买了套二手房一个月已过户,银行尾款还没下来,卖方说要收回房子,这合理吗？
合理，过户了房子就已经是你的了，房产证你慢慢等着就行了。和原房主无关了。
这种情况要看你们当时签订房屋买卖合同是怎么约定的,如果有条款约定在一定期限内付不清房款,卖方有权收回房屋,那么,卖方是可以收回房子的,如果没有约定条款,那只有你们双方协商好就行了。当然不合理了，正常手续已经办完了，银行尾款没下来是银行的问题，你可以去银行问问情况然后和卖方说清楚，祝你幸福！
你当时肯定跟人家说，银行贷款下来了，先把房产过户后，就给人家钱，现在房屋过户了，银行贷款却没下来，人家不找你要房子吗？不要问人家合理不合理，先问问自己又诚信吗
不合理，房屋买卖有合同。已经过完户的房子.卖方要求不合理。
看你们当时签的买卖合同，有些时候逢季度末或者年末银行额度会紧张一定程度上影响了放款速度。
我通过中介买了一套二手房,尾款已于3月初给了业主,按合同是业主收到尾款...
非常简单，报警！！！因为这个房子是你的，你是房屋产权人！现在这个人强行进入你的房子，你可以报警！这个最简单！！！先让他难受！！因为起诉比较麻烦，至少一个月时间！报警最快！！！如果警察说这是经济纠纷，让你起诉法院，你就说请警察先把他请出去，然后找个换锁的把锁换了。因为，警察必须保护...
我买了一套二手房,已经在房管所办理了过户,是不是说明房子交易没有问...
你的担心是有道理的。只有拿到产权证，房子才能算是你的。在出房产证之前，假如有人向房管局提异议或司法介入，那你的产权就受到威胁了。不过，这种假如只是理论上的，一般都不太可能出现！仅仅几天时间嘛，等一等好！房管局受理过户申请，表示到目前为止，你买的房子没问题，可以买。但在过户等待期，...
有多少人买房是看一次就成交的?
买房看一次就成交了的，我觉得占不到百分之一。做销售楼盘的人员就知道，很多人去看房会看好几处的楼盘，合适的楼盘也要看好几遍，在对比过之后才会选择自己心仪的房子。销售楼盘的人也不是那么好做的，一些入行的人一年能卖出两套房都不错了，而他一年接触来买房的人可能有好几百个，去看房的次数...
我买套二手房,第一个月还房贷是直接扣公积金账户的还是要我存现金呢...
要看你办理贷款时，你是选的年冲还是月冲。如果是月冲，银行会每月定时从你的公积金账户里扣款。但为了防止发生扣款不成功的情况，建议你在还款账户里存上一个月的还款额，银行会先从你的银行账户里扣款，然后再把公积金账户里等额的钱扣还到银行的还款账户里的。
我买了套二手房 已经过户给我了。但是原房东没跟我去小区做交接 钥匙资 ...
还有就是房主说等全款下来在腾房也没有什么过错，毕竟房子已经是你的了，可是人家钱还没看到了·~~！ 我们天津这头一般都是全款到位后3-7天给腾房~~！！ 至于钥匙还有小区的资料什么的会在交房时交接的，这些东西中介都会给弄的·~~！建议楼主叫上中介一起去找原房主，当面好好协商一下，这种...
我买了一套二手房,已拿到房产证,但原房主欠第三方的钱,第三方在办过户...
他这属于无理取闹。如果他在过户前起诉，就应该通知法院冻结所有资产，那样你就过不了户，也就不至于这样，既然你已经过户了，房子就属于你的，跟第三方没关系，他不让你住是非法的，你可以据理力争，实在不行你就去法院起诉。
您好,我现在购买了一套二手房,订金已经付了,准备马上付首付,但是房子还 ...
上面的朋友说的不全面，你的问题比较复杂，但是能解决，为了安全，你找个律师事务所，能做公证。肯定是卖方夫妻到场。到公证处也能做，但是你不明白怎么样规避风险，所以，律师踏实一点。付给他首付，你可以收房产证，他要是真去补办，也要大半年才行。补充：公证处有一种公正叫，委托公证，做完后，...
卖一套二手房,多久拿不到尾款我可以起诉,房子已经过户买家正在装修...
首先明确一点，买家是一次性付款还是按揭付款。1、一次性付款合同有约束尾款到账时间，正常逾期10-15个工作日开始算滞纳金，也可以申请解除合同没收定金，超过时间协商不成随时可以起诉。2、按揭付款的话，什么时候放款是银行决定的，由于政策、市场因素，可能会久一些（过户后3-8个月），这是没法起诉的，...
我买了套二手房,现在已经过户了,但是办理按揭的时候,我们签合同的时候都...
贷款合同是在放款后才出来的没错。你去申请贷款的时候那些条款很多的，要是自己看根本看不完，所以基本都是按照银行说的什么地方签字，什么地方盖私章。关键记住的就是你贷款多少，贷款年限，利率多少，还款日期，还款方式，是否可以提前还款等等一些内容就OK了，还有记得是在哪家银的什么支行贷的，提前还款...
我通过中介买了一套二手房 首付已经给房主了 贷款的时候中介告诉我房产...
如果房产证已经变更成你的名字就不用担心。就是怕房产证还没有变更，还是原房主的名字，这样中介和原房主还可以把房子卖给别人。你要抓紧去找中介，如果说房产证丢失要去房子所在的房产交易所办理挂失手续，你跟着他一起去办理就行了。
祝将注射： 二手房交易过程中,不管买房是全款交易还是分期付款,只有办理了房产过户,卖家才能拿到尾款,获得全部房款.那么,在办理房产过户后,卖家多久才能收到全部尾款呢?这个还要分情况来看.情况:张先生在北京有一套二手房要出售,...
新芜区17230372006： 房产过户后尾款怎么办 - ？
祝将注射： 一、买方全款如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根据...
新芜区17230372006： 二手房买卖,房产已过户,中国建设银行是怎样付尾款给卖方的? - ？
祝将注射： 银行要等到您办过抵押,房管局出具他项权证之后才会放款给卖方的.如果您签过付款委托书或借据上的付款账户直接留的是卖方账户的话,银行转款是不用征得您的同意的.
新芜区17230372006： 房产已过户但是尾款没到位房子还是我的吗 - ？
祝将注射： 房产已经过户,从房管局出来,那个房子就不是你的了.至于尾款,只要银行受理了你的资料,那尾款是肯定会打给你的哈,不要担心.如果是自己协商的尾款,那就看你们双方的了,如果是走银行,是不用担心的 .
新芜区17230372006： 链家提醒房产过户后 卖家几天能拿到尾款 - ？
祝将注射： 过户就是房产转给别人了 ,从房管局过户之日起,房产已经不归你所有,所以过户的当天就应该拿到全部房款 ,除非是买家办理银行贷款 ,这样尾款由银行拨付给卖房人 ,
新芜区17230372006： 我是卖房子的,和乙方已经过户一个月了,可尾款银行还没有支付给我, - ？
祝将注射： 不可能的,这个可以绝对放心,乙方是你没有权利控制银行的.
新芜区17230372006： 买了二手房也过了户 但卖方因银行尾款未打还不给我房钥匙,房子还在外租 我还在租房. 咋办? - ？
祝将注射： 一般过户的5个工作日内就出房产证了,房产证出来后首期款到卖房的账户里,尾款还要3到5个工作日,如果过了5个工作日还没有放尾款就要督促银行的客户经理了,可能在排队.但是如果这个时间还没有过,房子还是属于原来业主的,你只能等到他尾款到账后才可收房.
新芜区17230372006： 通过中介买了一套二手房首款已付,房产证已过户,现尾款银行已批准需 - ？
祝将注射： 房子已经办理了过户手续了,房产证上已经是你的名字了,你也已经到银行去办理了抵押手续了,现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了,这房子在法律上其实已经是你的房子了,不过因为银行没有放贷,原房东还没有拿到尾款,他们不让你去装修还是可以的,但却是不能反悔的,因为欠他们钱的是银行,不是你.
新芜区17230372006： 二手房已过户剩余尾款可以贷款不? - ？
祝将注射： 这个一般是不可以的.但是有熟人勉强可以操作.
新芜区17230372006： 我的房子己经过户到买家名下,但尾款一直得不到 - ？
祝将注射： 你说你是不是傻,明明可以在过户那里双方谈好价格就可以直接交易了,一手交钱一手交货你都不懂么?还尾款?不给你也拖着,我看对方根本就没那个心,赶紧双方谈谈,如果对方还是不给你,报警吧
