二手房卖方没有收到尾款但已经过户,乙方私自换了原房东门锁属于违法吗？
二手房尾款没收到被要求物业交接?
您要问的是二手房尾款没收到被要求物业交接怎么办？方法如下：1、确认尾款未付：首先需要核实自己的支付记录，确认尾款是否已经付清。如果尾款未付，则需要尽快联系卖方或中介机构，了解情况并尽快处理。2、协商解决：如果尾款已经付清，但卖方仍要求物业交接，您可以尝试与卖方进行协商，了解其具体要求和原...
二手房买卖中,没收到尾款,能交房吗?
交房也可以：第一、需满足以下条件：1、需见到银行颁发的同贷书，同贷书上需盖银行的公章 2、需和客户到房管部门过户之后见到银行办理的抵押合同 3、你可向贷款银行去咨询，目前是否以办完抵押等放款、满足以上几点你可放心把房交出去 二手房交房时间规定是多久 交房规定的时间可以是双方协商好之后再签...
二手房卖卖,房产已经过户,买方因与中介发生纠纷,导致卖方无法收到尾款...
1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。4、一般来说，对方不会支付违...
买二手房的问题 卖方说没收到尾款不交房
我建议你 1.跟业主友善点沟通，跟他说明一下银行的操作流程，其实是与你无关的。他迟早就会收到钱，而且其他人也是提前交房的。2.让业主先让你装修和搬家电，如果他真不肯给你钥匙，那就必须他不嫌麻烦，每天给装修师傅开门。3.如果你觉得前业主实在蛮不讲理，那就知会他一下，然后找个开锁师傅...
卖二手房过户后多久能拿到尾款 卖二手房注意事项
根据卖二手房买家付款方式不同，卖家能拿到尾款的时间会有差异。如果买家是全款购买的话，卖方通常在过户后15个工作日内可以收到尾款。如果买家是贷款购买的话，卖方一般是在合同中约定的时间内拿到尾款，而贷款进行资金监管的时间通常为过户后22个工作日。卖二手房注意事项1、出售房子不要全权委托中介 ...
二手房买卖中,没收到尾款,能交房吗?
问题出在哪里，是买家的责任还是银行的原因还是你的原因，这都要先约好违约条款的，具体还是要看你们的合同是怎么签订的，口头协议不算数的，一定要书面形式黑纸白字约定好才受法律保护。你这个买家连个银行审核凭据都没有，估计贷款又出现什么问题了，你一定要找中介问清楚，没收到尾款千万别交房！
...首付己经给卖方几个月了,房子也过户到我名下,但卖方未收到尾款...
二手房贷款，需要买方审批通过之后才能过户，过户之后立即作抵押等待银行放款才可。根据以上描述，有可能是没有去做抵押，也有可能是因为中介违规操作，在银行贷款未审批通过的情况下就选择了过户，弄的买卖双方非常尴尬。当务之急，落实好贷款未放的原因，如果不是硬性规定就抓紧时间更换银行，甚至可以办理...
二手房交易如果房款卖家没有收到会退回哪里
二手房交易房款卖家没有收到房款将退回买方预留银行账户。根据查询信息相关显示，二手房交易资金托管就是买方将交易资金存入银行托管账户中，交易成功或失败都由银行将交易资金划转给卖方或划回给买方。
二手房房贷,卖方二个月还未收到钱,正常吗?是这样的:我于今年3月13日...
今年银行贷款额度紧张，确实出现了放贷比较慢的情况，中介和买家对银行放贷速度的影响力很小，对于卖家来说，房屋过户给买方了，银行批贷也通过了，只要等待放款就可以了，风险不是很大。如果目前你目前还没有交房的话，房屋的使用权还在你手里，就等拿到尾款后再办理物业交接和交房就可以了。
二手房买卖中如买方没有付清尾款,卖方要求写欠条,有效吗?
也会成为有效的证据，或者如果没有得到尾款，卖方可以不交接房屋，当然这是事后的办法，正常交易之前，需要让买方将资金进行监管，更名后，卖方直接得到尾款，更加安全一些。希望能帮到你，望采纳！
盛览胃乐： 1、二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款.二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利.2、法律依据:《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务.
克山县18051893098： 房产已过户但是尾款没到位房子还是我的吗 - ？
盛览胃乐： 房产已经过户,从房管局出来,那个房子就不是你的了.至于尾款,只要银行受理了你的资料,那尾款是肯定会打给你的哈,不要担心.如果是自己协商的尾款,那就看你们双方的了,如果是走银行,是不用担心的 .
克山县18051893098： 买了二手房也过了户 但卖方因银行尾款未打还不给我房钥匙,房子还在外租 我还在租房. 咋办? - ？
盛览胃乐： 一般过户的5个工作日内就出房产证了,房产证出来后首期款到卖房的账户里,尾款还要3到5个工作日,如果过了5个工作日还没有放尾款就要督促银行的客户经理了,可能在排队.但是如果这个时间还没有过,房子还是属于原来业主的,你只能等到他尾款到账后才可收房.
克山县18051893098： 房屋过户后,卖家没拿到钱,从法律上讲,房子就是买房人的了,如果买方不付尾款了怎么办? - ？
盛览胃乐： 这个环节就是有风险的.当然买房人肯定是签了合同的,合同肯定规定买房人欠卖房人多少尾款.可如果买房人马上把房子抵押出去的话,也是会有麻烦的.
克山县18051893098： 房产过户后卖家何时能拿到尾款? - ？
盛览胃乐： 二手房交易过程中,不管买房是全款交易还是分期付款,只有办理了房产过户,卖家才能拿到尾款,获得全部房款.那么,在办理房产过户后,卖家多久才能收到全部尾款呢?这个还要分情况来看.情况:张先生在北京有一套二手房要出售,...
克山县18051893098： 二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不到尾款,怎么办 - ？
盛览胃乐： 一般银行审批放贷最快五个工作日,三个月未放款肯定有问题,查清问题根源,实在不行就反过户,终止交易.如果有望放款,但未收到尾款就不要交房.
克山县18051893098： 卖方过了户没收到钱可以要回房子吗 - ？
盛览胃乐： 不能要回房子了,但可以起诉要房款.
克山县18051893098： 二手房未还清贷款,签了买卖合同,但是未收到房款,就被非法过了户,能否要回房子,怎么要回? - ？
盛览胃乐： 有抵押的房子在房管局是不能过户的,我不知道您的房子到底是怎么被非法过户的.像二手房的买卖一般都是业主用客户的首付款去抵押银行解压.如果客户的首付不够的话也是自己加点钱去解压,只有解压了才能被允许过户.我不大了解您的情况,您是自行成交的?还是通过中介成交的呢?如果是通过中介,那您就去找中介解决.中介在其中有不可推卸的责任.如果是自行成交的,那你只能靠法律手段了.希望能帮到您!
克山县18051893098： 我买了套二手房经过中介办理按揭贷款,我首付己经给卖方几个月了,房子也过户到我名下,但卖方未收到尾款 - ？
盛览胃乐： 二手房贷款,需要买方审批通过之后才能过户,过户之后立即作抵押等待银行放款才可.根据以上描述,有可能是没有去做抵押,也有可能是因为中介违规操作,在银行贷款未审批通过的情况下就选择了过户,弄的买卖双方非常尴尬.当务之急,落实好贷款未放的原因,如果不是硬性规定就抓紧时间更换银行,甚至可以办理置换式贷款或消费贷款,如果因为买方个人资质问题,则需要跟业主好好协商,是分期付款还是全款交易.
克山县18051893098： 卖二手房,房产证已经过户,钱还没收到 - ？
盛览胃乐： 不知道你是哪天过户的,看你说的这意思卖方应该是公积金贷款吧,一般都是过户当天算起15个工作日以后你能拿到全款的.如果长时间没收到全款,可以去市房管局(资金监管中心)去查,带着当时房管局打印的买卖协议的协议编号
