现在农村自建房最多建几层有规定吗？要是超过了会怎么样？
根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，如果是垂直分户，农村建房以2-3层为宜；如果是水平分户，农村建房以4-5层为宜。
从多地的政策来看，像福建、重庆等都要求层高不超过3层，不过也有的地方对层高是有所放宽的。像珠海市就规定，新批准的宅基地用地面积每户不超出120平方米，建筑面积不超出400平方米，建筑层数不超出三层半。所以，到底能建几层，请以当地政策为准。
如果超过了，那说明不符合政策规定，可能会要求拆除的。
现在农村自建房建几层有规定吗？要是超过了该会怎么样？
农村住房的用地面积、基底面积、建筑面积、建筑层数和建筑高度是市、县根据土地管理、城乡规划等有关法律法规规定，结合当地实际情况制定建设标准，所以根据各行政区的实际情况，农村住房的建筑层数和高度会有所不同。
友友你好，关于农村自建房建几层，依我看全国范围怎么打，而且有南北之分，所以建房建几层是很难统一的。像北方的房子都是一层二层居多，而南方对建房面积和层数是都是有具体规定的。像我们浙江土地管理办法实施政策规定：农民自建房一般地区不得超过三层半，含三层，面积不得超过150平米，地基为准。有的地区规定农民自建房不得超过六层，否则就会按超高超平方处理，下面就说说我们这里我所了解的情况。
我家六个人，按现行政策规定：农民申请建房必须拆除老房子，实行农村全面“一户一宅”。像我们家六个人，按我们金华地区的农民自建房批准，只能核准150平方米，走廊也计算在内，楼层高三层。批准建房后必须交建房押金三万元，如擅自违反规定没收押金。
现在新农村自建房都是有规定的，房屋设计都是成排成行的，不但地基统一，连层数高低都是一致。你要建房必须按照审批的方案建房，超高或降低层次都是不允许的。假如你不按建房审批规定，擅自超高者除给予没收押金外，还要罚款。而且，还要限期拆除，以保证新农村自建房统一协调 。
你们哪里农村自建房有哪些规定？违规要不要罚款或者拆除？欢迎农民朋友们一起都来参与讨论。
国家的农村宅基地最基本的政策是一户人家。我家早就背井离乡，老房子也卖了，只有爸爸的户口没搬走。我们想在老家建房子怎么办？我先在老家找了一户村民，家里很早就买了别人的旧房子，手里多了一个宅基地，我和他一起签了房子转让协议，大概花了4 ~ 4，支付了1万6千韩元，开了收据。接着来到村委会，收到农村建筑申请书，一式三份，向村委会提交了申请书。村组长，村委会签署意见，盖章。
下一步到达邑土官所，他们先对宅基地进行现场检查，然后进行卫星定位，判断是否在农村农田红线内。收费200元。找另一个设计院画你想做的图案。这里有严格的规定。建筑面积不超过360平方米，高度不超过12米，所以只能做3层。南方冬夏温差大，雨水多，通常用坡顶制作，农村统一计划也可以提出相应的要求，但不是政策要求。邑政府签名盖章后，土官送到县一级农家办公室。农家办公室再派人实地考察，是否符合建筑条件。主管农户、计划局、国土局、行政审查中心、农户的副县级领导召开会议讨论审议。会议通过后，将颁发同意在农村建房子的招牌。
对农村住宅建几层在我看来，全国范围有多大，南北有所区分，所以建房子、建几层很难统一。像北方这样的房子都有一层两层多，南方对建筑面积和层数都有具体规定。如我国浙江土地管理方法实施政策规定，农民自建一般地区不要超过3层半，包括3层，面积不要超过150平方米，以土地为准。部分地区规定农民不要在家超过6层。否则将按超极平方处理。根据现行政策，农民要申请住房建设，必须拆除旧房子，实行农村全面的“一户一户”。像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收保证金。
现在在新农村建房子都有规定，住宅设计都是一排的，不仅基础统一，层数的高低也是一致的。你要盖房子，必须按照批准的方案盖房子。超高或下调水平都是不允许的。如果你不遵守住房批准规定，擅自起草者除了没收保证金外，还要罚款。此外，还要限期拆除，确保新农村住宅的统一协调。
农村住宅的土地面积、基础面积、建筑面积、建筑层数和建筑高度根据市、县、土地管理、市中心规划等相关法律法规，结合当地实际情况制定建设标准，因此，根据各行政区的实际情况，农村住宅的建筑层数和高度会有所不同。现在新做的层数和高度规定。目前，该地区规定农村住宅建设不超过3层，从室外垫层到坡顶，总高度不超过13米。其中建筑物屋檐高度不超过10米。1楼3.6米，2楼3楼3.2米。人字屋顶高度不超过2.5米，或者底部架空层的高度不超过2.2米，超过一层。
对于宅基地建房的层高都有规定。大部分要求不能超过三层。超过三层或规定的面积，拆迁得不到应得的补偿。会被要求拆除或者交一定的罚金。
最多建五层，如果超过五层就是违建，会受到相应处罚，还会在相关部门的监督下强制拆除，那时就会承受很重的经济损失，所以大家盖房时最好不要超过五层。
农村的自建房多建几层，其实并没有规定就算是超过了，只需要将超过的部分拆除掉就好了。
最多三层，多了推平
农村自建房一般多少年后沉降?
一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力...
农村120方三层自建房子怎么规划呢
一间储物室用于收纳不常用到的生活物品或家具、一个卫生间，还要规划一个超大阳台，用来晒洗衣物。编辑小结：以上就是关于农村120方三层自建房子的规划介绍，在农村建一栋120平方米的三层房子，选择简单实用的设计为好，要综合日常生活需求来进行合理的规划设计，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
在农村自建房的人越来越多吗?自建房费钱吗?
在农村自建平房的人越来越多，因素有许多，有些人是在已有农村宅基地上建房子为了能定居，有些人有可能是为了能未来统一规划能够得到房屋拆迁补偿，也有得人有可能是标准好啦，不愿再次在城市定居，因此返回农村老家来盖平房，人人都有每个人的念头，因素还有许多，只不过是并不是所有的人都可以得偿所...
在农村自建房,“客厅”做多少平米比较实用?
简单而言客厅的间距在4.5～5.0米中间，这样就能够并列二张餐桌的地方，净宽的长短就依据需要做不一样的调节，四张台的净宽也大概是4.5～5.0米，六张台的净宽必须6.5～7米的部位，而八张台的就必须农村自建房的全部净宽了，一般在9米左右。这就是过去的农村自建别墅客厅的几类不一样面积规格了...
为什么如今在农村自建房的人越来越多吗?
我不了解其他地区的状况，也许有些地区还能给群众区划农村宅基地，农户还能够在农村建新房。但是我们这儿早已好多年不区划基宅基地了，因此近期这么多年非常少有人家盖新房子。有时候有的人家把老宅子拆了，再次翻盖式一下房屋，那也仅仅极少数别人，根本没有题主所指的，在农村自建房的人愈来愈多，...
农村自建房限制较多,除了危房改造外,为什么一些地方还是在自建房屋呢...
为何农村自建房那么多，愈来愈多？是由于乡村的孩子不断增多。我家2个孩子啊。小孩成家立业之后，一人要修一个院子。那么就会繁育成2个庭院。便会建两庭院的农村自建房。如今城内边有房屋的。在自身农村老家都把庭院房子建起来了。工作的时候在城内边住，过年或过节夏天避暑的情况下放假，能够回家住。
农民在一层自建房上加建一层,是属于违法的吗?
农村配房随便盖根本没有人管，城里就不行。因为以后要拆迁，面临赔偿，谁家的房子多赔偿就多，大部分拆迁前都会摸底普查，登记造册，一旦普查完毕，你怎么折腾都是徒劳，只能是白花钱，很多在城里有自建房的都是买好楼板，准备返修，最后也是徒劳无功，材料也只能送人，这种情况很多。现在农村大田地绝对...
农村自建房是平顶好还是盖瓦好?谁的使用寿命高?
大家在农村自建房之前，一定要提前考虑好各个因素，考虑到当地的气候，盖房子的时候首先就要考虑到房子的排水问题，一般盖瓦顶的房子大多数都出现在南方的农村，因为这种房子好处确实比较多，能够冬暖夏凉，透气性也比较好。不过盖瓦顶的房子也是有缺点的，就是瓦顶如果破裂的话就要去修理，不然的话就...
在农村自建房的人越来越多吗?你会选择到农村自建房吗?
关于这个问题，无论这种现象是真是假，到底是不是有越来越多的人回农村盖房？暂且不说，就想针对这个问题，说说自己肤浅的看法，房子究竟建在哪里合适，不顾自己本人的实际情况，随意跟风，到底好不好。房子是用来住的。无论在哪里盖房，或者是买房，都要从本人的实际情况出发。不能说在城里买楼就好，...
想在农村自建房,挖多深的地基合适呢?
有很多农民现在有了一些的经济条件之后，都准备在农村自建房，那么自建房，挖多深的地基合适呢？也就是说房屋的打地基该多打多深。有些人认为地基打得越深，房屋也就建得更加牢固，但是农村的自建房真的地基越深就越牢固吗？一、根据自建屋的层数自建屋的层数越多，则建筑的重量越重，地基的负载量...
赏冒复方： 这个根据当地的政策来,一般来说没有什么限制,只要提前报批拿到审批手续和建房手续就可以了,但是通常我们建个3层就差不多了
双桥区19742698178： 农村住宅最高可以盖几层`? - ？
赏冒复方： 福州城市规定是四层农村也是差不多四层
双桥区19742698178： 农村盖房新政策 - ？
赏冒复方： 1.现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2.农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米. 3.各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式.
双桥区19742698178： 农村的自建房最高可以建几层?最高多少米?国家有相关规定吗? - ？
赏冒复方： 层数要求:砌体结构按当地设防烈度,不设防及6度、7度设防的,7层21米;8度0.20g设防的,6层18米;8度0.30g设防的,5层15米;9度设防的,4层12米. 高度要求:框架结构的,烈度6度的60米;烈度7度的55米;烈度8度的45米;烈度9...
双桥区19742698178： 谁能说下农村宅基地建房最多可以盖几层?有什么依据(明确点,要有据可查) - ？
赏冒复方： 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据《城乡规...
双桥区19742698178： 农村自建房修建层数有规定吗? - ？
赏冒复方： 必须按所颁发的规划许可证所批准的相关内容进行建设,规定是二层则建二层,如是三层则建三层.
双桥区19742698178： 农村可以建几层楼 - ？
赏冒复方： 农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例. 依据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.
双桥区19742698178： 土地法有规定农村宅基地可以盖几层楼吗 - ？
赏冒复方： 没有规定,但是法律原则可以约束这个问题,相当于有钱也不能太任性
双桥区19742698178： 普通砖混结构的房屋,最高能够盖到几层? - ？
赏冒复方： 首先,我们先来了解砖混结构,它是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构.而砖混结构最多能建几层,跟建房地点的地震设防烈度,砖的种类,最小墙厚度相关....
双桥区19742698178： 农村建房的层数最多几层 - ？
赏冒复方： 我们这里 一般都是两到三层的 !
