交完首付什么时候可以拿到购房合同？

交完首付什么时候可以拿到购房合同~

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
根据《商品房销售管理办法》：
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

扩展资料：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条　国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条　国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
参考资料来源：南通市人民政府-商品房销售管理办法
参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国城市房地产管理法

关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。

银行按揭应该是你拿到购房合同以后才能办理的，签订合同后开发商会把合同报当地房管部门审批备案，等审批备案后业主就可以拿到，合同备案后才可以做银行按揭，银行只认房管部门审批以后的合同，只有这样的合同才能做贷款。

扩展资料：

购房合同常见问题

问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。

但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

参考资料来源：百度百科-购房合同

通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

购房合同什么时候能拿到

购房合同上的 这行字 一定别弄错！很多人粗心大意，后悔都来不及

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北塔区19165072342： 买房首付后什么时候才能拿到合同 - ？
星胀复方： 你好,本人从事房产行业,那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的.求采纳,

北塔区19165072342： 购房子交了首付什么时候才能拿到合同 - ？
星胀复方： 一般签订购房合同的时候,开发商或者是中介方都会退回一本合同.具体得看看开发商的操作流程.

北塔区19165072342： 首付款交了.什么时候才能签合同 - ？
星胀复方： 逻辑上应该先签合同再交首付款. 所谓的“首付款”,是购房合同里,买卖双方约定的付款方式中,第一笔(所以才称为“首付”)资金到位的时间.购房人按约定的时间交了,意味着他已经开始履行合同了.还没有签合同,就傻傻地交钱,凭啥?

北塔区19165072342： 请问买房子交了首付 房贷下来了 多长时间能拿到购房合同 - ？
星胀复方： 一般情况下在付完首付后签六份合同,开发商一份,房产局二份,开发商一份,银行二份,经双方签字盖章后就可以拿到购房合同一份.我是置业顾问对这个比较了解.

北塔区19165072342： 一手房已经付了首付,多久可以签购房合同 - ？
星胀复方： 通常先签订购房合同,再交首付款的.首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证.使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同...

北塔区19165072342： 签完购房合同多久能拿到购房合同 - ？
星胀复方： 一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同.一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的.不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的.

北塔区19165072342： 现新房付了首付,多久才能拿到购房合同合理 - ？
星胀复方： 没有固定时间,按照购房合同规定,交首付就可以了.买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同...

北塔区19165072342： 一般购房合同什么时候能拿到 - ？
星胀复方： 如果通过中介买卖房子的话,房价谈好后,中介会约定买卖签合同,双方签完字后当场就可以拿到

北塔区19165072342： 你好,我想问下买房子交首付后,多久能拿到合同?我是按揭的 - ？
星胀复方： 你指的是什么合同购房合同还是贷款合同 ,购房合同一般是在支付首付的时候就签订合同的 签订后去反管局备案一般一周后就能拿上.

北塔区19165072342： 购房贷款下来多久之后能领正式合同 - ？
星胀复方： 购房合同是购房贷款之前签订,并领取正式合同的,不是贷款之后领取购房合同的. 一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同.一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的.不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的.