因为污水的长期侵泡会对商品房屋基础影响吗？

建筑物基础长期浸泡在水中，会有什么影响~

建筑物基础和地基长期浸泡在水中，会导致地基基础及上部结构发生病害，建筑物出现不均匀沉降，影响其巩固性和耐久性。
基础承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度，才能稳定地把荷载传给地基，同时基础应满足耐久性要求。如果基础先于上部结构破坏，检查和加固都十分困难，而且还会影响房屋建筑的使寿命。
因设计、施工、使用的考虑不周和管理不善使地基基础及上部结构发生病害，通常的损伤原因有淤泥质土层处理不当、地基下层有古墓、地基受水浸泡或失水、地基受有害介质侵入、基础材质不合格、使用管理不善、相邻基础的影响、设计考虑不周等。

扩展资料
病害
（1）湿陷性黄土地基被水浸湿下沉
黄土状土和黄土在我国特别常见，地层全、厚度大，从东向西分布在黑龙江、吉林、内蒙古、山西、陕西、甘肃、宁夏、青海等地，总面积约63.5万平方千米。
（2）膨胀土地基干湿变形
膨胀土在我国四川、云南、贵州、河南、河北、湖北、广西等省、自治区分布较为广泛。这种土吸水后体积膨胀，失水后体积收缩。因此，作为房屋的地基，就会造成基础位移，房屋和地坪开裂、变形，甚至遭到严重破坏。
3、季节性冻土的冻害——土的冻胀、融陷特性
土颗粒冻结时，发生体积膨胀隆起成丘。冻胀主要是大气的负温度传人土中时，土中的自由水首先冻结成冰晶体，随着土温继续下降，结合水的最外层也开始冻结，使冰晶体逐渐扩大，结合水膜变薄，使得水膜中的离子浓度增加，产生的渗附压力和分子引力。
（4）软土地基发生病害的主要原因及破坏症状
房屋建筑在软土地基上，因土质不均匀、房屋体形复杂、上部结构荷载差异大，或房屋整体刚度差等原因，造成基础的不均匀沉降，在上部结构相应部位会发生开裂或其他破坏现象。
参考资料来源：百度百科--地基基础
参考资料来源：百度百科--基础

会产生影响，首先是对土质、基础紧密度的改变，长期沤泡的结果；再就是污物发酵，产生的气体和发酵物，都会对基础造成影响。

建筑物基础和地基长期浸泡在水中，会导致地基基础及上部结构发生病害，建筑物出现不均匀沉降，影响其巩固性和耐久性。

基础承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度，才能稳定地把荷载传给地基，同时基础应满足耐久性要求。如果基础先于上部结构破坏，检查和加固都十分困难，而且还会影响房屋建筑的使寿命。

因设计、施工、使用的考虑不周和管理不善使地基基础及上部结构发生病害，通常的损伤原因有淤泥质土层处理不当、地基下层有古墓、地基受水浸泡或失水、地基受有害介质侵入、基础材质不合格、使用管理不善、相邻基础的影响、设计考虑不周等。

扩展资料

病害

（1）湿陷性黄土地基被水浸湿下沉

黄土状土和黄土在我国特别常见，地层全、厚度大，从东向西分布在黑龙江、吉林、内蒙古、山西、陕西、甘肃、宁夏、青海等地，总面积约63.5万平方千米。

（2）膨胀土地基干湿变形

膨胀土在我国四川、云南、贵州、河南、河北、湖北、广西等省、自治区分布较为广泛。这种土吸水后体积膨胀，失水后体积收缩。因此，作为房屋的地基，就会造成基础位移，房屋和地坪开裂、变形，甚至遭到严重破坏。

3、季节性冻土的冻害——土的冻胀、融陷特性

土颗粒冻结时，发生体积膨胀隆起成丘。冻胀主要是大气的负温度传人土中时，土中的自由水首先冻结成冰晶体，随着土温继续下降，结合水的最外层也开始冻结，使冰晶体逐渐扩大，结合水膜变薄，使得水膜中的离子浓度增加，产生的渗附压力和分子引力。

（4）软土地基发生病害的主要原因及破坏症状

房屋建筑在软土地基上，因土质不均匀、房屋体形复杂、上部结构荷载差异大，或房屋整体刚度差等原因，造成基础的不均匀沉降，在上部结构相应部位会发生开裂或其他破坏现象。

普通的生活污水不会有什么影响，不然这么多建筑物和公共设施建设不都是危楼了。

房子地基有哪些基础
1、砖基础：指以砖为砌筑材料的基础，适用于地基坚实、均匀，上部荷载较小的低层建筑。在混凝土缺乏时期曾被广泛使用，随着混凝土价格下降红砖价格上涨及人工成本上升已经逐渐消失在人们的视线中。
2、独立基础：独立基础是直接把上部荷载传到地基的。所以需要挖很深的基坑到承载力足够的实土层以避免不均匀沉降，当建筑物上部为框架结构或独立柱时，常采用独立基础。
3、条形基础：条形基础是长度远远大于宽度的一种基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础。基础的长度大于或等于10倍基础的宽度。条形基础是将上层受力沿纵向扩展连接起来，以加强承载能力。但农村建房多是砖混结构，横墙是主要的受力部位，条形基础纵向配筋应力不足，不利于基础的整体性，横墙的承载能力也会大受影响。近些年农村自建房中较多使用，但容易产生墙体开裂等不利后果。应充分考虑地质条件后使用。
4、井格基础：井格基础是将基础沿纵横两个方向扩展连接起来，做成十字交叉的基础形式。它的整体性好，承载能力更强，但造价却不高，在农村自建房中使用越来越多。是一种颇具性价比的基础形式。
5、筏板基础：筏板基础也称筏式基础或满堂基础，如果地基特别弱而上部结构荷载又很大，即使做成井格基础，其承载力仍不能满足设计要求时，可将整个建筑物的下部做成一整块钢筋混凝土板即平板式筏式基础。日本及欧美别墅立地环境不好时常采用此基础。它能避开基础局部软弱部位，均分所有的房屋荷载，但造价颇高，性价比较低。像南方常出现的稻田、泥地等地质情况可考虑此基础。
6、箱形基础：箱式基础是由钢筋混凝土的底板、顶板和若干纵横墙组成的，形成中空箱体的整体结构，共同来承受上部结构的荷载。当中空部分尺寸较大时，还可以作为地下室，增加室内使用面积。它整体空间刚度大，对抵抗地基的不均匀沉降非常有利，适用于楼层较高或地质条件差的情况。目前在中国乡村建设中使用较少。
7、桩基础：桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。基桩埋深直接嵌固岩层或较硬的持力层，具体深度由实际情况而定，常在5~10m之间。承载能力强，并且抗震效果出众，一般用于高层建筑。由于费工费料，在乡村建设中基本成为土豪专享。当然地处地震带地区在经济允许的情况下推荐使用

采矿生产对环境的危害：水土流失、矿坑造成的地面沉降、生物多样性的破坏以及采矿过程中含化学物的废水对地下水的污染等。一、水污染主要由于采矿、选矿活动，使地表水或地下水含酸性、含重金属和有毒元素，这种污染的矿山水通称为矿山污水。矿山污水危及矿区周围河道、土壤，甚至破坏整个水系，影响生活用水、工农业用水。当有毒元素、重金属侵入食物链时，会给人类带来潜在的威胁。二、大气污染露天采矿及地下开采工作面的钻孔、爆破以及矿石、废石的装载运输过程中产生的粉尘，废石场废石（特别是煤矸石）的氧化和自然释放出的大量有害气体，废石风化形成的细粒物质和粉尘，以及尾矿风化物等，在干燥气候与大风作用会产生尘暴等，这些都会造成区域环境的空气污染。三、固体废弃物污染在风景区附近的露天矿场，因采矿对地面景观的破坏时旅游观光环境极不协调，许多矿山随意倾倒固体排弃物导致沟壑、河道淤塞，泄洪不畅，水患不断四、土地破坏及复田、土壤的污染矿山开采，特别是露天开采造成了大面积的土地遭到破坏或被占用。据统计，美国约有1.5万个露天矿，每年破坏土地3万公顷以上的土地；而在联邦德国，仅开采褐煤一项，每年就占地约2.1万公顷。我国矿山开破坏土地的总数尚未详国的统计，根据已初步掌握的资料，各类主要的露天矿山有1000多个，多属于小型露天矿，而对土地的破坏是十分可观的。五、地质灾害地面及边坡开挖影响山体的稳定，导致岩（土 ）体变形诱发崩塌和滑坡等地质灾害。矿山排放的废石（渣）常堆积于山坡或沟谷在暴雨发生下极易引起泥石流。

1.是否拍照取证？房屋漏水方位在哪？漏水原因是否找到？是否有物业见证或者开发商见证？

2.当你对上述问题有意识之后，我们再来分析：

如果是开发商责任，房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。如果已过保修期另说。

如果是楼上业主责任，就你所述估计已经展开协商，两千元的数额有何根据，你的损失如何界定？可以继续协商，协商不成可就你的损失进行鉴定后起诉。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

如果楼上装修物业没有尽到装修前期注意义务，物业也有一定过错把物业一起告上。

总结：先固定证据，鉴定漏水原因鉴定损失数额，然后根据鉴定结果起诉。当然能协商解决问题一切都不是问题。

友情提醒：找个专业律师，省去你大量麻烦。

---

临朐县13054306639： 房屋地基长年累月受污水浸泡有影响吗? - ？
红振泰罗： 有影响

临朐县13054306639： 生活污水漏进楼房地基,对楼房的影响?大概有5`6年.请教各位专业人世'在此谢过. - ？
红振泰罗： 1、首先需要确定你的基础形式是天然地基还是桩基础,如果是天然地基的话,会对地基的稳定性造成影响,施工现场一般为实土,有水泡着的话,会软化地基,房屋会下沉,轻则墙体裂缝,重则由于地基的不稳定沉降导致房屋倒塌、倾斜. 2、如果是桩基础类,几乎没有任何影响,持力层标高低不说,一般以强风化层作为持力层,没有问题!

临朐县13054306639： 房屋的基脚被污水长时间浸泡会怎样样?？
红振泰罗： 水泥的没关系,土墙的危险

临朐县13054306639： 楼房混凝土地梁长时间被泡在水中有甚么弊端 - ？
红振泰罗： 混凝土泡水中20天没1点事,主要还是看有无基础的不均匀沉降

临朐县13054306639： 砖混结构含地下室,长期泡水对结构是否有影响? - ？
红振泰罗： 当初建造时就没有考虑发洪水的情况么?毛石或砼基础淹水问题并不大,不知周围的回填土情况怎么样.地下室长期潮湿与外面地下水位高有关.至于对房屋的整体结构有没有影响,与地基条件有关,地基土对水的敏感性如何.

临朐县13054306639： 急!地基和墙皮长期被污水浸泡怎么办? - ？
红振泰罗： 一般可以弄个暗沟,把污水引到厕所,污水沟等这样可以排水的地方去,适注意上层开口开沟的安全, 最好离你家地基较远的地方引开最好. 如果屋后就是污水沟,只能增加石头,水泥层这样隔开污水中盐浸.

临朐县13054306639： 独立基础由于施工排水不到位,独立基础被水浸泡,这对工程质量有什么影响. - ？
红振泰罗： 只要地基不被水泡就无影响

临朐县13054306639： 我的房子长期受到邻居排放污水浸泡,如何解决?有哪些法律条款可以遵? ？
红振泰罗： 1.这适用民法关系中的相邻权;相邻权的内容包括:相邻用水、相邻排水、相邻用地、相邻通风采光、相邻防险防害、相邻通行、相邻房屋滴水等内容. 2.照民法通则的规定:不动产相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻各方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.被告擅自堵死伙巷,妨碍了相邻各方的通行,侵犯了他人的相邻权. 3.详细情况见《民法通则》第八十三条规定.

临朐县13054306639： 我家房子长期受邻居家冷库排出的废水浸泡,请问,该如何解决?法律上有什么条款可以遵循? - ？
红振泰罗： 协商解决,协商不成的可去调解或起诉.不过建议先双方协商,不成再找其他方法. 法律上你邻居的行为是侵权,可以要求其停止侵害、赔偿损失等.

临朐县13054306639： 院子里排水沟正对着屋门好吗? - ？
红振泰罗： 农村院子大门周围最好有比房屋高的建筑,容易保护钱财、遮档阳光;农村院子大门也不可对着厨房,以免财物外漏;住宅的整体位置前低后高最是吉利,反之则不利于家庭发展.门乃屋外进入屋内的重要装置,若是没有它又怎么可能称得上回家.大门的设计在一定程度要适中,不可太高犹如与世隔绝,不可过低显得小气招人口舌.