我刚买的商品房在主体完工时由于地基下沉,导致整幢楼倾斜38cm.开发商将地基挖空做了基础混泥土加固校正。
你好 ，这一般是违反规划加层或者采用劣质材料地基工程有质量问题(O_O)？
建议向住建局反映情况要求查处赔偿。
这个的话，我觉得你应该找个鉴定机构来进行鉴定。
国家有关部门已经验收合格了你就放心住没问题的，施工过程中常常会出现这样或那样的质量问题的，或大或小，这些开发商都不会详细列表然后告知购房者的，所以你不用觉的是被骗了，他们交给你验收合格的房子就可以了，如果你心有疑虑，那你可以跟开发商协商退房。只能是协商，不是他必须要给你退的这开发商太差劲了，你首先看看你跟开发商签订的合同上面关于房屋质量那部分是怎么约定的，出现质量是协商解决以后维修，还是到什么程度可以选择退房。合同是当事双方共同约定的，里面内容比较全，具有法律效力，一定要好好看看合同及附带的各种使用说明书。
你这些是听说的吧，有没见具体验收报告什么的，是高层吧？就是你是怎么知道此事的，如有此事，他应该有沉降观测报告，各分部有验收报告吗？另外现在住宅都实行分户验收，就是业主在收房时现在不仅有商品房买卖合同、保修书、使用说明书等、还增加了分户验收报告，在一个需查看开发商的手续
什么是主体结构
问题五:商品房的主体结构指哪些 房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。对于《关于审理 商品房买卖合同 ...
购房未交钥匙前发现房子有质量问题怎样处理
如果开发商一直不能处理 房屋质量问题 导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。如果不履行退房手续的，可以 向法院起诉 维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条 规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体...
购买商品房如何防范风险
无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。(二)查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售...
新买的房子出现质量问题该怎么办??
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如...
未入住新商品房所有房间屋顶均有裂缝,该如何获得赔偿?
商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面...
我的楼房是刚买的新商品房,还要收天然气管道初装费2000 请问这些不在...
目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个...
我买的商品房质量有问题该怎么办
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如...
什么是现房,期房?
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购房者在签订商品房买卖合同时要注意什么?
商品房是当前社会的一大消费热点，本文就针对购买商品房在合同中容易发生纠纷和违约的问题，给广大购房者在签订商品房买卖合同时提醒以下的注意点，仅供购房者签约时参考，一起来看看。一、查看开发商的主体资格是否合法 1、查询开发商是否有合法、有效的营业执照，且是否具有商品房开发、销售的经营范围。2...
开发商交付的房屋存在严重质量问题怎么办
若房屋属于非主体质量不合格，但房屋质量严重影响正常居住使用的，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。律师补充：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在...
钱维溴隐： 孙二娘孙二娘燕青吹得一口好箫,和李师师拜为姐弟,面见宋徽宗,传递梁山消息,为宋江受招安立了大功.招安后,燕青预感长此不会有好结果,便独自离去,功成身退.
蜀山区17685665558： 新房出现质量问题怎么办 如何索赔 - ？
钱维溴隐： 如下解决办法:1、房屋质量不合格.房屋质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房.或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格.2、商品房地基基础和主体结构质量经...
蜀山区17685665558： 购刚买不到半年的房子后出现地基下沉怎么办 - ？
钱维溴隐： 一般房屋质量保修期为5年,先找开发商修复.如非常严重可以申请相关部门进行鉴定,房屋鉴定认定为质量问题的话可要求开发商赔偿甚至可以提出退房,具体应当根据你们签订的购房合同约定来处理,对方违约的可以要求对付承担违约责任.
蜀山区17685665558： 我预购的房子出现质量问题,地基持续下沉.？
钱维溴隐： 地基持续下沉未必质量就有问题,楼房随着施工、升高,基础绝对都会下沉,几乎没有不下沉的,在楼房的施工过程中,施工单位一直都观测楼房的下沉,只要在允许的范围均匀下沉就没有问题,就怕不均匀沉降,这样才属于基础没有处理好.另外还要看是满堂红的筏形基础还是桩基,应该由设计单位提出处理意见,采取补救措施,只要措施有效就没有问题了.
蜀山区17685665558： 商品房质量问题如何索赔 - ？
钱维溴隐： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形: (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失.《解释》第十二条规定:...
蜀山区17685665558： 我刚买的房子现在装修时,发现客厅顶很多裂纹! - ？
钱维溴隐： 你这种情况一般是由于建筑施工单位水泥砂浆罩面的时候,标号不足的原因造成的;这种房子在居住上不会有太大的问题,但是在房子装修过程中的乳胶漆粉刷后还会继续有“鸡爪”样纹路的出现,如果想要彻底根除这种现象就必须将原有水泥砂浆罩面层全部剔除,重新抹灰.
蜀山区17685665558： 验房时因一些质量问题与房地产商签定责任明确书,房地商只肯签定三年的保修期限,合理吗? - ？
钱维溴隐： 房屋的保修期不像一般动产商品,可以简单地定为购买后的1年、3年或5年.我们如果留意一下《商品房销售管理办法》第三十三条后面一句话:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续...
蜀山区17685665558： 常见的房屋质量问题有哪些,房屋质量不合格的处理方式 - ？
钱维溴隐： 一、房屋质量不合格怎么办?对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施有:1.实际履行.买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出...
蜀山区17685665558： 商品房出现质量问题如何索赔 - ？
钱维溴隐： 但是,很多购房人由于对房地产法律知识不太了解,以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔:有的小题大做,对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房,结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全,草草办理了收房手续,入住后才发现房屋...
蜀山区17685665558： 已交付使用的房屋,一户主体质量不合格,能按照整栋楼不合格处理吗 - ？
钱维溴隐： 不能,除非该户不合格的部分,涉及整体楼宇结构问题. 否则哪户不合格,就单算那一户.不影响别的户合格验收.
