自建房建几层有规定吗
自建房建几层有规定。公安县发布的《县城城区个人建房管理办法》第十二条就规定，个人在城区内建房修建的房屋层数不得超过三层。但是各地地区情况不一样，其房屋建造高度、层数等方面的规定也不一定相同，具体的还得以当地政策为准。
如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来建设，如果不按规定建房的可能会被认定为违建，比如说审批允许建造两层，而自己擅自建了三层，那么超出的层数就会被认定为违建，在这种情况下，一般是要将违建部分进行拆除的。
自建房可以改成商品房吗?
1、自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性质不一样，目前比较难实现自建房改成商品房。能建自建房的土地叫做宅基地，《土地管理法》第九条的规定，宅基地属于农村集体所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋，这种类型的房屋所使用的是城市市区土地建造的，城市市区的土地属于国家所有。
2、而且《土地管理法》中还规定宅基地只能提供给本村村集体经济组织内部成员使用，村民只享有使用权而没有所有权，农村宅基地遵循的是“地随房走”的原则，如果自建房能改成商品房，那么便可以随意上市交易，任何人都能来购买自建房，其违背了宅基地使用权身份限制的规定，那么村集体对管辖区域内的土地合法权益就难以得到保障了。
在农村宅基地建房要办的证件有哪些?
1、在农村宅基地建房的基本条件是要有宅基地，在宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
2、在老宅基地上建房的，首先需要向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核宅基地面积及是否符合条件。审查过后，就会发《农村房屋建设施工许可证》，接着就可施工建房了。
3、如果没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。
4、村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。
依照我国土地管理法、城乡规划法、建筑法及《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》的规定，农民自建房的层数由各地根据情况自行规定，一般不允许建三层以上房屋，以北京为例，目前只允许建二层及二层以下的房屋。
自建房可以建几层
自建房是很常见的的一种房屋资产，对于农村来说想要自己盖房子的话也是需要通过国家审批的。那么，自建房可以建几层？自建房要办什么证件？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！自建房可以建几层 自建房可以建3层。根据规定，农村自建房屋正常不能够超过3层，占地超过300平方米或跨度超过6米的建筑，只要...
土地使用证建房120平方可以建多少层
三层。土地使用证建房120平方可以建三层，根据《国有土地使用证》规定，新批准的宅基地用地面积每户不超出120平方米，建筑面积不超出400平方米，建筑层数不超出三层。土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
自建房高规定建几层?什么叫自建房?
我们知道在农村里面一般都是自建房，当然我们知道建造自建房也是需要一定的手续的，需要相关的部门审批才能建造。而且农村里面建造自建房也是有规定的，比如楼高要建多高，都有相关的规定。下面我们来为大家介绍自建房高规定建几层？什么叫自建房？自建房高规定建几层1、其不管高度在国家标准里是多少，你...
农村建房,最高能建几层?层高一般多少米?相邻房子间距多远?
一、农村建房，最高能建几层？根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，如果是垂直分户，农村建房以2-3层为宜；如果是水平分户，农村建房以4-5层为宜。从多地的政策来看，像福建、重庆等都要求层高不超过3层，不过也有的地方对层高是有所放宽的。像珠海市就规定，新批准的宅基地...
农村建房层数国家有规定吗
法律分析：根据乡村住宅建造可知，农村建房最高不能超过5层。此外，文件对于建房层高也有规定，建议层高为2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米。但因南北差异会有调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地...
农村自建房高度尺寸标准
推出限高政策是因为大部分农村自建房都是按自己规划的模板来搭建，没有安全保证。农村建房允许两种布局方式：①一种是用于农户的庭院农业的生产，原则上不可以超过3层；余念②另外一种脱离农业生产的农户允许建4~5层，住宅高度在2.6m~3m为宜，层高不得超过3.3米。农村建房五项规定：一、农村自建房屋...
农村盖房子是最高不超出几层得?有人盖六层是不是违法了?
国家规定农村盖房不能超四层（地下室除外），但是三层开始就需要找专业的施工队伍进行施工盖房，还得经过检验。盖六层只要有相关手续不违法。农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核，只有批准之后才可以动工建设。据农村目前的现状来说，一般两层的房子就已经足够一家老小居住了，基本上会选择盖两层。
农村自建房4层算违建吗
应依法办理农用地转用审批手续;4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。注:有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。二、农村自建房审批的流程1、村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况...
农村盖房有没有法律要求不能超过多高啊
一、农村建房，最高能建几层？根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，如果是垂直分户，农村建房以2-3层为宜；如果是水平分户，农村建房以4-5层为宜。从多地的政策来看，像福建、重庆等都要求层高不超过3层，不过也有的地方对层高是有所放宽的。像珠海市就规定，新批准的宅基地...
在自家宅基地上盖房(翻修),有没有法律规定不得超过三层?盖房前是否要...
一切建设行为要符合乡村的详细规划即可，具体层数没有规定。盖房前需要报城建局，获得施工许可证才可以盖房子。关于宅基地层数法律法规没有具体规定。关键要看建筑是否符合村镇规划，有没有建设、规划、国土等部门批准的手续。如果施工许可证没有具体的楼层限制，在不影响邻居正常居住的情况下，三层是可以的。
宇文饰去甲： 层数要求:砌体结构按当地设防烈度,不设防及6度、7度设防的,7层21米;8度0.20g设防的,6层18米;8度0.30g设防的,5层15米;9度设防的,4层12米. 高度要求:框架结构的,烈度6度的60米;烈度7度的55米;烈度8度的45米;烈度9...
绍兴县13364906931： 农村建房最多可建几层 - ？
宇文饰去甲： 这个根据当地的政策来,一般来说没有什么限制,只要提前报批拿到审批手续和建房手续就可以了,但是通常我们建个3层就差不多了
绍兴县13364906931： 谁能说下农村宅基地建房最多可以盖几层?有什么依据(明确点,要有据可查) - ？
宇文饰去甲： 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据《城乡规...
绍兴县13364906931： 农村自建房修建层数有规定吗? - ？
宇文饰去甲： 必须按所颁发的规划许可证所批准的相关内容进行建设,规定是二层则建二层,如是三层则建三层.
绍兴县13364906931： 法律规定民居房能修几层 - ？
宇文饰去甲： 必须符合“一户一宅”的规定,且每户根据居住人数不同的面积有限制,层数通常不得超过三层且有层高限制,具体要咨询当地政府部门(通常是规划局或建设局)
绍兴县13364906931： 法律规定农民的房子一般只能盖几层高呢?没有结婚到结婚的年龄的(年? ？
宇文饰去甲： 在南方没有规定只能盖几层,在我老家大家都是想盖几层就盖几层,只要有钱就行.但是在北方,好像有规定只能盖几层的,北京和山东农村是只能为一层,都是听我同学说的,不知道是不是整个北方都这样.当然有些特殊的地方肯定会有规定最多盖几层,比如海边、地震区啥的.只要你有地或者你能买到土地,不管你是谁都可以盖房子,当然耕田一般不能用来盖房子,不过有些地方管理不严就另当别论了.
绍兴县13364906931： 农村建房的层数最多几层 - ？
宇文饰去甲： 我们这里 一般都是两到三层的 !
绍兴县13364906931： 农村可以建几层楼 - ？
宇文饰去甲： 农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例. 依据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.
绍兴县13364906931： 农村自建房最高建几层 - ？
宇文饰去甲： 规定2层,但现在很多都是3层
绍兴县13364906931： 农村新建房有什么要求 - ？
宇文饰去甲： 1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土...
