房子没有备案但交房了
开发商没办大证就交房了
属于违规交房。开发商没办大证就交房，属于违规交房，之后会影响业主办理产权证。开发商在已经完成房屋的建筑工作之后，需要提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告，取得当地建筑部门的竣工验收，并且向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，没有以上两种...
全款房屋网签没备案怎么办?
开发商拒绝备案，而购房者支付全款的，可以要求赔偿违约责任。 一、全款房屋网签没备案怎么处理?在我国相关的网签但没有备案的，相关的当事人的开发商、自身和房管局都有问题，可以进行咨询办理。相关的购房者应积极的携带资料，到相关的房管局进行办理。备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打...
开发商被起诉,购买了房子,但是没有在房管局备案
法律分析：房地产市场不规范的情形时有发生，购买了房屋迟迟不进行预售登记的，交了全款却不交房的，交房了不办理房产证的，比比皆是。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议...
买了商品房订立合同后开发商可到交房了都没备案好,还说合同丢了?
一、如果开发商到交房日期不能按时交房，开发商就违约了，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。二、针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可起诉到法院，通过法律程序审理解决。总之，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约...
收房时没有竣工验收备案表都是复印件
一般展示出来都是以复印件的形式的。只要确定是《竣工验收备案表》就可以了。一般没有什么问题。具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证...
交房等于备案吗交房等于备案
买房显示已备案是不是就成功了？房子备案后一般就属于购房者了，购房者购房后要到当地房产局有备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据...
房子没备案之前可以拿钥匙吗
房子没备案之前最好不要拿钥匙，存在风险。存在风险。如果不办理购房合同备案的话，有些不法房产商就会把房子卖给其他的人家，这样十分容易发生房屋买卖纠纷，让自身的利益遭受损失。交房拿钥匙应该注意事项 1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业...
房子已网签但还没有备案可以退房吗?
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所...
没有竣工验收备案表可以交房吗
竣工验收备案表是一份由建设行政主管部门出具的，用以证明建筑工程已经按照规定的程序和要求进行验收，并符合相关法规和标准的重要文件。这个文件是购房者收房时必须查看和验收的重要资料之一，也是保障购房者权益的重要依据。如果开发商在没有取得竣工验收备案表的情况下就交房，那么购房者有权拒绝收房，并向...
买房后没去备案,还有2个月就要交房了,我还需要去备案吗?
买房后，如果与该开发商已经签了合同，应该在交房前去进行备案，供参考。
马鞍山市力保回答： 你说的是对的,开发商交房的时候你是可以查验他们的竣工验收备案表的,不然你是可以拒绝收房的,当然这个情况应该是由开发商没有及时竣工验收,或者是五大主体竣工验收不合格卡到哪个环节了!造成了他门无法给你出具竣工验收备案表...
塞古17825546835问： 交房时没有综合验收备案证明.没有办理交接手续,已入住,开发商还是否承担逾期交房责任? - ？
马鞍山市力保回答： 交房时没有综合验收备案,没有办理交接手续,但是房主已入住,这样没有办理入住手续的,开发商做的是比较被动的,如果房主追究逾期交房,开发商就要负责举证,否则就要承担逾期交房责任
塞古17825546835问： 开发商没有竣工验收备案表,而我己拿办交房手续现在可主张哪些权利? ？
马鞍山市力保回答： 退房、索赔.到当地建设局举报,说开发商没有竣工备案就交付使用.
塞古17825546835问： 交了房钱签了合同开发商没有到房管局备案该咋办 - ？
马鞍山市力保回答： 是否是预告登记没有完成,开发商可能会有选择性的去分批做预告登记,如果是期房,可能与付款方式有关!贷款有可能优先于一次性付清!
塞古17825546835问： 房还没有【竣工验收备案表】就交房,而且有的业主已经拿到钥匙在装修, - ？
马鞍山市力保回答： 你已经接收了房子,就说明你自己已经验收过了,已经承认这房子是好的,没有问题的,等于你自己代替有关部门验收了,人家不会再来验收的,因为最初的房子情况已经被装修时破坏了,所以,以后,发现房子质量问题,你自己吃进,因为你自己抢在验收前接受了房子.如马桶漏水到楼下,肯定讲是你装修时弄漏的.注意:现在都是每套房都要验收的,你现在毛遂自荐验收了,怪你自己太急了.
塞古17825546835问： 请问我买的商品房全额交款已住七年,但无备案合同无产权登记那我在法律上对该房是合法所有还是占有,谢 - ？
马鞍山市力保回答： 只能视为你对该房合法占有(基于买卖合同而占有房屋).
塞古17825546835问： 我买的商品房没有在房产局备案,能不能办理房产证 - ？
马鞍山市力保回答： 备案并缴齐所税、费维修基金等待发商建筑主体竣工并经规划、设计、建设、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、防验收合格房产局核实面积才能办理产权证 若发商项未合格产权证办理
塞古17825546835问： 没有竣工验收备案表可以交房吗 - ？
马鞍山市力保回答： 单位工程,实际就是一栋楼或者是楼的几个单元(比如楼的单元间由施工缝分隔)的竣工验收证明,只是证明本单位工程经过了竣工验收(当然是不是你所购的楼还不好说),竣工验收备案表等是整个工程的验收,比如小区的市政、配套设施如水、暖、电,绿化,车库,道理等.没有竣工验收备案表,说明这个工程还要一些不完善及不符合要求的地方.这时候你买的房子,即使你住进去,那也算“期房”,而不是“现房”.至于这是否符合交房条件,没有明确的规定,要看你们购房合同的约定.另外,在没有获取竣工备案表之前,你肯定拿不到房产证的,这个你一定看合同里关于房产证的有关规定,要有明确的延期赔偿说明.
塞古17825546835问： 我买房签了合同,但没有网上备案单,这个房有问题吗? - ？
马鞍山市力保回答： 我也是这个情况,有中介一般就没事,没有中介最好尽快去网签,就是把你合同上的东西在房管局备个案,证明有你要买他房子这个事.对双方有个约束,是免费的.我是过户的时候去网签的.
塞古17825546835问： 网签过了,首付也交了,但是还没备案,房子可以卖吗 - ？
马鞍山市力保回答： 不可以哦 你必须首先拿到房产证才可以啊 还有就是没有房贷才可以的 两点是必须同时满足的
