农村建房面积超过多少算违建

~ 农村建房超过120平方米可能被视为违建。根据规定，三人及以下农户的建房面积不应超过75平方米，四人农户不超过100平方米，五人农户不超过110平方米，六人及以上农户不超过125平方米。对于自建房（农民自建住房），它指的是拥有自有土地的单位和个人，自行组织施工建造的房屋。
关于农村建房超面积的处理方式如下：
1. 若建房面积超出20平方米以下，不会收取任何处罚费用。
2. 若建房面积在20至70平方米之间，将按每年3元/平方米的标准收取费用。
3. 若建房面积超出标准面积，每增加50平方米，费用将按在标准基础上增加3元/平方米计算。
4. 若房屋总面积严重超出标准，政府有权回收超出的宅基地面积。
如果房屋已经完成合法审批手续，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，对于面积超标的情况，应及时向审批机关报告并补交费用。如果隐瞒超标情况，一旦被查处，将被视为违章建筑，可能会面临罚款和限期拆除的风险。
法律依据：《农村宅基地管理办法》规定，农村村民每户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：耕地最高125平方米，其他土地最高140平方米。对于三人及以下农户，宅基地面积上限为75平方米；四人农户为100平方米；五人农户为110平方米；六人及以上农户为125平方米。使用非耕地每档最高可增加15平方米；山区利用荒坡、荒山建房每档最高可增加35平方米。在旧村改造、下山移民中，拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

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锡林郭勒盟18384399224： 建房实际面积超出合同多少面积是违规? - ？
之贪杏苏： 一般来讲误差在3%以内的属于正常误差范围,超过这个范围的购房者有权退房,开发商支付违约金,不退房的一般按照原价购.

锡林郭勒盟18384399224： 请问建一栋别墅,国家规定面积多大不算违规? - ？
之贪杏苏： 国家相关规定一户一处宅基地,以户口人数算面积,原则上是1人25-30平方,户口上一人至三人按三人算(75-90平方),四人按四人算,五人或五人以上按五人算(125-150平方).想面积在大只能分户合修,比如准备两个户口,当然夫妻关系不行,亲子关系(父母不能上60不然得挂靠子女,子女如分户可以),兄弟等要协商好(因为相当于把他们宅基地给你修,他们就没宅基地了)但在农村建房前题是农村户口,你别是城镇户口.

锡林郭勒盟18384399224： 宅基地面积超出罚款多少 ？
之贪杏苏： 一、宅基地面积超出罚款多少根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明...

锡林郭勒盟18384399224： 农村建房超了平方能办理房产证吗? - ？
之贪杏苏： 农村建房超过平方能办房产证,但必须接受一定的罚款处罚,而超过审批面而且是单独建的厨房、厕所、车库等,一律作为违建拆除.

锡林郭勒盟18384399224： 农村自建房 建筑面积超过规定的问题,请路过的大侠给予解答~~感谢!! - ？
之贪杏苏： 算也不算,就看你怎么去沟通了,一般来说在农村修房超出点没什么问题,况且你的总面积还没超出,但是严格意义上来说,你这个是超出规划许可的范围了,算是违建,所以说现在的问题不是违建不违建,而是需要烟酒烟酒了,现在的办事方法,你懂的.

锡林郭勒盟18384399224： 农村的房子超过100平方,怎么办? ？
之贪杏苏： 随着农村人口的减少,越来越多的人选择在农村建房.然而,如果农村的房子超过100平方,那么如何处理这个问题呢?首先,农民们应该考虑如何增加房屋的面积.如果...

锡林郭勒盟18384399224： 农村不让盖房子是国家规定的吗 ？
之贪杏苏： 农村不让盖房子,不是国家规定的,农村可以盖房子,但要符合城乡规划,且要履行有关法定程序.“不让盖房”一般会有以下原因,比如未批先建构成违建;在原宅基地...

锡林郭勒盟18384399224： 农村新建房有什么要求 - ？
之贪杏苏： 1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土...

锡林郭勒盟18384399224： 农村建筑怎样算违建,违建应如何处理 - ？
之贪杏苏： 展开全部1.关于房屋破旧需要维修改建问题,房屋建设年代久远或破烂或是危房需要维修的,需向城乡规划行政主管部门申请,由于我局没有此方面的审批许可职能,你可到所属镇(街)规划部门或径向市城乡规划咨询.2.关于如何申领房产证...

锡林郭勒盟18384399224： 建房超面积怎么罚 - ？
之贪杏苏： 农村建房违章,批东建西,损坏集体土地,应受到怎样的处罚.