交首付款后购房合同什么时候签
通常在购房者支付首付款的当天就会签订购房合同，但部分地区因为政策规定不同，需要购房者支付首付款后才能到房管局官网下载购房合同，然后进行备案后，双方才会签订购房合同，而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证，最好可以签订一个纸质协议，确定好签订购房合同的时间。
买房交首付注意事项
1、注意看开发商的资质：
开发商的资质也是分等级的，通常从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。
建议大家尽可能的选择资质较高的开发商或权威的房产中介，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。关于开发商的资质，可以到网上和工商部门查询。当然，选择权威的房产中介企业，在保障交易安全的同时，还能享受一流的服务。
2、注意查看开发商的五证：
买房时一定要查看开发商的五证，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
3、注意合同中权力与责任，开发商有无附件加条款：
购房合同内容比较多，专业性太强，导致许多购房者都无法正确理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。
有一些开发商的合同文本事先已填好甚至补充条款也由自己填好，如果有这种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能听售楼小姐一句“放心”就算了，买购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
比如违约金以及银行利息罚金等都应写在里面，开发商的口头承诺要写进合同里，比如赠送面积、停车位、大型配套等;约定贷款失败的责任;约定具体的房屋质量标准;约定公摊的是哪一部分，确定公摊的面积。
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买新房交完首付款后,一般需要多长时间签购房合同
买新房要先签购房合同然后交定金，一般5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内...
购房合同书什么时候给购房合同书一般几份购房合同书丢了怎么办_百度知...
关于购房合同书什么时候给的问题，相信还是有很多的人不知道，下面就来具体了解一下吧。1、在购房的时候，通常先签订购房合同，再交首付款的。一般按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。2、在签订购房合同的时候，先检查开发商是否具备“五证”，“五证”即房...
首付合同和购房合同的区别
法律主观：一般来说,购房合同付首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会...
交完首付什么时候可以拿到购房合同?
但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里...
贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同
贷款买期房通常在缴纳首付之后就需要签订购房合同了，也可以在签订购房合同后再缴纳首付款，具体以双方协商和购房合同约定为准，通常在购房合同上会约定缴纳款项的时间，未按合同要求执行，属于违约。根据《中华人民共和国合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定...
买商品房,是先交首付款再签《购房协议》还是先签协议再交首付款?还是都...
买房签合同流程购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。但也有很多开发...
买房先交首付还是先签合同
买房先交首付还是先签合同 按正常的流程是先缴纳首付款后，方可签订购房合同，再进行按揭办理等手续，但在付首付款时应先到贷款银行查询自己是否能贷款，如果贷款不能审批的，付了首付款签了合同后又不能贷款就尴尬了;如果是全款买房的则可直接和开发商协商付款事宜，可直接携带资金签完合同后直接付清...
交完首付后多久签购房合同
2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，...
贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同?
产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发...
交首付款当天能签购房合同吗
二、交首付款当天的操作可能性 在交首付款的当天，如果买卖双方已经就房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款达成了一致，那么是可以签订购房合同的。此时，购房者支付首付款，作为购房合同的一部分或作为履行购房合同的预付款项，而卖家则在收到首付款后，与购房者签订购房合同，确认双方的权利和义务。...
绪庾曲奥： 首付以后,会给你开个首付款发票! 是正规发票! 而不是收据! 至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过一个月!具体时间每个售楼处几乎差不多!贷款下来以后!可以签合同!到时候会开一张购房合同发票给你的! 只要你买的房子房管局没备案!任何时候都可以签合同!
海南省13939248638： 交完房屋首付后,多久签订购房合同? - ？
绪庾曲奥： 那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的
海南省13939248638： 首付款交了.什么时候才能签合同 - ？
绪庾曲奥： 逻辑上应该先签合同再交首付款. 所谓的“首付款”,是购房合同里,买卖双方约定的付款方式中,第一笔(所以才称为“首付”)资金到位的时间.购房人按约定的时间交了,意味着他已经开始履行合同了.还没有签合同,就傻傻地交钱,凭啥?
海南省13939248638： 交首付款后购房合同什么时候签 - ？
绪庾曲奥： 一般交付定金当天就可以签订可以签订购房合同了.
海南省13939248638： 交完首付多久签合同 - ？
绪庾曲奥： 这个要看开发商的预售证什么时候办理下来,其实在你交齐首付款,提交完按揭资料的时候就可以签购房合同了!
海南省13939248638： 一手房已经付了首付,多久可以签购房合同 - ？
绪庾曲奥： 通常先签订购房合同,再交首付款的.首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证.使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同...
海南省13939248638： 什么时候签订购房正式合同?？
绪庾曲奥： 可以签.首付交完之后就可以签订商品房买卖合同,合同附件里标明出付款方式及金额,后期补款更改合同就可以了;如果是贷款,首付后也同样可以签合同,贷款办理期间还需要和银行或公积金签订借贷合同.
海南省13939248638： 买房子首付已经交了,购房合同什么时候给业主呢? - ？
绪庾曲奥： 一般都是同时办理.
海南省13939248638： 购买商品房时,交了首付后多久签购房合同?？
绪庾曲奥： 这个没有明确的规定,主要看你跟售楼部当时的约定期限是多长时间.你可以直接找他们问一下,要求他们给你明确的签订日期.
海南省13939248638： 买房交定金后不知道具体签购房合同时间 - ？
绪庾曲奥： 一般在交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商,看看能不能稍微晚些时间,但一般也不会超过15天的.不存在你说的售楼处系统维护无法签合同,你最好尽快去核实下,以免出现问题或风险
