做二房东赚钱吗
二房东5万起家经验
我在南京最早一家托管公司工作两年多，学习经验和管理方式，去年下半年已经给开始给自己打工了
经验: 1找房子 2看位置 3评估装修成本 4付款方式个空置期 5分析出租人群 6盈利分析
1，找房子不能盲目的乱找，要了解附近市场价格，考察需求量大不大，需求量大了 自然价格就能租的高 需求量不大就完了 会赔钱
2.位置很重要，大家都知道。市中心人流量大消费观念高，商场边上。地铁交叉口 或者 附近有多栋商业楼（因为我们不是宾馆不靠临时客流量，所以不建议火车站 汽车站 机场等）
3装修考虑到成本开支和盈利情况 装修成本定位在5000到10000 每套房子。毛坯也分多种，有卫生间和厨房有地板有门窗的毛坯。也有纯毛坯。新房那种。纯毛坯装修两万五左右
4付款方式。正规托管公司都给房东季度付 没有押金，如果你刚开始做 最多给一个月押金。但是尽量季度付，半年付会导致发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找，空置期是必须要的，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的。理由我要装修 我要寻找客户。我需要时间。建议租期三年45天 五年2个半月 纯毛坯翻倍5个月这个空置期时间在合同期内 第二次付房租时延迟。不能放在租期最后面。因为装修是前期花钱。必须回本。不然发展不起来
5人群分析。因为是合租 扰民可能性比较大。一定要避免 在合同里提出扰民全责按照违约处理，带婴儿 和宠物 尽量避免 租客这边付款最起码季度付或者半年付年付也行 有助于发展 尽量不要两个三个同性住在一间房子内，卫生肯定会差 而且会吵闹 最好一人一间。或者情侣一起
比如在市中心看到一套两室两厅一卫的房子。市场价3500。房东要也要3500 考虑楼层和陈本 最重要看能不能加隔房间出来，如果能加隔一间 基本赚不了多少钱。但是可以练手。蚊子小也有肉 看自己忙不忙了。如果能加隔两间。那就完美了。如果能加隔两间年差价估计在两万一套。陈本尽量都拿空置期抵掉，3500压一付三 13500 其他家具。家电。10000左右 一起23500以防万一有些地方没考虑到再准备10000留着用 30000多 自己要找地方住吧 租个小两房 压一付三 10000左右生活费5000一共五万，有人说难道你就只收一套房子吗，当然不是 这套房子没处理完你哪有时间去管其他事，这套房子装修完也出租掉。你就收了20000左右房租。如果是半年付就是40000多。你用这两万可以继续租房子 来回循环
解密二房东赚钱秘诀，年收入100万如何来的？你是不是很心动？
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,你有经历过类似事件吗?
三、以前公寓市场主体是二房东，虽然说经常有租客说二房东不退押金什么的，但是从来没有过现在这种情况。二房东个体本质上是为了赚钱，但是这一两年成立的公寓公司不是为了赚钱，完全是为了骗租客钱跑路的。岚越这家公司我了解，法人是花钱找的，幕后老板就是那几个高管。四、现在自如和蛋壳很多房子并没有...
广深二房东难做:承租16年的8层小产权房空置,为何年轻人不愿去了呢...
对于很多的二房东来说，他们也承受不住这样的压力，所以很多人也想要放弃当地的生意。而且大部分的学生在租房子的时候，也会看一下房子的地段。因为地段不是特别好的情况下，在上班的时候，这些年轻也会觉得不太方便。所以大部分年轻人在租房子的时候也会认真的寻找，在这个过程当中他们也会联系不同的...
我半年前转了一个宾馆,然后是在以承包的形式在二房东手里签了六年合同...
这要具体问题体分析；一、你转租，营业执照是否变更？如果营业负责人没有变更，你只是替别人打工。二、你签订的是宾馆承包合同，不是房屋租凭合同，这是你自愿的，别人没有强迫你。三、违约金不能违过标的的30%，280000*30%*6=84000*6=504000元，根据以上分析，显失公平的理由立不柱脚，难以胜诉。
我租了二房东的房子安全吗
（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、尽量不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的...
为什么中国年轻人要买房,租房不可以吗?
大城市赚钱大城市花，一分也别想带回家。另外，现在的大城市租房市场其实也挺乱。在大城市租房的年轻人，真的是非常弱势，因为租房被坑过的年轻太多了，这几年报道出来和租房的新闻里：租客曾被黑中介、二房东欺骗掉省吃俭用节省下来的辛苦钱；曾被长租公寓 暴 雷 骗走钱财，甚至要背上套路D债务，...
商业地产如何持续地赚钱?
“第二个是市场化，就是做二房东的包租，把过去一些存量的超市、百货这种传统业态做不下去的，对它进行一些改造然后再出租。”最后一个发言的是印力集团许英，他表示：“我们做商业地产还是那句话，地段是最重要的，所以我们觉得存量并购这一块是一个很好的扩张的途径。”“但存量并购很考验改造和改造...
不买楼租房过一辈子可以吗?
因为不敢买好的，如果买了那么搬一次家真的很麻烦，总会有一种随时可能会搬家的感觉，所以从来不敢买贵重的东西。记得有一年，我家大宝上学马上就要放寒假了，结果房东通知我们搬走，说是儿子要回来结婚，需要用房子，马上过年了，根本就没有办法找到房子，房东又只给了我们三天时间，与是我们只能高价租...
室内儿童水上乐园如何经营最赚钱
加上家长没有购物的硬性需求，所以时间更充裕，来购物中心就是为了休闲，愿意带着孩子玩，不仅能见到客流还能见到财流。3.租金方面购物中心更便宜：可能很多人会认为，购物中心的租金要比超市贵，其实错了。购物中心的租金更便宜，因为超市的所有外围地方都是外包给了“二房东”，二房东中间倒手赚差价，...
现在做民宿的前景如何?
民宿的前景是相当的好，现在的人们已经厌倦了传统的酒店模式，民宿给住宿方式打开了一扇新的大门，我在杭州开了一所乡村民宿，就比如十一黄金周吧，各地的游客在我这里体验到了城市生活中体验不到的农村生活，捕鱼摘菜生火做饭，十分的受游客的喜爱，我觉得民宿可以大力发展。
跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
租房是一个重要的决策，与二房东签订合同需要谨慎对待。以下是根据个人经验总结的一些需要注意的事项，帮助你避免被二房东坑害并节省开支：1.了解法律规定：在租房过程中，了解当地的租房法律规定非常重要。掌握租房合同的基本要求和权益保护，以便在租房时出现纠纷，需要时能够维护自己的权益。对于自己权益的...
竺孙美常： 很赚钱,假如一个三室一厅,你租过来2000,然后每个单间分别租,一间房租1000,这就赚了1000了.
横峰县18473345153： 做二房东挣钱吗? - ？
竺孙美常： 难说,因为方法和眼光如何,决定了挣钱多少.
横峰县18473345153： 做二手房东赚钱吗? - ？
竺孙美常： 你好,在看房东的房子有没有税.要有税房东掏钱.望采纳,谢谢
横峰县18473345153： 二房东的盈利模式 ？
竺孙美常： 二房挣钱很简单,就是低进高出.他们一般是收一些低价的可以长租的房子,一般是五年,简单装修以后,整租出去,中间挣差价.另外一种,则是在交通便利的位置,找房子,然后分租.他们主要是灵活,可以短租,适合流动性大的人群.但是隔断房,不安全因素大,国家现在查的比较严. 二房东的盈利模式 转租和利用空间多招租客是二房东的盈利模式.现在有很多二房东,他们首先租下一套房子,然后把房间在转租给别人,自己赚取差价.或者把整个房间都打成隔断,每个隔断就是一个小房间,放置一张床,然后出租,这种出租模式目前是不合法的,但也是很多二房东在干的
横峰县18473345153： 想做二手房东 能赚钱吗 - ？
竺孙美常： 什么样的买卖都有挣钱和赔钱的,关键看自己的经营操作能力
横峰县18473345153： 深圳 当房东/二房东挣钱吗? - ？
竺孙美常： 只要地段好,肯定赚钱.就是看旁边的工厂多不多,人多不多.
横峰县18473345153： 做短租房东能赚钱吗? - ？
竺孙美常： 答案是肯定的,那肯定做短租挣钱多啊,不过也累点,上次我用逅客民宿定的房子,那个房东和你一样.打个比方,石家庄万达周边新小区两室的整租才2000一个月,但是如果你做日租或者短租,最少300一天,算一个月60%入住率,一个月最少5000到6000,就是累点,需要每天看着,还得在各个平台上发布信息,保证入住率.
横峰县18473345153： 什么时候做“二房东”也这么赚钱了 - ？
竺孙美常： 房地产过热现象不退,二房东就是香饽饽,挣钱一把把的.现在房子是投资或者投机的致富品,当然二房东也可以从中赚一笔咯.
横峰县18473345153： 在上海当二房东租赁房屋赚钱吗? - ？
竺孙美常： 挺赚的,用好租网的大业主
横峰县18473345153： 二房东 现在在上海做二房东的生意怎么样,还可以做吗? - ？
竺孙美常： 房源:一般是中介里找,许多中介都要留电话.他们会有比较便宜的毛坯房 去刚交房的动迁房小区里往信箱里发传单.一般动迁户都会有好几套房子的.刚动迁的小区房东不会愿意去住的! 刚开盘的比较大的小区,这个也就只能发传单,房子尽量大,毛坯. 一套房子大约要多少我也没算过,听说好像要有 独立电表的!第一年回本,合同一般是3年
