请问一下，第一次去买房子，看楼房的时候主要看什么有没有什么注意的
选楼层，顶层易漏雨。上下不能是设备层，要采光好，电源功率足，水压正常 。这是首先要考虑的。设备层相邻噪音大，电源功率不足，空调装上使用时老跳闸。没水无法生活。
买房，不是你说买就好完成的事情，除非你有大把钱找专人帮你搞定所有事宜。否则你就只能自己慢慢摸索着前行。shzyqiyu88
在买房前你必要经历一个过程，那就是选房，你得先从诸多的房源中选定你想要的房子，然后才能再进行下一步的动作。那在选房的时候我们该如何选呢？
一、看房选房前的准备
1、了解路线
①独自一人去楼盘或者与自己的亲友团一起去看房，提前给售楼部打电话，问清楚具体的地址，并查询乘车路线。
②跟随看房团一起去看房，其一般有固定的集合点，有车接送看房人前去看房。看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。
2、看房前的准备物品
①看房之前通过天气预报，了解第二天的天气情况，如果是雨天，就要带雨伞，高温天气，要注意带防暑降温的物品。
②带照相机，可以对楼盘环境、样板间等拍照片，这样回家后也便于和家人讨论。
③带上纸笔，可以把事先不知道，通过询问现场售楼人员了解到的一些重要信息，及时记录下来，回家后可继续深入研究。
④有些在建的楼盘灰层比较多，建议看房时，带上口罩。另外，最好穿上自己觉得舒适的鞋子，避免走路时间久了，脚不舒服。
二、选房过程中做什么
1、了解房屋的基本信息
①了解房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节。
②小区环境：绿化、体育运动设施、道路、商店等。
③通过楼盘沙盘、总平面图、区位图，了解小区的整体状况和周遍的交通状况。
④对存有疑惑或不了解的地方，可咨询售楼人员。
⑤对一些重要的信息做记录，对小区环境、样板间拍照。
2、对房子进行比较研究
①结合自己的经济实力，考虑自己是否能承受该房屋的价格。
②从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等方面考虑房屋的情况。
③对小区环境、对外交通、地段、周边配套设施等进行比较研究。
3、考察住宅的设计
具体考察项目应包括：住宅的套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备等四方面。
①住宅的套内空间主要包括：结构型式、户型、卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。
②公用部分主要包括：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、公共用房等。
③室内环境主要包括：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。
④建筑设备主要包括：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。
4、考察楼盘宣传的真实性
实地考察的重要方面是看售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等是否与实际相符。
购房者识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《商品房预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过ZF有关部门审查批准，开发商不得擅自变动，否则，将受到有关部门的处罚。购房者认真查看有关规划、设计方面的法律文件资料后，可以清楚了解楼盘的总体规划及每套房屋具体的户型和结构。
第一次买房没有经验，主要看什么呢？这下明白了！
第一次买房需要咨询什么问题
第1次买房子，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少，其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题。一、拿地时间什么时候 你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。因为现在房子的产权表面上来说是70年，但是真正到手的已经没有70年了。产权年限是...
第一次去男朋友家买什么
了解对方的家庭情况以及习俗。知己知彼百战百胜。去之前要先跟男朋友了解他家乡的习俗，他家人的喜好啊，平时的兴趣以及工作什么的。这样就可以投其所好的聊几句，尽量避免聊天尴尬。对待男方家人，不要过于热情，不要急着表现一到男方家里就主动各种干活，洗菜做饭洗碗一条龙的。正常像客人一样，大方得...
第一次去买菜这篇作文怎么写
今天吃完早饭，妈妈告诉我一件能让我蹦起三丈高的事，妈妈拿出五十元钱，让我给中午买菜，并且告诉我，她中午要做四菜一汤，还要有肉。如果剩下钱，就是我的零花钱了。我激动的攥着钱，飞快地跑向隔壁的菜市场。哇，菜市场真热闹，拥挤的人群，热情的叫卖声，再看看琳琅满目的蔬菜，我真有点眼...
第一次去女友家买什么好呢?
男方父母第一次见女方父母可以买水果、牛奶、特产等。1、水果 当然不要选择太便宜的水果，直接到水果店里面，让工作人员帮忙制作一个果篮，里面可以多放置几种类型水果，水果是最稳妥的，永远不会有错。2、牛奶 去亲戚朋友家的时候一般都会准备牛奶，所以去亲家家里准备牛奶也可以，当然防止亲家不能吃含...
第一次买书作文
到现在为止,我自己买过很多书,但是最让我难忘的还是第一次买书。 我还记得那次,我想让妈妈陪我去买《格林童话》,但是妈妈语重心长的对我说:“你已经长大了,你可以试着买。”我犹豫了一下,但是从来没有自己买过东西。找不到书怎么办?丢了钱怎么办.我妈好像看出了我的心思,说“我妈信你”。我觉得很自信...
第一次去女朋友家买什么好?
第一次去女朋友家买茶叶、香烟名酒、节日礼盒、水果、牛奶、健身仪器都是比较好的，下面具体来介绍一下。一、茶叶 家里每逢客人到来，必定泡上一壶好茶招待，可见茶是多么重要。它可以作为礼物进行赠送，一般老人家都喜欢茶水，很是讨喜。二、香烟名酒 送礼时，烟酒不分离，它是逢年过节的必选。当然，...
第一次去男朋友家买点什么好?
水果之类的，如果他的姐姐或哥哥有小孩的话，再买些零食之类的就可以了 其实第一次买不买衣服无所谓的，以后的过年，过节，过生日需要买衣服的机会还有很多，去男朋友家无非就是一种让他的家人认识你的形式，与买的东西的没有直接的关系，所以第一次去买一些大众化的食品，果篮就行，没必要大动脑筋...
第一次买车,想问一下大家该如何选到心仪的汽车号牌呢?
二、柜台选号 我们也可以直接在柜台进行选号，通常可以有两次摇号机会，如果第1次没有看到心仪的号码，还可以再重新摇一次号，但是这种方式选出来心仪号码的几率要相对小一些。也有一些人确实非常幸运，他们可以摇到豹子号或者是自己喜欢的连号，这个方法有些类似于买彩票。三、 APP上选号 APP上也可以...
买房子第一次去看房应该注意些什么?
一、第一次去看房可参考以下几点:1、最好选天气晴朗有风的白天效果图中海丽春湖墅·别墅1000万元\/套1586条评论昌平热门榜第4名打电话在线问到了楼盘,不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等,是否会影响到房子的...
买房子第一次去看房应该注意些什么?
如果第一次看房，能见到卖主最好，这样通过简单的沟通就可以大概知道对方关于价位的心理预期，以及是否容易交流，毕竟在以后的房产过户中，卖家和买家还是需要经常打交道的。碰上一个没信誉、不讲理的卖家，房子再好，我建议也要慎重买。毕竟坐地起价、不配合过户的卖家也不是没有。
闫泻艾汀： 在置业顾问讲解时,在交通配套方面,注意道路的修建和规划情况,这直接影响到入住后的出行方便程度;商业配套、医疗配套方面要注意距离,需要步行还是行车,这关系到未来生活的便利程度; 教育配套方面问清该小区有没有学区,该楼盘...
友好区19273575295： 买房子第一次去看房应该注意些什么 - ？
闫泻艾汀： 一、五证. 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证. 第一点一定要看五证是否齐全,尤其是商品销售许可证.一般都挂在售楼中心的墙上,找不到可以问一下,必须是原...
友好区19273575295： 请问一下大家,第一次买楼房的时候看房子的时候主要是看什么,有没有注意的?谢谢大家,本人急用. - ？
闫泻艾汀： 选楼层,顶层易漏雨.上下不能是设备层,要采光好,电源功率足,水压正常 .这是首先要考虑的.设备层相邻噪音大,电源功率不足,空调装上使用时老跳闸.没水无法生活.
友好区19273575295： 请问一下,第一次去买房子,看楼房的时候主要看什么有没有什么注意的 - ？
闫泻艾汀： 买房,不是你说买就好完成的事情,除非你有大把钱找专人帮你搞定所有事宜.否则你就只能自己慢慢摸索着前行.shzyqiyu88 在买房前你必要经历一个过程,那就是选房,你得先从诸多的房源中选定你想要的房子,然后才能再进行下一步的动...
友好区19273575295： 第一次”购买 “新房”需要注意哪些事项?? 希望有识人事能够帮忙 - ？
闫泻艾汀： 第一次购房首先要选好楼盘;其次要考察开发商的资信和实力;签好购房合同及补充协议;作好收房工作等. 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售...
友好区19273575295： 第一次买房不懂,是应该去售楼中心买还是去中介买? - ？
闫泻艾汀： 很多人第一次买房的时候,其实不懂内行的套路,可能会被忽悠,想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子,最好是直接去售楼部.第一个原因:方便、直接、快捷.很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的,毕竟自己没有房源,...
友好区19273575295： 看房子要注意哪些问题 - ？
闫泻艾汀： 是新房子吗? 第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等.建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比...
友好区19273575295： 买房的流程是怎样的?具体点 - ？
闫泻艾汀： 1、选房:选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型,这四大因素是选房首要考虑的.选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解,比如买房网、房产网. 2、看房:实地看房要看楼盘的硬件条件,主要要看地板防水问题、...
友好区19273575295： 初次买房要注意什么呢 - ？
闫泻艾汀： 如果你有闲钱,而且已经有房,这两年不要去买房,因为中国的房地产恶性泡沫已经开始破灭.由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多,因此今后几年房价至少要下跌50%.如果你没有住房,急需买房,给你一招非常有效的杀价方法....
友好区19273575295： 十一准备去看房子,买新房看房的时候要注意些什么 - ？
闫泻艾汀： 买房子看房之前要作好准备,要收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用. 到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量....
