农村超过几层算违建
违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
宅基地几层以上算违建
2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：（1）非本集体的农村村民；（2）已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；（3）农村村民转让住房后，再申请宅基地的。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
农村建房6种违建行为
（3）批少占多：指超出批准面积修建的违建行为。宅基地面积审批标准为：户籍人口3人及以下90平方米，4人120平方米，5人及以上150平方米，含滴水面积。如果全部使用非农用地修建的最多可以增加30平方米。（4）批二建三：指申请批准建设两层，但实际修建为三层（两层半算三层）。气棚面积不超过批准占地...
7层的房子属于违建吗
7层的房子不属于违建，根据《土地法》规定，在农村建筑七层商品房要依法向乡镇、县市人民政府土地资源管理部门和城乡建设管理部门提出申请，经逐级审核，批准后颁发土地使用权和建设许可证以后，方可开工建设，所以在农村建筑七层商业房不属于违建。盖房子要经过什么部门批准1、原则上来讲，农村建房的正确...
宅基地盖5层违建吗
建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。对于农村宅基地建造的层数需要得到土地行政主管部门审批，并且进行新建、扩建、移建、拆建等应当依法办理用地审批手续，如果通过审批可以盖五层则不属于违建。如果未通过审批，即属于违建。违建的认定标准如下：1、未申请或申请未获得...
农村盖三层楼算违建吗
三层楼房是取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，就不属于违章建筑；如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，哪怕只有一层，也属于违章建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线...
一户一宅能建几层,三层违法吗?
在我们当地以前对建筑的层数是没有硬性的规定，有钱的想盖几层都行。像是我们当地那时以五层半最多，也有暴发户一下子就建了11层，后来遇到拆迁也没有因为建的过高，就成了违建，还是得了相对应的补偿。不过现在在我们那对层数有了硬性的要求，那就是不能超过三层半，也就是讲在我们当地是可以建...
农村建房超过多少平方算违建
农村建房超过120平方米算违建。农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米...
宅基地盖5层违建吗
建几层都可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”
农村自建房加盖二层属于违建吗
农村自建房加盖二层即为在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门...
宅基地盖5层违建吗
对于农村宅基地建造的层数需要得到土地行政主管部门审批，并且进行新建、扩建、移建、拆建等应当依法办理用地审批手续，如果通过审批可以盖五层则不属于违建。如果未通过审批，即属于违建。《农村宅基地管理办法》第七条_┐宕迕窠ㄔ熳≌(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用...
狂姚强筋： 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议.之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了.
保山市19539356578： 农村老房翻建多层算违建吗 - ？
狂姚强筋： 没有审批老房翻建属违建,超前50公分也属违建,建后房产证面积还是以老证为准.现实中一般没人投诉的话,有关部门也不理,但有投诉的话建设规划部门就会管.
保山市19539356578： 农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批? - ？
狂姚强筋： 只要是合法取得的宅基地,农村宅基地建三层或者四层楼房都不存在问题.但楼层的层数是需要审批的,农户并不能随心所欲,否则多建的楼层很有可能就会被认定是违建.一般来说,农村批宅基地时,就会确定宅基地的四至边线,并且也有对于楼房层数的审批回复.农户只要按照批复建房即可.但如果是老宅基地建房,关于楼层就需要到乡镇政府的规划办进行审批,然后按照审批的楼层建房子即可.
保山市19539356578： 农村建房审批下来是3层半,建4层半属于违章建房吗 - ？
狂姚强筋： 【2】农村建房六层,政府只批了三层半, 其余两层半都属于违章建筑. 【3】卖了两层,是哪两层? 【4】上面两层半应该拆掉. 【5】拆房费用由房主负责.与他人无关.
保山市19539356578： 农村户口哪些情况的宅基地会被收回呢? ？
狂姚强筋： 在有的特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况.这样的宅... 实际上,各地对房屋建筑面积都有一定的规定,超过规定的面积都属于违建.
保山市19539356578： 北仑农村的自建房可以造几层,什么算违章建筑. - ？
狂姚强筋： 看你批文批的出批不出 如果你批出来100层 也不违规!一般情况 顶多面积250平方... 二层+阁楼.
保山市19539356578： 农村建房最多可建几层 - ？
狂姚强筋： 这个根据当地的政策来,一般来说没有什么限制,只要提前报批拿到审批手续和建房手续就可以了,但是通常我们建个3层就差不多了
保山市19539356578： 住房建36层违建吗? - ？
狂姚强筋： 答:住房建36层事实应该违建了.
保山市19539356578： 农村有些地方建房,为何不能超过3层? - ？
狂姚强筋： 更多文章阅读动动小手点击上面红色按钮“关注”(农言乡事) 以前,农村发展相对缓慢,在交通、医疗、基础设施能方面都比较落后,如今,随着国家将重点工作转移到农村发展上,近年来村容村貌也有较大改善,有些农民经过自己打拼,...
保山市19539356578： 农村建房,为什么不能超过四层 - ？
狂姚强筋： 政策规定!国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但据农村现状,一般两曾的房子以够一家人住,所以一般都只做两或三层
