买的二手房办完过户,马上要付尾款,但我原先卖房的尾款银行还没到帐,怎么解决？
可以先去找买家 约定多久内付清 不然就终止合同
你好很高兴为您解答，这个只能协商了然后自己周转下，如果不同意就只能按合同约定内容执行。可以和卖家协商是否可以晚点提供尾款，如果卖家不同意，可以考虑借钱。
这个你可以先跟前房主沟通下，我觉得应该问题也不是很大，除非他也紧急用钱
买二手房是不是只要办理了过户之后房子就是属于我的了?多久能拿到新的...
过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。以下是重庆地区二手房购买流程和需要的时间：一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾款：...
买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
有些地方或者银行会有点变动,资金充裕的话,基本上抵押完2-3天都放款了,如果碰到年底或者银行资金紧张,那就要等了。 所以说二手房过户之后,新证出来了,也去做抵押了,后面等待银行放款是不可能有变动的了。 答:过户到你的名下就可以了,没有变数。( 在合同中未约定银行放款时间 ) 当前银行资金收紧,房贷放款...
二手房过户后,买家还有哪些手续
房产过户后，买家要准备身份证、户口本、购房合同等证件办理房产证。办理流程：1、提供所需材料；2、进行产权登记；3、契税税率及缴款书的办理。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。申请资料：1、...
我卖的二手房现在已经过户了,银行需要多长时间放款
买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。银行放款流程：面签专员将放款资料递交至银行→银行放款到卖方账户→银行通知面签专员→面签专员通知买卖双方\/经纪人 放款资料：他项权证\/担保函\/房产证\/契税票复印件、过户...
刚买的二手房过户完事了,想在过户需要多长时间还用不用交税
1、再过户还要重新按规定交过户税费。2、刚过户完成的房产，房管局一般有十五个工作日的归档期。这归档期完成后，就能申请办理再过户。最快十五个工作日能办理完新一次过户手续。
二手房办完过户手续后多久可以拿到房产证
一般要15天左右 个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易...
请问二手房刚刚办完过户,要隔多久才能再转卖出去呢?
国家对房产买卖在时间上没有限制性规定，二手房办完过户后即取得完整的房产权利证明，随时可以再转卖。
卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、...
二手房过户最快几天拿证
7到15个工作日。一般在7到15个工作日之内都是可以拿到新房产证的，在我们办完二手房过户的时候，房管局会给我们一个取件单，上面有取新房产证的具体时间，有的当天就是可以直接拿到新房产证的，但是有的会显示在7到15个工作日内来取。二手房过户流程 1、对交易房屋产权进行调查 一般购房者需要对...
二手房过户一上午能办完吗
有些地方可能会比较繁琐耗时。此外，过户所需时间还取决于购房双方的情况。有时候，购房双方可能需要额外办理一些手续，比如按揭贷款、财产继承或联名产权过户等，这些都会增加过户所需的时间。二手房过户一上午能办完吗就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。海豹搬家 ...
游茂益谱： 一、买方全款如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根据...
泾源县17294518504： 房子已经过户,已经到了合同交房的日期,但是房东要求拿到尾款才交房,怎么办 - ？
游茂益谱： 已经过户了,你还不给人尾款啊?!你怕他做手脚,他能做什么手脚.这样,建议你找几个懂房产懂建筑的朋友,你信得过的,陪着你去看看房子,检查检查,叫上房东.如果你们觉得没问题了,就把尾款给房东.收到尾款,放哦的那个就交房了.
泾源县17294518504： 二手房过户后就付清房款安全吗 - ？
游茂益谱： 一般来说,办理完产权过户手续之后该房产的所有权就发生了变更,应当交付房款. 但是如果房产还没有交付给你或者原业主的物业费等等费用没有结算的话,那么最好留一小部分尾款以防万一.
泾源县17294518504： 马上要过户交房了,是不是交房了就要把尾款付了 购房 - ？
游茂益谱： 要看是新房,还是二手房,还有主要看购房合同中的条款是如何约定的.买房以后什么时候可以交房?1. 新房交房时间.第一个时间是买卖合同上规定的具体的交房时间,在规定的交房时间内可以推迟几个月交房,但是要缴纳违约金.第二个时...
泾源县17294518504： 买二手房,手续已办完了等出房产证,对方要我付清尾款,在房产证没有到手,会有问题吗? - ？
游茂益谱： 只要对方未有债务纠纷,一般没什么问题.有问题的房管局登记中心当时就会提出拒绝受理.
泾源县17294518504： 二手房买卖,房产已过户,中国建设银行是怎样付尾款给卖方的? - ？
游茂益谱： 银行要等到您办过抵押,房管局出具他项权证之后才会放款给卖方的.如果您签过付款委托书或借据上的付款账户直接留的是卖方账户的话,银行转款是不用征得您的同意的.
泾源县17294518504： 房产过户后尾款怎么付 - ？
游茂益谱： 全款购房的,尾款在双方房产交付当天支付清. 贷款购房的,尾款由贷款银行在过户后二个月左右直接打入卖方预留的银行帐号里.
泾源县17294518504： 买一套住房,过户手续办完,交易税还没有交,房本也没有拿到,卖方现在要尾款,请问这个房子现在是谁的, - ？
游茂益谱： 不应付清尾款.向房管局交资料手续完成,不代办过户完成,要把税费交了,再把税单交回房管局审查,房管局打印出正式受理回执,上面写着几月几日领新房产证,这样才算过户完成.现没交税,过户只是在办理中,这时的房产还属于卖方,产权未转移给买方,不应付齐尾款.
泾源县17294518504： 房子过户以后,法律规定多久付清尾款吗 - ？
游茂益谱： 一般的情况,房子过户后90天内付清尾款.这都是需要在房屋买卖合同里面明确规定时间的,都是有专门条款的.如果你的房子卖的时候签订的合同里没有明确规定尾款付清的时间,那么惯例是90天.但是如果合同里规定了另外的时间,例如...
泾源县17294518504： 二手房过户后尾款怎么付 - ？
游茂益谱： 全款购房尾款双房产交付支付清 贷款购房尾款由贷款银行户二月左右直接打入卖预留银行帐号
