农村宅基地赠与有效吗

农村宅基地所签订的赠与协议有效么~

宅基地是不允许赠与的。我找到了两条关于这个方面的回答：
1.宅基地不能赠与、买卖，村民不享有所有权，只是使用权，协议无效；
2.可签订宅基地上房屋赠与、买卖协议，且仅限于农村村民之间。
详情可以参考：房屋登记办法。
可以借鉴参考一下。

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

一、可以，但是要符合相关的条件。
（1）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。
（2）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；
（3）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。
二、法律依据
1、《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2、《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二条__宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条__宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条__宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条__已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
3、《宅基地管理法》第八条规定：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

拓展资料：综上所述，对于农村宅基地能赠与吗的回答是否定的，农村宅基地的使用权可以发生转让等，但由于其土地使用权归属于村里集体所有，故而农村宅基地只能在村里的内部成员之间发生流转，且其流转需要准备充足的材料才可。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

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长海县18326458143： 农村宅基地赠与有效吗 ？
自哪东维： 农村宅基地赠与协议是没有法律效力的.我国法律规定:宅基地是属于农村集体所有的财产,因此,不能把宅基地随意转让、赠与,宅基地的赠与协议也就不且效力.对于...

长海县18326458143： 离婚后的农村自建房赠与是否有法律效果 ？
自哪东维： 1、离婚后可以对属于自己的农村自建房进行赠与,赠与时只要没有欺诈、胁迫等违法行为就是有效的.房屋赠与需要及时办理过户登记,没有办理过户登记之前,赠与人都有权利撤销赠与.2、法律依据:《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.

长海县18326458143： 农村宅基地赠与给子女具有法律效力吗 - ？
自哪东维： 不能赠与. 作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求.由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:宅基地转让、...

长海县18326458143： 宅基地使用权可否赠予 ？
自哪东维： 根据我国有关法律的规定,宅基地使用权不可以赠予.《农村宅基地管理办法》第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

长海县18326458143： 农村房屋应该如何赠与 ？
自哪东维： 农村房屋的赠与会有一定的限制,因为农村房屋所占用的土地是集体所有的土地,个人不能获得完全的房屋产权,所以,只有符合农村房屋转让的条件,农村房屋的赠与才会在赠与合同发生效力的时候成功.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.

长海县18326458143： 农村宅基地是否可以赠与他人的 ？
自哪东维： 1、农村宅基地不可以赠与他人.宅基地所有权属于农村集体经济组织,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,无法办理赠与登记.2、法律依据;《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有.国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地.

长海县18326458143： 宅基地使用权是否可以赠予 ？
自哪东维： 宅基地使用权不经同意不能赠予,《农村宅基地管理办法》规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

长海县18326458143： 农村宅基地使用权是否可赠与 ？
自哪东维： 根据我国有关法律的规定,农村宅基地使用权不可赠与.《农村宅基地管理办法》第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

长海县18326458143： 父母的宅基地母亲一方与儿子签了赠予协议有效吗 ？
自哪东维： 无效,宅基地属于集体的,母亲只有使用权,如果母亲去世,集体可以收回宅基地的

长海县18326458143： 我和父母私下签下的宅基地房屋赠与合同有效吗 - ？
自哪东维： 你是农村户口吗?法律上讲,宅基地归集体所有,你的户口要不在一个村是不行的.另外法律上规定,一个家庭最多一块宅基地.另外如果你符合条件,但还有其他兄弟姐妹的话,最好让你父母以赠与协议或者遗嘱形式给你.