农村宅基地老人死后未过户
爷爷去世了农村宅基地怎么补办
爷爷去世了农村宅基地的补办方法具体如下：1、老人去世房产证丢失过户的办理需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；2、继承人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证办理过户；...
农村宅基地老人死后未过户
法律主观：农村宅基地可以过户，但只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。法律客观：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...
宅基地老人死后使用权归谁
老人去世后宅基地归属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。一、宅基地使用权特征（一）宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民（二）宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地（三...
农村宅基地老人去世了咋过户
农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地较少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上采取措施，确保农村村民实现户有所居。农村...
父母死后土地是遗产吗?
6、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。我国农村土地实行家庭联产承包经营，如果土地原由老人和子女共同承包经营，则老人去世后...
农村宅基地老人去世了咋过户
村委会同意转移的证明书等必备的资料；3.过户审核，当资料准备齐全后，便可以申请过户登记，需要先将资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。老人去世宅基地过户需要的材料有：1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证...
老人去世后农村的宅基地怎么处理
原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：1、将房屋折价给土地所有者。2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地...
农村宅基地的房屋老人死后还存在吗
农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。一、老人去世后宅基地归谁 农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地...
老人死后土地是由谁继承?
二、农村户口的老人死亡后子女能继承宅地基上的房屋吗？农村户口的老人死亡后子女能继承宅地基上的房屋。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。同时公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于...
老人的宅基地老人不在了怎么办
法律分析：农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。法律依据：《中华人民...
南漳县小芯回答： 继承法的规定是 ,第一顺序继承人共同去公证处 ,开一个继承公证书 ,到房管局就可以办理过户手续了 ,这第一顺序继承人包括;夫妻,儿女, 父母 .现在如果不办理过户 ,居住没有任何问题 ,转让时你们都无权办理给买家过户 .
弋版17073734787问： 老人去世后宅基地归谁有何法律规定 ？
南漳县小芯回答： 老人去世后宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权.法律依据:《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
弋版17073734787问： 人死了宅基地怎么过户老人死了房子怎么过户 ？
南漳县小芯回答： 一、人死了宅基地怎么过户一、过户流程可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理.农村房屋过户手续办理所需资料1、登记申请书...
弋版17073734787问： 老人去世以后,房产至今没有过户,如果想卖房子或者拆迁的话,有影响吗? - ？
南漳县小芯回答： 牵涉的房产的继承权问题,必须拿你爷爷的遗嘱或者死亡证明,在到当地派出所拿户口本证明你爸爸和你爷爷是直系亲属关系,在户口本上注销你爷爷的名字,等户口本出来后,拿你爷爷的死亡证明和新的户口本,再到当地居委会开具证明,然后到当地交易中心办理遗产转让,要交遗产税及相关税费等.然后房产的处分权就由你爸爸处理了.
弋版17073734787问： 人死后房屋土地证怎么过户 ？
南漳县小芯回答： 人死了土地证过户手续是:1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明,也就是死亡证明;2、所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、土地证原件等,一起到公证处办理继承公证;3、去国土部门办理该土地的过户登记,申请人只能是继承人或受遗赠人,否则土地管理中心有权拒绝登记.《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
弋版17073734787问： 父母去世后,房子还没过户到子女名下,子女是否只有居住权而没有买卖权 - ？
南漳县小芯回答： 是的. 房子没有过户,即还是登记在父母名下,所以子女只有居住权,没有买卖权. 需继承人们办理了继承过户,得到他们自己的房产证,才取得房产的所有权,才可以买卖房产.
弋版17073734787问： 我姥姥90多岁去世,姥爷早年已走,现留下一套房子,没有过户 - ？
南漳县小芯回答： 你姥姥90多岁去世了,姥爷早年已去世.现留下一套房子属于遗产,应当由继承人继承.没有过户也无所谓. 某些人说,老人去世半年不过户房产归国家,这是不可能的.法律没有这样的规定.
弋版17073734787问： 老人去世后,房子不过户,可以出售吗 - ？
南漳县小芯回答： 不可以. 需要死者继承人先办理继承过户手续, 取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续. 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记. 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理.房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实.
弋版17073734787问： 老人在世时办了个房子曾与,死后是不是没法律效益了？
南漳县小芯回答： 老人在世办房子赠与后,是否产生法律效力就是看有没有人产生争议,如有争议就不产生法律效力.老人过世后如没有过户就不能再过户了,因为需要当事人亲自签字.综合以上所说:就是老人在世时办了房子赠与,是否有人在场,所在场人员是否有签字.如都没有的话别人要是起诉你,你再拿不出旁证,就只有打官司解决问题了.这就简单了,办公证时弟兄们都在场且交了税费,对于房产分配问题大概不会有争议,当然了房屋不过到你的名下心不会静的.首先拿到单位去世老人的人事档案,家庭人口关系证明,没有单位的找邻居证明,集合全体健在房产继承人,到公正处办理公正,然后到房管处办理更名手续.值得一提的是原来只需要80元工本费,现要收房产价值20%的更名费.
弋版17073734787问： 老人去世后宅基地归谁,困惑! ？
南漳县小芯回答： 一、你好问一下针对于老人去世后宅基地归谁个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有.因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗...
