ，在具备销售手续的情况下进行的 房产 买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订 商品房买卖合同 ，然后购房者交首付。但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况...
新房的购房流程是什么?
签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程 全款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才...
房子是刚开盘的时候最便宜吗?
应该是最便宜的。1、大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都会提供很多优惠折扣，而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。2、因为在开盘的时候，开发商为了吸引更多的买房人会推出许多开盘时的优惠，例如：开盘现场抽奖抵扣房款、前期缴纳的认筹金...
购房指南:这些几个时间点买房绝对划算!
2、新盘首开的当天是买房的好时机 现在的项目销售的流程都是有固定程序。在项目具有预售条件时，会进行前期的宣传推广，吸引购房者。接着就是认筹或验资登记等环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”...
贷款买新房的详细交易流程
审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款。一般当天就能拿到...
开盘价是怎么确定的
只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。2、了解开盘流程。开盘当天会有很多购房者前来，所以售楼处会很拥挤，与平时的流程可能就要差异，甚至还会出现排队看房的情况，工作人员也会来不及为购房者详细介绍，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的...
全款买房流程及注意事项
一、全款买房流程是什么?1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。4、提交购房资质...
大厂新开楼盘购房技巧是什么?楼盘的均价如何计算?
4、购房者一般会提前打听新开的楼盘售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了。楼盘的均价如何计算？1、每一个单元户型的价格，则是根据...
开盘后多久交首付
4、大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都会提供很多优惠折扣，而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。5、开盘之前一定要详细了解有哪些栋，哪些户型，多少楼层以及周边配套等信息。然后根据自己的购房需求来选择自己想要买的房子。但是由于开盘房源...
买房子的流程是什么啊??
签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程 全款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才...
表香洁白： 选房开始时间提前约30分钟到场等候选房.选房时,工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名,选房人未到场或不作应答的,视为迟到,由工作人员呼叫下一选房人,顺序选房.迟到的选房人在选房截止时间(即2014年12月7日12:00)前到场的,...
奉节县18859945461： 开盘当天的选房流程是怎样的? - ？
表香洁白： 【正式参选前】: 1. 出门前仔细查看所带物品是否齐全,如:排号单、收据、审核表、户口本、身份证. 2. 于开盘当天到开盘选房处门口等候,如果已经开始选房,且如果已经到你的号,你还没有到的话,KFS是不等你的,会让你后面的号继续...
奉节县18859945461： 新楼盘开盘那天,我想去买房,请问那天买房具体流程是怎么样的啊?急... - ？
表香洁白： 按照新房开盘购房流程应该是先排号,预定,把身份证一些有效证件带齐,还要带钱,应该会收订金.最好是在新房开盘当天早点去,想好自己想要什么格局的房子,然后速度选房.不然的话好户型是很抢手的,一会就被选走了
奉节县18859945461： 开盘购房流程是怎样的,办理贷款要怎么做?？
表香洁白： 如果用贷款买房子的话,新房开盘购房流程是首先买到了房子才需要申请贷款的,你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何.审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限.办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户.上户时间一般一周左右.
奉节县18859945461： 预约 开盘购房流程是怎么样的啊? - ？
表香洁白： 如果要交预约金的话,预约金应该是可以退的,根据新房开盘购房流程都是要排号的,哪些通宵排号的大多都是为了想得到比较好的开盘号码,然后先挑选房子,这样挑到好的楼层,好的户型房子的机会比较多.
奉节县18859945461： 开盘购房流程应该注意哪些问题?？
表香洁白： 开盘购房流程应该注意:1、房子的销售许可证 2、考虑户型 3、楼层和采光 4、 得房率 5、 交付时间及违约责任 程序一般两种1 全款购房 直接签购房合同 .2 贷款买房先交首付款 签购房和贷款合同 等银行批复 若批复下来银行会把款交付跟开发商 你每月按期还款就好了 接下来开发商会通知你到房管局交契税 办理房产证就行了.
奉节县18859945461： 楼盘开盘购买者要做些什么 - ？
表香洁白： 楼盘开盘购买者要做这些:1、带好身份证,个人征信报告等相关材料和证件. 2、之前有认筹的客户还需要带上认筹单及收据. 3、带上定金. 4.、提前联系置业顾问,早点入场排号选房.
奉节县18859945461： 楼盘开盘什么意思 楼盘开盘具体流程 - ？
表香洁白： 1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量,选定一个日期,集中销售的一种方式.蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金,获得开盘时选房的资格.2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程,开盘选购方式一般有两种,第一种就是摇...
奉节县18859945461： 一般新房开盘购房流程是怎样的啊?？
表香洁白： 购买商品房新房开盘购房流程应注意的问题:选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动.做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件).按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项. 在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税.合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续.
奉节县18859945461： 购房必看:开盘当天如何选房 - ？
表香洁白： 一、要清楚开盘流程 开盘时,购房者的大部分时间都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短,经过长时间的等待,购房者心理会产生焦虑感,容易被现场的紧张气氛影响,容易产生时间不多,选了再说的心理.这就要求购房者...
