交完首付后多久签购房合同

买房子的程序。。交过首付多久可以签合同~

买新房要先签购房合同然后交定金，一般5-15个工作日交齐首付款。
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。

2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

扩展资料：

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

参考资料：百度百科-按揭

交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商，与银行放贷速度也存在一定关系，在交付完首付后，需要到银行办理贷款流程，等待银行放贷，在贷款确认发放贷款后，买房者会收到购房合同发票，凭借购房发票，开发商便会开始办理合同以及贷款的相关事宜，之后可到房管局对房屋进行备案，整个流程一般不会超过一个月，注意在购签订购房合同时，需要对合同内容进行校对，以免因遗漏项目或不公平条款而产生纠纷。
签订购房合同的注意事项？
一、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
二、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
三、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
四、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商，与银行放贷速度也存在一定关系，在交付完首付后，需要到银行办理贷款流程，等待银行放贷，在贷款确认发放贷款后，买房者会收到购房合同发票，凭借购房发票，开发商便会开始办理合同以及贷款的相关事宜，之后可到房管局对房屋进行备案，整个流程一般不会超过一个月，注意在购签订购房合同时，需要对合同内容进行校对，以免因遗漏项目或不公平条款而产生纠纷。

答：交首付的时候就应该签购房合同。

原因：如果当时不签合同的话，指不定要到哪一天。因为开发商收到首付款以后，签订合同的时间拖一天是一天。如果万一开发商连预售许可证都没有。交了首付付款，合同不一定能签得成。另外你在交首付款之前，一定要考虑按揭贷款能不能办下来。如果你估计按揭贷款将来可能有问题，那么建议你暂时不要交首付款。

签订购房合同的时候，一定要把合同仔细的看清楚。弄清楚合同上的各种条款和内容。首先弄清楚房屋土地的使用性质。是40年还是70年？弄清楚房屋的使用年限。

一般民用住宅的使用年限是50年。土地使用年限是70年。另外要注意的是：开发商没有权利对车位进行买卖。一般情况下车位是占用人防面积的。所以车位只有使用权。没有产权。

建议：购房协议一定要看清楚，看明白了以后再签字。首付款也不要随便乱交。看好你自己的口袋。

---

鲁甸县15168188407： 交完房屋首付后,多久签订购房合同? - ？
闽昨金刚： 那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的

鲁甸县15168188407： 首付款交了.什么时候才能签合同 - ？
闽昨金刚： 逻辑上应该先签合同再交首付款. 所谓的“首付款”,是购房合同里,买卖双方约定的付款方式中,第一笔(所以才称为“首付”)资金到位的时间.购房人按约定的时间交了,意味着他已经开始履行合同了.还没有签合同,就傻傻地交钱,凭啥?

鲁甸县15168188407： 首付已付,请问购房合同什么时候签 - ？
闽昨金刚： 那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的

鲁甸县15168188407： 一手房已经付了首付,多久可以签购房合同 - ？
闽昨金刚： 通常先签订购房合同,再交首付款的.首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证.使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同...

鲁甸县15168188407： 首付交了,之后几天才能签商品房买卖合同,对吗 - ？
闽昨金刚： 我买的房子也是这样,先交首付,给你个三联单签个内部协议,再过几天给你打电话换正式发票签正式合同,再到银行办理贷款手续.也有的一直都没签正式合同,没换发票的.这个要你自己看着办了.

鲁甸县15168188407： 交首付后多久能签合同 - ？
闽昨金刚： 你的情况很严重! 首付以后 会给你开个首付款发票! 是正规发票! 而不是收据! 至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过1一个月!具体时间每个售楼处几乎差不多!贷款下来以后!可以签合同!到时候会开一张购房合同发票给你的! 只要你买的房子房管局没备案!任何时候都可以签合同!不存在房管局什么不批合同的! 都是无中生有! 我就是干这行的!在外地! 不知道你买的哪家售楼处的房子! 多少钱一平方!我也想回家买个房子

鲁甸县15168188407： 交首付款后多久可签合同 - ？
闽昨金刚： 这个要看开发商的预售证什么时候办理下来,其实在你交齐首付款,提交完按揭资料的时候就可以签购房合同了!

鲁甸县15168188407： 交首付款后购房合同什么时候签 - ？
闽昨金刚： 一般交付定金当天就可以签订可以签订购房合同了.

鲁甸县15168188407： 买单位的房子,首付款已经交了.什么时候才能签购房合同 - ？
闽昨金刚： 看到楼主的问题 我心里好凌乱.既然是单位的房子 非一般的纯粹市场商品房 不好讲 只能等他通知.如果是纯粹市场商品房 首付款交完几天就可以签合同的.

鲁甸县15168188407： 现新房付了首付,多久才能拿到购房合同合理 - ？
闽昨金刚： 没有固定时间,按照购房合同规定,交首付就可以了.买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同...