父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好？

~ 父母房产当然是生前过户给子女是最好的，老人在生前所出示的证明都是有法律效益的;而且在生前也是避免了继承公证的环节，也会节约一笔公证的费用，双方可直接到房管部门办理过户的手续。

一、父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好?
      当然是生前过户好了，因为人在活着的时候一切证明都更具法律效力，如果是继承容易引起家庭的纠纷。
      老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、赠与手续，通过房产办理产权证。而继承只适用于老人死亡后的财产转移。
二、父母的房屋过户的相关流程是怎么样的?
      父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
      赠与:先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
      赠与费用:公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
      买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
      买卖费用:契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
三、房产继承过户5大流程有哪些?
      1、找房屋评估部门对房屋评估
      继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
      评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
      2、到公证处做继承公证
      房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
      3、进行房屋测绘
      通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
      如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
      4、到房管局办理继承登记手续
      携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
      随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
      5、其他情况的处理
      很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。
      如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。
      综合上面所说的，父母的房产如果要过户给子女，是可以选择在生前处理，也可以选择利用继承的方式来进行处理，但要看选择哪一种方式就要结合实际情况来，一般生前处理所存在的步骤简单一些，而对于继承的方式所存在的流程就要麻烦很多。

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馆陶县15030366135： 房产父母生前过户好还是死亡自然继承合算? - ？
枝向哌拉： 过户给你的方式有赠与,买卖和继承!赠与;由于是直系亲属间无偿赠与,所以免除营业税和个税,经行赠与协议公证,缴纳公证费,过户缴纳评估费,契税,印花税,工本手续费,由于是无偿得到的赠与,那么以后你出售该住房,缴纳房价全...

馆陶县15030366135： 房产转给子女是生前过户好还是继承遗产好 - ？
枝向哌拉： 当然生前以买卖形式过户给孩子好,没有后患!如果是继承或是赠与方式得到房产,以后孩子再出售这房子,需要承担全额房价20%的个人所得税,划不来的.继承过户税费最低,只有继承协议公证费用,是房产评估价的2%,其他税费全免.赠与的话需要2%的赠与协议公证,契税是全额契税3%,其他税费全免除,买卖过户.只要是满五唯一住房,过户免除个税和营业税,需要交纳千分之六房产评估费,契税90平以下1%,印花税万分之五,工本手续费200元.

馆陶县15030366135： 房产父母生前过户好还是死亡自然继承合算? 我是独子,我名下已经有一套房子.父母有一套房产,是生前过 - ？
枝向哌拉： 继承或者赠予房产再出售,需要交20%个人所得税,如果自己住,这两种方式过户费用比较低 如果和父母买卖过户,要看你当地是否有二套房产买卖的约束性规定,如果限制二套房买卖,你只能选择生前赠予过户,或者父母去世继承过户 没限制性规定,而且你将来想卖房,可以现在和父母办理买卖过户

馆陶县15030366135： 老人生前把房过户死后儿女还办继承手续吗 - ？
枝向哌拉： 1、如果老人生前已经将房子过户到他人名下:儿女不能再继承此房了,当然也不用再办理此房的继承手续.因为:此房已经是那个“他人”的财产,不再是老人的遗产了. 2、如果老人将此房过户有错误,比如:两位老人中的一位先去世,此房是夫妻共同财产,没有分割遗产,后去世的老人就将房子过户给他人的,侵犯了先去世老人的继承人的继承权,先去世的老人的继承人可以请求撤销过户,将属于自己应继承的份额拿回.可以找此房所在地的房管局申请或是到法院起诉.

馆陶县15030366135： 老人房产在生前和去世后过户给儿女,有什么不同 - ？
枝向哌拉： 生前是赠与,去世是遗产,祝你好运.

馆陶县15030366135： 房产转给配偶是生前过户好还是继承遗产好 - ？
枝向哌拉： 你父母的房子是属于夫妻共同财产的,不过户你妈也有一半的财产.可以这样,把房产证改名你母亲和你父亲联名的或是你母亲的都可以,这样只交80元公本费就可以.然后你父亲写一份遗嘱,说明把他那份产权赠送给你母亲,这样就可以了.

馆陶县15030366135： 父亲生前过户完的房子算继承吗? - ？
枝向哌拉： 生前已经过户,那么房子的房产权就不在你父亲的名下.这样的房子跟继承没有任何关系了.因为继承就是继承死后的资产.这个房子的行为属于赠与.

馆陶县15030366135： 父母把房屋给子女 是过户好还是继承好 - ？
枝向哌拉： 继承,毕竟现在还没有遗产税.

馆陶县15030366135： 母亲生前的房产过户给女儿,去世后其他子女有权继承吗 - ？
枝向哌拉： 抱歉没有 如果是生前将房屋过户给子女的话,可以认为是赠与给子女个人,过户后房子属于受赠人一人财产.目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与以及买卖.故继承只是过户的其中一个方式

馆陶县15030366135： 父母的房产怎么给子女不吃亏 三种方式由你选 - ？
枝向哌拉： 目前来说,父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式.方案一:继承(税费最少) 继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承.在继承房产手续的办理过程中,只需要缴...