农村自建房三层算违建吗

~ 农村盖三层楼不一定算违建。
三层楼房是取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，就不属于违章建筑；如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，哪怕只有一层，也属于违章建筑。
一、农村建房超过多少平方算违建
1、农村自建房目前不能超过三层，每户的建筑面积总和不能超过360平米；
2、农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑面积总和不能超过450平米；
3、村民宅基地用地标准，每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
二、符合规定的可以补办，办理流程如下：
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规定
三、正常的农村房屋拆迁多少钱一平方?
最新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿，且每一种的补偿都有差异：
1、草房
以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元
2、砖瓦房
以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这是按照每平米2400元进行补偿。
3、普通平房
在农村也是最多的，这是按照每平米2800元进行补偿。
4、两层以上的三层以内的楼房
这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》
第四条　公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
《城乡规划法》
第三十七条　在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

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右玉县17267113795： 农村建房审批下来是3层半,建4层半属于违章建房吗 - ？
线盾血旨： 【2】农村建房六层,政府只批了三层半, 其余两层半都属于违章建筑. 【3】卖了两层,是哪两层? 【4】上面两层半应该拆掉. 【5】拆房费用由房主负责.与他人无关.

右玉县17267113795： 农村加层算违法建房吗 - ？
线盾血旨： 朋友,你理解错了,这样的情况叫违章建筑,是不违法的,呵呵.但是即便违章,很多农村也在建,所谓法不责众,村大队也基本是睁一只眼闭一只眼.如果加盖的话建议你找好工人和材料,下午5点以后开工,争取第二天就盖好框架,这样就没事了,否则中途别人高了话就不好说了 .但是这和拆迁没关系,想因此多拿拆迁补助的话就别想了...现在拆迁是按土地面积计算的,而不是以前的房屋面积.祝你好运!!!

右玉县17267113795： 是不是只要在大房子外面搭建的都算是违章搭建? - ？
线盾血旨： 违章搭建是指在已经审批下来的建筑红线图规划的范围外所建的任何形式的建筑.也包括本来批准你建两层,但你却建了三层,那么第三层也算是违章搭建.

右玉县17267113795： 自建房几层不算违规建房? ？
线盾血旨： 1、农村居民在宅基地上建房的,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后报乡镇政府审核,县级政府审批. 2、建房时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以.《城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证. 3、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定.在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地.

右玉县17267113795： 农村建房规定限7米,楼顶加盖砖混结构的楼梯间,算三层吗?属于违建吗? - ？
线盾血旨： 应该不属于违建,一般规定限7米,是指主房高度,局部设备间、楼梯间高出部分不算.具体看当地规划部门规定.

右玉县17267113795： 房屋批了三层,多做了半层,已批的三层算违章吗 - ？
线盾血旨： 算违章建筑.违章建筑指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑.详细说明:下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑...

右玉县17267113795： 农村建房占地面积标准 ？
线盾血旨： 1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准.2、农村...

右玉县17267113795： 86年的房子是二层半现在盖三楼算不算违建 - ？
线盾血旨： 你好,加盖的三层没有办改建手续是违法的.改建、翻建、拆建都需要办手续.如果能补办上尽量补上.希望能帮助到你,望采纳,谢谢.

右玉县17267113795： 这样房屋改建算违建么?我家是自建房,已经盖好3楼,有个露天的院子 ？
线盾血旨： 这样也属于违章建筑,要到村委申请改建,到政府规划局报建.一般不会同意,院子加建就已经超出原有建筑面积,原有建筑面积属于三层巳建好了的,你加大加高都要审批,要不然就是违章建筑.在不引影响道路交通、房屋主体结勾和市容,是可以的.

右玉县17267113795： 求解:农村自建房为什么不可以超3层 - ？
线盾血旨： 可能是以下几个原因: 1、政策限高:有的地方会限制房屋高度,如此该地区的自建房就无法建过3层. 2、地质地基原因:因为地质的问题,而选择与地质并不相符的地基,造成建筑的不合理性,因此也就限制了该建筑物无法超过多少米,也就是不能超过3层. 3、人家不想建,有的人会认为超过3层以上的房间无人居住,属于浪费钱财,所以也不会建过3层.