已备案的房屋产权归谁
房屋租赁网签备案产权属于谁?
房屋进行租赁网签备案后，产权仍旧是属于房屋所有权人的，因为对租赁合同进行网签备案只是将房屋的租赁信息在网上进行公布，并不影响房屋的所有权归属，这种网签备案的方式只是为了限制房屋的所有权人即出租人将房屋在同一时间内进行多次出租。一、房屋租赁网签备案产权属于谁?产权属于房屋的所有权人，因为租赁...
备案的房子产权属于谁
法律分析：属于登记者。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于...
只备案没有房产证房子属于谁
1.房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；2.房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；3.有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。根据...
全款买开发商的房子,已备案,房产证未办,该房现在产权应该属于谁?
对于全款购买但房产证未办理的情况，根据相关法律规定，该房屋的产权仍然属于开发商。在房屋买卖过程中，购房者与开发商签订房屋买卖合同并支付全款后，开发商应当办理房产证并将房屋产权过户给购房者。如果房产证尚未办理，那么该房屋的产权仍然属于开发商。因此，在这种情况下，该房屋的产权仍然属于开发商。
新房网签备案后房子就是自己的吗
新房网签备案后房子还不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户。而房子需要拿到房屋产权证书，才算真正意义上的属于自己了。购房合同网签备案怎么查询?1、网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然...
网签备案过的房子产权属于谁
网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案，目的是避免开发商“一房二卖”，这个过程不能直接取代过户。购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。房子网签后多久备案1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当...
房子备案是自己的了吗房子备案是自己的了吗
可以的,通常房屋备案以后,房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,...
房子公证后产权归谁
房子公证后产权归谁1.要是买卖房子公证的话，那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话，那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清，被法院进行房子公证的话，那房子公证后的产权就归法院所有，法院有权利对房屋进行处理。房子进行公证的时候，双方是需要...
在房产证得到之前,房屋的所有权属于谁?开发商还是业主?
因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物，但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商，在业主办理房产证和土地使用...
已经备案但由于房产局的原因尚未过户,这套房子的产权有效吗
没有效，房产归属以房产证为主。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新...
庐阳区乐乐回答： 第一个问题: 合同备案就是说你和开发商已经签订过购买合同了.不知道开发商友没有给你出具购房的正式发票,如果已经开了发票就不好办了,因为发票一开,开发商就要缴纳17%的税.如果你能给开发商把这17%的税给不出来的话,是可以...
允勤17595256078问： 有谁知道房子已经备完案了,房屋是不是就归个人所有了,开发商还有权把房子收回吗? - ？
庐阳区乐乐回答： 备案相当于过户,只是没有产权证不能叫过户,只能叫备案; 这时产权就是你的了,从钱上说,你已经付款给开发商了,东西自然就是你的了,并进行了备案是一种登记制度.
允勤17595256078问： 房子购房合同和备案都是我的名字,产权属于我吗 - ？
庐阳区乐乐回答： 如果是购房合同是一个人名字,那么产权人就是你.如果是婚后购买的住房就算是夫妻的共有财产.
允勤17595256078问： 房管局备案但没办房产证,房子的产权是谁的 - ？
庐阳区乐乐回答： 你之前买的是商品房还是旧村改造的合同房啊?若是当时买的商品房并且办过贷款的话就能查出来,若是旧村改造的房子,不能下房产证的就没事
允勤17595256078问： 产权备案表属于开发商还是属于自己?房产公司通知我们业主归还产权备 ？
庐阳区乐乐回答： 理论上归业主持有. 但这个只是个中间手续,房产公司都要收上去办理下面的步骤. 业主手里最后的手续就是房产证和购房发票等收费发票
允勤17595256078问： 在房产局备案登记的房子,视同有所有权,和产权吗? - ？
庐阳区乐乐回答： 是的,这个房子的产证日期都会有公示的,即便房子被转手了几遍 拿到自己房子的产证,这个房子就是属于你的,不过产权到期后,需要缴纳土地出让金的,也就是说土地一直都是国家的
允勤17595256078问： 预售商品房所有权归属于谁 - ？
庐阳区乐乐回答： 网友提问:预售商品房的所有权在什么条件下发生转移呢?如果购房者交纳了一定预付款,与开发商签订预售合同并到房产管理部门登记备案,但商品房还没有完工交付使用,这能说明购房者已取得房屋的所有权了吗?请详细说明,谢谢. 王良...
允勤17595256078问： 已备案未办房产证的房如何交易 - ？
庐阳区乐乐回答： 1、已备案但未办房产证的房子,如何转让? 答:按登记管理办法规定,你必须先把房产证办理到自己名下,再转让给第三方.这种方法税费比较高.通常很多人是先办到自己名下,再和第三方签订买卖契约,然后等到免税期到再办理第三方交...
允勤17595256078问： 房子备案了,和房产证有什么联系 - ？
庐阳区乐乐回答： 您好. 房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案. 房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国...
允勤17595256078问： 如果第一个买受人已经备案,但房子已经交付第二个买受人使用.这样的房子该属于谁? - ？
庐阳区乐乐回答： 只要你们双方当事人的签订的房屋买卖合同有效,就应得到法律的bai保护.由于买受人未按约定支付房du款,构成根本违约,可以向法院起诉解除房屋买卖合同.但zhi由于房屋已办理产权变更登记.根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定:“不动产dao物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发内生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定除外.”买受人已经取得房屋所有权,但你可以主张容买受人承担房款的给付和违约责任.
