租房子去看房，到底看什么？

毕业季是租房旺季，实地看房要看些什么？~

一年一度的毕业季到来，对于刚毕业的学生来说，除了找个自己称心如意的工作以外，就是找一个适合自己的房子。不少时候，由于到了毕业季，很多无良房东就会趁机哄抬房租，因此我们可以提前或者说延迟进行租房。在进行实地看房的时候我们需要注意很多事情，除了租金我们需要格外关注，对于房子的设施，以及是否能够晒到阳光，或者说是房间里面的设施我们都是要看的格外仔细。对于房东本人我们也要多加关注，是否好说话，有问题能否给我们解决，都是很重要的。

一、毕业季是租房高潮，房租价格偏高每年的毕业季毕业的学生普遍很多，因此我们平时想要更换房子的话，尽量不要选择在毕业季的时候。因为毕业季的时候不仅房源紧张，而且房子的价格也普遍比较高，毕竟需求大于供给的时候，价格就会有所上涨，当这个时间过去以后，价格就有所缓和。因此不是十分必要的情况下，我们尽量不要考虑在毕业季的前后进行换房子，是不太明智的选择。

二、租房需要关注的点租房子我们有很多关注的地方，首先要看房子的所有人是谁，签订的租赁合同是否与房屋所有人签订的。此外，在签订合同之前，我们需要实地去考察房子，需要关注房子的地址位置，朝向情况，是否过于潮湿，常年不见阳光等等。此外，对于房子内部的设施也要多加查看，是否有损坏的情况，有损坏的与房东沟通更换。对于我们普通上班族来说，更为重要的是交通，房子周边的交通情况如何，是否方便出行，另外，周边环境如何，离超市等地方是否比较近，方便我们生活等等。

情侣租房去看房的时候有什么注意事项？

1.租房看房最重要的是保护自己的安全。可以找几个朋友陪你看房，既能保证你出行的安全，又能让你在更多人一起看房的时候看得更仔细。朋友们可以根据列表给出更中肯的建议。除了房子内部的环境，小区内部的情况也是看房租房考虑的重要一环。住宅小区的物业管理往往对未来的生活有很大的影响。我们看房的时候，要注意小区是否有定期的治安巡逻，小区的治安措施是否到位。

2.看看交通情况。这对上班族来说非常重要。如果要租的房间距离工作地点较远，最好有地铁。毕竟大城市会堵车，估计坐不好的公交车也需要时间。如果从离公司比较近的地方租房子，可以选择一个可以直接坐公交的地方，注意可以坐几趟车，多久来一趟，运营的起始时间。室内功能。租房，如果你真的看中了这个房子，觉得价格实惠，那么请检查一下房子中的家具、厨具、卫浴、家电是否可以正常使用。如有损坏，最好请房东维修或在合同中写明，避免一两年后解约时扯皮不清。

3.看房子的时候要看小区周边环境。如果小区周边环境合适，小区安静，小区内有保安，一般都不错。看看楼下有没有垃圾箱出租房子，很多人会忽略，因为有些小区垃圾箱不在楼下，有时候还很远，要注意这一点。注意房间里的一些基本设施，比如洗衣机、空调、冰箱等。以确保它们易于使用，包括屏幕、橱柜等。入住前需要照看。房子的另一点是注意网点的位置和数量。很多房东改装的房间只有2个插座，对于日常生活非常不方便，所以这一点需要特别注意。

租房子去看房，从以下几个方面看:

1、周边环境，在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：路灯的多少，房子离大马路有多远，门店有什么类型，是否正常营业。周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。

2、看交通情况，这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，最好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

3、房屋本身，室内环境。房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。

4、室内功能。租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，最好让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。

租房看房子需要注意的问题:

1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。

2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。

3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。

4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。

看房时需要注意什么问题？

① 房间采光、是否潮湿

注意采光问题，南北通透最好；不要选偏僻的小巷子；尽量不要选低楼层。特别是老楼，一楼潮湿、蟑螂多；尽量不要选楼顶，因为夏天会很晒，开空调也很费电。

② 房租包括什么，水电费多少，有什么额外收费

问问租金包不包含洗衣机、网络、管理费、空调等。

③ 网络问题

房间手机网络好不好；WIFI网速如何，是多少兆的。需要网络工作的同学特别要关注这一点。

④ 周边环境

交通方便吗？吃喝玩乐方便吗？看医生方便吗？外卖种类多吗？靠近市场吗，吵不吵？晚上有路灯吗，会不会太暗？等等。

⑤ 楼道、房间设施检查

楼道照明情况如何？
房间电器家具是否有损坏，非人为损坏谁负责？
墙是否破裂，楼顶是否漏水？
门窗是否能正常使用，窗能不能关紧？
新装修的房子气味大不大，有味道就不要租了！

⑥ 了解房东为人

房东是不是一个好说话的人，因为以后可能有事随时需要她帮忙。看房时，不耐烦的房东建议就不要租了。

租房子看房子的，主要是要看一下他的整个小区环境以及在周边商业配套，还要看一下房间里面的装修工中间分布，确定几个人住，嗯，里面哪些你可以有偿使用，租房当中包括哪些费用？水电煤气怎么结清？租金怎么付，也要知道它的小区楼层，楼上位置是否有利于自己出行或工作。

我觉得主要是看这几个方面，第一个交通是否便利？第二个呢，就是内部设施是否齐全？还有隔音效果到底怎么样？再有就是家具电器方面有没有损坏的现象？总之，租房子一定要仔细的查看这些东西，以免后期带来不必要的纠纷
当然了，还有一点很重要的，就是要核实一下房东的信息，是不是二房东？签合同之前一定要做到心中有数，避免上当受骗

一、周边环境
在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：
1、路灯的多少
2、房子离大马路有多远
3、门店有什么类型，是否正常营业。
当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
二、看交通情况
这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，最好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。
如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

三、房屋本身
(一)、室内环境。 房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。
(二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，最好让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。
具体检查以下事情：

1、门窗。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。

2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。

3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。

4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。

四、看房东或者中介
现在租房市场很大也比较混乱，什么真房东、假房东、二房东、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚点最好了解的清楚点。
1、如果是房东，看房产证;如果是中介，百度一下公司名称，如果整页都是负面信息，最好多多考虑。出门在外，多一个心眼。

2、如果是合租，还得问清，合租人都住些什么类型的人，比如上班族，夜班族或者无业者，这些是为了自身安全考虑和安心休息，如果周围都住些鱼龙混珠的人或者大家作息时间颠倒，是休息不好的。

五、明谈费用并写入合同
租房要交钱的。除了房租，水、电、燃气、网费、物业费、停车费、清洁费、管理费等等所有都先问清楚并写入合同，免得节外生枝，浪费感情。

六、合同
如果是和房东签的，可能会是手写合同，一定要把所有谈好的事项写入合同。也可在网上下载租房合同范本。

如果是和中介签订，成本合同本身一般无法更改，一定要看清楚所有与自己相关事项。合同没有提及的，一定写入附加条款，口头协议换个经纪人就无效了。

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博湖县13590176613： 租房时,看房主要看什么 - ？
潮洁血脂： 门窗,如防盗门性能如何,窗户是否完好等等,检查电、水路是不是已经老化.看看家具家电方面,看看年限是不是超过了规定的期限.周围的环境如何,是不是让你满意,公交地铁方不方便,物业保安是不是安全.推开窗户,闻闻户外的空气是不是有异味.水电煤气费是不是洁清了.还有一点,房东是不是真的,房子有没有租给别人.

博湖县13590176613： 租房要如何看房子 - ？
潮洁血脂： 房价越来越高,让很多人都望尘莫及,特别是刚出社会的年轻一辈,只能选择租房,那么租房如何要看房子?除了考虑房租外,还要考虑房子的风水如何,譬如采光,周边环境等等,同时也要避免住到不住太旧的屋子,不住暗宅,不住凶宅等等...

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潮洁血脂： 租房前看房应该注意什么? 1.关注房屋的门窗.看房时第一件事就是要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才...

博湖县13590176613： 租房看房时一般都看些什么,需要特别注意哪些方面?？
潮洁血脂： 房屋是否漏水,可以去下雨天看;物业保安是否安全,可以晚上去看;水电煤等费用是否结清;房东是不是真的,有没有租给别人.

博湖县13590176613： 谁能教我租房该注意哪些东西?主要是看房,看些什么方面的 - ？
潮洁血脂： 一、在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况.如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施. 二、分析一下自己的需求情况.是位置最重要还是...

博湖县13590176613： 去看房子时应该看哪些方面? - ？
潮洁血脂： 第一招,不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等.第二招,不看晴天看雨天 再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无余.第三招,不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局...

博湖县13590176613： 租房子去看房时应该注意什么 - ？
潮洁血脂： 租房子去看房时应该注意以下: 1、查看房屋状况 先对房屋进行目测,看看质量如何,假如房屋质量不佳,租金再低也应考虑放弃,因为这关系到日后的居住是否安全.重点检查门窗,如防盗门性能如何、窗户是否完好等,如果不符合安全要求...

博湖县13590176613： 打算租个房子,去房东那儿看房,应该怎么看,重点是什么 - ？
潮洁血脂： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫...

博湖县13590176613： 最近在租房,我看房时应该注意什么? - ？
潮洁血脂： 首先,要看看房子本身有什么缺陷,例如:有些家具本来就是损坏的;另外,在签订合同的时候要看清条例,着重看下拆迁后的处理方式,因为之前有个案例是也是租房子,但他租了几年,在租期未到就遇到拆迁,房主跟拆迁户谈好了,不理睬租客的情况,直接砸窗和断水断电!其他还有安全的问题!

博湖县13590176613： 租房看房时需要注意什么?？
潮洁血脂： 租房看房时需要注意什么?1、租金及付款方式是否符合自己的需求,2、楼层、朝向、小区周边环境、室内有无建筑结构隐患3、房东是否能提供基本的设施设备,{验收房东交付的设施设备是否完好}4、周边邻居的素质