房地产开发全流程细节
房地产开发全流程细节讲解
房地产开发全流程从获取土地开始的决策期，到购买建筑用地之后进入施工期，再由相关部门进行审批，开始实施建设，等待建设完毕之后到达预售期，在预售的过程中还要进行推广，直到出售给购房者。从开始设计到竣工，通常包括以下四个方面：批复阶段对于土地证、规划要点等项目进行批复，在获得批复之后才能进行下一...
一手房交易最全流程?
一、一手房交易最全流程？一手房交易的最全流程：第一步：签订认购书 一手房正式交易工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售...
一般新房开盘购房流程是怎样的啊?
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。1．确定选房顺序 在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当...
买房流程是什么?一般要多久才可以签?
1、一次付清购房二十日左右即可 谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;具体流程如下：①审查开发商：现在的骗子那么多，对于这些重要的事情要更加小心。所以首先得审查开发商有没有售房的五证，具体有以下...
请问清远市房地产开发报建具体流程细节?
报计划主管部门批—建立资本金制度—安排配套基础设施—验收合格。依据《城市房地产开发经营管理条例》第十条规定：确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定...
全款买房流程及注意事项
一、全款买房流程是什么?1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。4、提交购房资质...
青岛市二手房交易全流程和注意事项
二手房交易全流程 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖...
一般新房开盘购房流程是怎样的
新房购房流程：一、选房 当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。小窍门：由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。二、签订认购书 《商品房...
房地产销售流程标准化有哪些步骤
房地产销售的基本流程：一、寻找客户 1、客户的来源渠道：要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。2、接听热线电话：接听电话必须态度和蔼，语音亲切；通常，客户在电话中会问及价格、地点、面积、格局、...
买房子的全部流程
1、首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。2、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。 在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的...
云和县止嗽回答： 房地产开发流程第一章:项目决策阶段第二章:前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察五、申办《施工许可证...
鬱希18179849276问： 房地产开发流程 - ？
云和县止嗽回答： 房地产开发流程:第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金...
鬱希18179849276问： 房地产开发具体流程 - ？
云和县止嗽回答： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等.此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权.“五证”...
鬱希18179849276问： 房地产开发的主要程序 - ？
云和县止嗽回答： 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金. 第二部分,...
鬱希18179849276问： 房地产开发与销售的所有流程是什么 - ？
云和县止嗽回答： 房地产开发流程如下: 1、选址研究,寻找合作伙伴,签定合作意向,协议合同书,运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”(RMB500)进行项目的初步可研评估. 2、向规划管理部门申领规划要点,以获取规划要点通知书,编...
鬱希18179849276问： 房地产开发工作流程是什么? - ？
云和县止嗽回答： 第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系 一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得 涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权...
鬱希18179849276问： 谁能给我详细的讲讲房地产开发详细的流程?？
云和县止嗽回答： 1、在工商注册公司,技术监督局注册组织机构代码证.省建设厅申请开发资质. 2、规划局用地科批建筑用地,到土地局挂牌该宗地,购买土地. 3、根据用地条件,到具有规划设计资质的设计院进行该宗地的规划设计.完成后到规划委员会审批. 4、到有设计资质的设计院进行方案设计,然后平立剖面图报规划局工程科审批. 5、以上通过后制作施工图,然后报具有审图资质的施工图审图中心进行施工图审查. 以上是图纸的过程 如果需要其他流程可给我留言
鬱希18179849276问： 房地产项目开发全过程细解？
云和县止嗽回答：你好! 一个楼盘主要的运营公司就是开发商;设计单位;承建商和物业管理公司这四家,他们分别负责项目投资建设;建筑设计;工程建造和物业服务,其中开发商的实力最为关键. 一,组建工作小组;根据项目可行性研究的工作量/内容/范围...
鬱希18179849276问： 关于房地产开发整套流程 - ？
云和县止嗽回答： 根据你的实际情况,建议你按照如下步骤来处理:1、土地合法性处理:首先要检查这块土地是不是集体建设用地,如果不是,则需通过“农转非”转为建设用地,避免日后的法律风险;同时你这个房子...
鬱希18179849276问： 想知道房地产开发是做点什么的,运作流程还有具体内容,谢谢! - ？
云和县止嗽回答： 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分.第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详...
