农村宅基地被户主赠送他人后能收回吗

农村的宅基地赠送给别人合法吗~

农村房屋是集体土地，它实质上是宅基地。农村的房子是属于集体的，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与他人吗?农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。赠与集体土地的条件要求有：1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

　　不能赠与。 作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
　　权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
　　转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
　　宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

农村宅基地被户主赠送他人后能收回。

宅基地赠送亲戚后可以收回，因为该赠与行为本身就不合法。根据我国法律规定，公民、法人和其他组织只能取得土地的使用权，而不能取得土地的所有权。土地的所有权归国家或集体所有。赠送宅基地使用权的行为是无效的，即自始没有法律效力，在使用期限内，当然可以收回。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

农村宅基地被户主赠送他人后能收回。
宅基地赠送亲戚后可以收回，因为该赠与行为本身就不合法。根据我国法律规定，公民、法人和其他组织只能取得土地的使用权，而不能取得土地的所有权。土地的所有权归国家或集体所有。赠送宅基地使用权的行为是无效的，即自始没有法律效力，在使用期限内，当然可以收回。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。



我本人在2008年是在开发商手里买了一块本人本村拆迁安置点的宅基地，父亲却把我的这块宅基地给了姑姑做了房子，我本人并没有和姑姑
任何买卖赠与协议，现在我要求姑姑归还我名下的宅基地，现在2008年到2021年13年，还可以通过起诉法院要回宅基地吗？

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地只能由县政府批准，赠送送不给后者。人家给怎么也好说，不给就麻烦了

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左云县15528876546： 宅基地无偿赠与他人,且他人以在该宅基地上建房了,我想请问他还能再收回吗 - ？
圭音海力： 一般不能收回了,如经村委会确认,那就不能收回了.

左云县15528876546： 父母赠予的房屋宅基地可以收回吗 - ？
圭音海力： 不能赠与. 作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求.由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:宅基地转让...

左云县15528876546： 赠与他人的房屋是否能收回 - ？
圭音海力： 未办理产权变更手续的赠与是否可以要求继续履行,赠与方能否撤销赠与(一)夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理过户手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一...

左云县15528876546： 已经转让了的农村宅基地还能要回来吗 - ？
圭音海力： 首先,居民户口无权享受宅基地使用权,所以这份协议是无效的;其次,你说该宗土地上没有建筑物,如果闲置两年以上,该宗土地是可以被村委会无条件收回的;最后,对于这种没有经过村镇区三级审批的农村宅基地转让是没有法律效力的,只要不是闲置两年以上,你应该可以收回.你的意思是你把宅基地转让给这个人的时候,即该宅基地已经通过了行政机关的正式过户手续,那只能说明当时那个人是农业户口,现在变成居民户口了,而且这个宅基地你也要不回来了.

左云县15528876546： 我父亲2013年赠予了我一处农村宅基地,现在他想收回去,请问可以收回去吗?需要办理什么手续? - ？
圭音海力： 你说赠予实在是太见外了,当然政府不认可这个说法,他们就认准了不经过审查、批准就不是合法的.群众自己愿意怎么倒腾怎么倒腾,但是不要让政府参与,否则依法审批的结果有可能超出群众的意愿

左云县15528876546： 哥哥将宅基地送于弟弟,若干年后,哥哥想要回宅基地,请问能收回吗? - ？
圭音海力： 民事纠纷 弟弟长期照顾父母 这块地是由哥哥主动送的 理应享有该地的使用权 至于哥哥想要回就需要兄弟俩人协调 毕竟一家人 没必要弄的不和谐

左云县15528876546： 父亲赠与给我的宅基地,我自己掏钱盖的房子父亲现在能收回吗?？
圭音海力： 首先,在我国,土地不管是国有土地或者是集体土地,都不能私下转让,赠与的,这种做法的错的,但是你已经取得房产证,说明这房子是你的了,但不知道你办了土地证了吗,土地证的名字是谁的?因此,这个问题还存在一个需要再解决的问题没有处理好,再就是你问这个问题反映出来的是你与父亲已经有矛盾了,你应该妥善处理好你与父亲的矛盾,那问题就解决了,这才是根.

左云县15528876546： 农村房屋做了无偿赠送公证合同.房屋土地使用证没有过户.还能把房屋要回来吗？
圭音海力： 过户与否,是受赠人的事,对合同的履行没影响,只要法律没有规定这种赠与行为必须要以过户登记为准,此赠与合同又符合《合同法》规定的成立要件,就受法律保护.何况合同已经过公证,就是没有公证,对于合同也没影响.这就涉及到两...

左云县15528876546： 土地是自己的,但被爸爸送给别人,但家人却不知情,人家已办土地证,能不能拿回. - ？
圭音海力： 你好,可以诉讼要回.

左云县15528876546： 农村无证房屋赠与后还能要回吗 - ？
圭音海力： 农村房屋是集体土地,它实质上是宅基地.农村的房子是属于集体的,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.那么农村房子可以赠与他人吗?农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产...