一般商品房施工从基础到结束,需要看哪些规范?
施工方不需要懂太多规范，当然如果你当了领导，记住一些规范知识是可以的，但是没人会把规范都背下来，都是通过施工发现问题然后看规范，然后记住，专门去记没有针对性，也记不住多少，施工作为一般的技术员，会看图纸，拿到一张图纸你知道要怎么做，就OK了。
实在要想知道看什么规范 ，去你们搞资料部门拿几本方案，如施工方案，安全方案，前面一般是会写编制依据，里面就会有用到的规范。去你们工程科，问问写方案的同事 他就知道哪些方案里面包含技术规范。我是搞道路的，你们房建的规范不太清楚。
监理工程师最主要会填监理工程师通知单就可以了，其它的都很简单的。
需要看的规范多了：
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
安全方面可以先看建筑施工安全检查标准JGJ59-99
钢筋方面可以先看03G101-1，或者把一套平法图集12本全部买下来，淘宝上有盗版，很便宜的.
1、项目开工前：建筑法；城乡规划法；土地资源合理规划条例；环境保护法；合同法；劳动法；安全生产法；建设工程安全生产管理条例；建筑市场诚信行为信息管理办法；钢筋混凝土设计规范；砖石结构设计规范；建筑内部装饰装修设计防火规范；民用建筑节能管理规定；民用建筑节能条例
2、基础工程中：土石方工程施工及验收规范；砂、石、水泥、钢材、砖块、施工用水等原材料质量标准；钢筋工程施工及验收规范；模板工程施工及验收规范；混凝土工程施工及验收规范；砌体（包括砌石等）工程施工及验收规范；桩基础（含其他地基处理）施工验收规范；地下防水工程施工验收规范等等。
3、主体工程中：脚手架工程验收规范；登高作业安全操作规程；劳动防护用品使用规定；塔吊、井架、提升机等安装规范；危险性较大的分部分项工程安全管理办法；主体结构防水工程施工验收规范等等。
4、装饰工程部分（含屋面工程、门窗工程、强弱电工程等等）：屋面工程施工及验收规范；门窗工程施工及验收规范；各种装饰材料原材料质量标准；民用建筑工程室内环境污染控制规范；建筑（含住宅室内）装饰装修工程质量验收规范；玻璃幕墙工程技术规范；金属与石材工程技术规范；建筑节能工程施工质量验收规范；电器（含弱电）工程施工质量验收规范等等。
5、房屋竣工后：档案法；房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法；商品房销售管理条例等等。
以上所说的还很不全面，这里，还要说明一下：
以上所说的部分中，在前面已经说过的，后面也有的部分，在后面不再重复，前面也应该有而没有说到的，也可能在后面提到了。
我刚买的商品房在主体完工时由于地基下沉,导致整幢楼倾斜38cm.开发商将...
国家有关部门已经验收合格了你就放心住没问题的，施工过程中常常会出现这样或那样的质量问题的，或大或小，这些开发商都不会详细列表然后告知购房者的，所以你不用觉的是被骗了，他们交给你验收合格的房子就可以了，如果你心有疑虑，那你可以跟开发商协商退房。只能是协商，不是他必须要给你退的 ...
门垛子尺寸要留多少
门垛子尺寸没有明文规定,现代商品房一般在120mm左右。如果是老宅装修,一般为240mm居多。门垛施工主要目的是为了保障闸垛施工质量及安全,尤其是当墙体端部开启垂直门洞时,一定要留门垛,墙体的稳定和门框的安装才有保障。单独门垛应大于200。建议用普通砖建造,与墙柱绑在一起。如果是框架柱、梁不脱开的填充墙,填塞...
房地产销售基础知识!
二手房已经办好产权证,进行再次转让的房屋。 起价即“起步价”,指物业所有房源中最低的销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价从几十元到几百元不等)。 基价即“基础价”,指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。基价是针对房地产定价方法而言的,与起步价没有关系(楼层、朝向不同,价...
什么是建筑工程的主体结构?
第二:在框架结构\\剪力墙结构\\框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础\\梁\\板\\柱\\砼墙\\楼梯工程,对于后砌的填充墙,也叫主体部分,但不是一般说的主体封顶了。从法律上，对于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条中所称的“房屋主体结构”问题，我们认为应作广义理解，作为...
房地产营销基础知识
房地产营销基础知识 房地产营销基础知识,房地产销售是现在发展比较景气的一个行业,所以很多人都去做了...出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万\/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、...〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉 二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为...
一般情况下商品房质量保证是几年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用年限。而屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...
土建前期的资料要准备哪些东西呢?
2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、...
因为污水的长期侵泡会对商品房屋基础影响吗?
基础承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度，才能稳定地把荷载传给地基，同时基础应满足耐久性要求。如果基础先于上部结构破坏，检查和加固都十分困难，而且还会影响房屋建筑的使寿命。因设计、施工、使用的考虑不周和管理不善使地基基础及上部结构发生病害，通常的损伤原因有淤泥质土层处理不当、...
建筑施工做资料都包括什么
1、施工单位工程竣工报告。2、监理单位工程竣工质量评价报告。3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告。4、设计单位设计文件及实施情况检查报告。5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录。6、竣工验收存在问题整改通知书。7、竣工验收存在问题整改验收意见书。8、工程的具备竣工验收...
房地产入门基本知识包括哪些房地产基础知识大全
17、商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。18、商品房五证包括：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉19、商品房二书包括：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、20、烂尾楼：是指开发商没有完成施工中途停建...
郁诞除脂： 你的这个问题确实比较大,估计能给你完整答案的不多,我只能大概的说说:1、项目开工前:建筑法;城乡规划法;土地资源合理规划条例;环境保护法;合同法;劳动法;安全生产法;建设工程安全生产管理条例;建筑市场诚信行为信息管...
蕉城区18544442561： 建筑施工中从基础到工程结束有哪些验收? - ？
郁诞除脂： 大的验收需要各参建单位参加及当地质监站监督的验收主要有:基础验槽,基础分部验收,主体分部验收,建筑装饰装修分部验收,建筑屋面分部验收,建筑电气给排水采暖分部验收,还有节能、电梯等共计十大分部验收.施工完成后还有单位工程验收,分户验收,竣工验收.
蕉城区18544442561： 建筑施工中从基础到工程结束哪些工序开始前需要提前向甲方、监理提出报验? - ？
郁诞除脂： 基础开挖 钢筋绑扎 模板 砼浇筑 砖墙砌筑 抹灰 楼面 地面 屋面 防水 基础回填
蕉城区18544442561： 房屋建筑工程全套施工工序是怎样的? - ？
郁诞除脂： 1、场地平整,三通(通水、通电、通路). 2、地基与基础,就是挖基坑、做垫层、做基础.桩基础的还要打桩. 3、做完基础后回填,没有地下室的情况,回填土至正负零以下200--300的样子. 4、然后做主体,主体实际上就是从基础圈梁开...
蕉城区18544442561： 工程从开工到结束的施工顺序 - ？
郁诞除脂： 第一部分 开工前资料 1、 中标通知书及施工许可证 2、 施工合同 3、 委托监理工程的监理合同 4、 施工图审查批准书及施工图审查报告 5、 质量监督登记书 6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案 7、 岩土工程勘察报告 8、 施工图...
蕉城区18544442561： 怎样判断房屋建筑质量好不好 - ？
郁诞除脂： 辨别楼房质量的方法如下: 1、看基础 对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来...
蕉城区18544442561： 一个房地产项目从前期投入到开发结束一般需要多长时间 - ？
郁诞除脂： 从规划立项到物业交付,少则几年,多到十几年. 按照房地产开发的四大环节分,各阶段的时间表为: 在前期和报批过程中,一般为10-18个月 在工程的施工过程中,单体建筑一般为11-18个月 在市场的推广过程中,商品住宅项目:引入期1个月,推广期(蓄势期)3个月,强销期、持续期3-6个月
蕉城区18544442561： 一般房屋建筑的施工步骤(有电梯,20层以上).及需要的主要监察工程有哪些? - ？
郁诞除脂： 定位、桩基、基础、主体框架、墙体、二次结构、主体验收、内外粉刷、门窗、外保温、屋面工程等.
蕉城区18544442561： 商品房在主体结束内强粉刷完成,地坪浇筑完成,门窗安装完成后!需要质量检查!主要检查哪些方面,有哪些 - ？
郁诞除脂： 一、水电检查要仔细 水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象.同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象.电力也是重要项目,业主要请装饰公司专业的电工进行电...
