广深二房东难做：承租16年的8层小产权房空置，为何年轻人不愿去了呢？

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因为当地的市场出现了很大的变化，所以年轻人在租房的时候也有更多的选择。在这个过程当中，也有一些年轻人会选择去租公寓。因为公寓里的设施比较齐全，所以在居住的时候也特别方便。就算是房租到期之后，大家也不用担心搬家的问题。

对于很多的大学生来说，在毕业以后他们也会选择留在当地工作。因为大家也想要在当地发展，在这个过程当中，他们也会选择租一套合适的房子居住。但是大家会发现当地的很多房子都出现了空置的状态，所以会出现这样的变化，可能是因为受到了市场的影响。因为当地建筑了很多的公寓，而且这些公寓里的设施特别齐全。大部分公寓里，都配备的有沙发以及床等基础设施。所以年轻人都选择也出现了变化，大部分人还是会选择去公寓里居住。

而且公寓的租金比较便宜，所以年轻人的压力也会变得更小。就算是毕业以后，他们也不用担心租房子的问题，在这个过程当中也可以让他们做到很多便宜的房子。因此租房市场也出现了很大的变化，而且当地一个很多地方都会出现降租金的情况。受到了这样的影响之后，很多人也想要回老家发展。对于很多的二房东来说，他们也承受不住这样的压力，所以很多人也想要放弃当地的生意。而且大部分的学生在租房子的时候，也会看一下房子的地段。

因为地段不是特别好的情况下，在上班的时候，这些年轻也会觉得不太方便。所以大部分年轻人在租房子的时候也会认真的寻找，在这个过程当中他们也会联系不同的中介。所以说当地的租赁市场也出现了很大的变化，在这个过程当中也有一些人直接离开了广东。因为广东的生活压力比较大，所以他们也想要回老家发展。所以当地的房子也空了下来，在这个过程当中也让该市场变得越来越平稳。

因为年轻人知道租这种的小产权房不太划算，另外的话房子也小。

芳姨对第一财经表示，以前租房人多，楼层再高的房间都有人愿意租，一年收入几十万问题不大；现在完全是依靠旅馆来保障收入，他们的租金在下跌，但是一手房东每续签一次租金都要涨5%，这两年只能维持开支平衡了。

年轻人现在大多喜欢自由随性的工作，再加上互联网的充斥很多人觉得直播可以赚钱，于是鲜少有人去广东一代打工。

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资中县18428289547： 如何跟二手房东签转租合同. - ？
并莎泛影： 情况是这样的,房东把店面租给承租者,租期是三年,而承租者做了一年后,想转租给第三方,可承租者和房东的合同上有写明不能够私自转租或转让,请问有什么办法,承租者和第三方签一份什么样的协议书,能够保证双方的利益,而又不会...

资中县18428289547： 我租了个门面做KTV,我的房东是二房东,他把一楼租给我做歌厅,二三楼自己做家庭旅馆.三层楼每层面积 - ？
并莎泛影： 此种做法是不合理的.第一,你所说的二房东,是“中间人”,也就是说他是租一房东的房子,把部分转让给你承租,所以从本质上你租的是一房东的房子,而不是租二房东的,你和二房东只是一个转租的性质,因为二房东不具备房屋所有权.第二,二房东让你承担一部分加价的费用,因为他没有所有权,只是转租,所以应该是一,二房东和你一起谈一下,每个人负担的责任和比例,这样猜合理.纯手打,望采纳.

资中县18428289547： 想做二手房东需要注意什么 - ？
并莎泛影： 首先一点,原二手房东为什么要转租,一定要弄清楚 其次,周边房子是否容易出租出去,租房率大概多少 最后一点,这种房子只能象征性给点费用,比如原二手房东花费的装修或者购买电器设备之类,十多万是不可能接受的,当然你所花的钱必须得让房东知道 当然不管如何,你有做到尽职调研了没,从来没做过的,我建议慎重

资中县18428289547： 深圳地铁11号线营运到晚上几点停运,谢谢! - ？
并莎泛影： 1、深圳地铁11号线运营时间:早上6:30到晚上23:00. 2、深圳地铁11号线(机场线)是深圳地铁运营中的八条线路之一,属于城市轨道交通系统,身兼机场线和广深城际轨道线路双重任务,从福田中心枢纽到车公庙,然后转向滨海大道的滨海医院,从世界之窗后方经过在建的跨国集团总部基地,到南山前海湾,然后直通深圳机场,再到深莞边界,由福田站至碧头站,途经福田区、南山区、宝安区.地铁11号线是目前国内一次性建成线路最长,速度最快的地铁.运营时速为65公里/小时,最高时速达到120公里/小时.地铁11号线列车采用超大的8节编组A型车,其中6节编组为普通车厢,2节为商务车厢,整列车最大的载客量达2564人.

资中县18428289547： 未经房东同意接受了转租门市二房东把房东合同照打了一份,房东电话改 ？
并莎泛影： 如找到你的上家房东可以要回来,不要再转租了,要不只会更麻烦,和真正的房东好好协商一下吧.是的,那你也要打官司.起诉前房东.要求退还租金.

资中县18428289547： 在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还有效吗 ？
并莎泛影： 根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋.《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

资中县18428289547： 转租房屋须谨慎,擅自转让存在什么风险?2009年年底,承租人黄某 ？
并莎泛影： 一审法院认为,合同到期后,房东对于自己的财产当然有处分的权利,而朱某在转让店面仅听凭第一承租人黄某的一面之词未通知房东,故对其损失自己应承担责任.故法院根据《物权法》的相关规定,遂做出了判决:由被告朱某将店面交付给原告李某,并赔偿占用店面期间的费用2000元.

资中县18428289547： 房东在租赁合同上标明厂房面积是1100平方米单价是125元每平? ？
并莎泛影： 出租方多收的房租应该立即退还给你.如果能够证明签约时出租方故意夸大厂房面积的,出租方还要赔偿你一定的损失.双方可以协商,协商不成尽早通过诉讼途径追回,以免超过法定诉讼时效.供你参考.

资中县18428289547： 出租房内煤气中毒房东需要担责吗 ？
并莎泛影： 如果是由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错情形导致承租人煤气中毒的,房东需要承担一部分责任;如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的,则房东不需要承担责任《侵权责任法》第16条,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金.造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金.

资中县18428289547： 二房东转租必须要原房东同意才有法律效力吗 ？
并莎泛影： 是的,二房东转租必须要原房东同意才有效.根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼.