买人防车位能用70年吗
1、买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年，人防是一个发展项目， 根据《民防法》的要求，民防地下室的产权不属于所有者或者开发商，产权属于国家。用于在战时或重大灾难中躲藏居民使用。因此，开发商根本无权出售使用人防防空停车位的权利，更不用说出售使用权长达20年，50年甚至70年的使用权。
人防停车场的人防是由开发项目按照《人防法》的要求建设的人防地下室，产权不属于所有者或开发商，产权属于国家， 它用于避免战时或重大灾难中的居民。
2、怎么查小区车位是不是人防
人防车库一般都有明显的标志，进入车库后在车库门口往往有一个特别厚重的铁门，铁门上有一个圆球状的东西，进入铁门里面是还有一个门，同样是厚重铁门，据说是为了防止核武器袭击用的，我们小区的车库就有一个这样的装置。
人防车位和产权车位最基本的区别就是能不能办理产权证，地下车位不能办产权证的都是人防车位。
3、小区防车位能买吗
我个人认为首先搞清楚归谁所有。如果归房产公司所有则可以买。确定归属问题应该严格遵守国家政策：主要是国家地下人防政策及“谁投资，谁受益”。依据造地下人防车库费用有没有计算在房价成本里，这可以从物价局与房管局可查。如果房价成本含有地下人防车库造价成本，则地下人防车库归全体业主所有，因为业主是真正的投资者，房产公司是代建；反之，归房产公司所有。现在个别房产公司对国家政策片面理解。以为房产公司造就归房产公司。
人防车位使用权转让协议70年合法不
人防车位使用权转让协议70年的合法性需要根据具体协议内容以及国家相关法律法规的规定来判断。在签订协议前，双方应充分了解人防车位的性质、用途和管理责任等，确保协议内容符合法律规定。同时，协议双方还应关注人防车位使用权转让期限的法律规定，避免超出法定范围。在签订和履行协议过程中，如有任何疑问或争议...
买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲藏居民之用。所以开发商压根就没有权利销售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。人防是开发项目按照《人民防空法》的要求，...
人防车位使用权转让协议70年合法不
人防车位使用权转让协议70年不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位，所有权属于国家，只能出租转让其使用权。人防车位的使用权转让年限最长不能超过二十年，因此人防车位使用权转让协议70年是不合法的。人防工程属于应急工程，不具商业性质，但因停车位紧缺，人防车位得以开放出租转让，实行20年制度。车位...
2023年人防车位新政策
2023年人防车位新政策已经出台，其中最重要的变化是：人防车位最多可以租20年。根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。此外，在租赁期间届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。需要注意的是，人防车位在突发事件的情况下可能会...
买人防车位能用70年吗
该情况不可以。依据《中华人民共和国民法典》第十四章《租赁合同》第七百零五条“人防车位租赁期限不得超过二十年”之规定，开发商与租赁业户签订《车位使用权转让协议》，确定使用期限为二十年，不是所述的签订长期使用权（70年）。故租赁业户购买使用期限为二十年，开发商与物业公司必须保障使用车位业...
人防车位使用协议70年合法吗
合法。根据查询《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》得知，人防车位使用协议的法律效力和期限是有期限的，约定为70年，人防车位使用协议70年是合法的。
买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年。人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归...
买人防车位能用70年吗
买人防车位能用70年吗 不能。按照相关限定人防地下室的产权不是地产商的，而是国家的，它主要用于发生重大灾难或者战争时躲藏居民。因此地产商没有权利销售人防车位，更谈不上20年、50年甚至70的使用年限了。购买车位需要注意什么 1、车位产权 首先，要确定车位的产权是谁的，假如地产商无产权的话，说明...
人防车位最新政策
2023年人防车位新政策如下：1.租用期限不得超过20年，超过20年部分无效。2.租赁期间届满，可续订租赁合同，但期限不得超过20年。3.车位产权年限与商品房一样，为70年。4.车位所在土地使用权有使用年限限制，年限与土地使用权一致。5.应查看开发商的土地使用权证书确认土地使用期限。总的来说，2023年...
车位使用权年限是多少年
开发商可以委托物业公司租售车位；公摊车位：是车位面积已经列入公摊面积被分摊；人防车位：是人防工程的规划车位。综上所述，消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。车位的产权年限正常是70年，前提是必须要有车位产权证，这种车位产权证一般都有使用权，...
荡采奥天： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
新北区18099235534： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
荡采奥天： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
新北区18099235534： 人防车位可以出售吗 - ？
荡采奥天： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
新北区18099235534： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
荡采奥天： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
新北区18099235534： 商业车位和住宅车位区别是什么 - ？
荡采奥天： 商业车位和住宅车位主要在以下三个方面存在区别:1. 管理费:商业车位和住宅车位的管理费不同,这是因为商业车位代表商业性质,因此在收取管理费时,通常是按照商业性质的标准来收取.而住宅车位代表住宅性质,收取管理费时,则通常...
新北区18099235534： 有没有车位产权区别在哪呢?没有产权的车位年限又是多少呢? ？
荡采奥天： 车位没有产权的地下车位基本上指的是以人防工程名义修建的地下停车场.有没有车位产权区别在哪呢?没有产权的车位年限又是多少呢?没有产权的车位简单点说,地下...
新北区18099235534： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
荡采奥天： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
新北区18099235534： 没有产权证的车位能买卖吗? - ？
荡采奥天： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
新北区18099235534： 购买小区地下车位,没有产权证,只有签订使用协议书,使用年限70年,可以购买吗? - ？
荡采奥天： 很多这种不能办证的车位出售,如果是物业或者开发商都没什么太大的问题.
