父母一方健在房产怎么办继承过户
父亲死了母亲健在房子属于哪一方
父亲去世了母亲健在房子属于夫妻共同财产的，首先要对房屋进行分割，房产的一半归母亲所有，房产的另一半属于父亲的遗产被继承。有遗赠扶养协议的，协议优先；没有协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗赠扶养协议和遗嘱的，按照法定继承。
父母一方健在房产怎么过户给子女
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）继承 以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相...
父母一方健在房产怎么继承
许多人对于房产继承不太了解，那么父母一方健在房产怎么继承？一起来看看吧！如果父母一方健在，他们可以通过遗嘱或赠与等方式将房产转让给子女。遗嘱继承是指遗嘱人在生前通过遗嘱规定自己的财产继承方式和继承人。遗嘱继承可以使遗嘱人在死后对自己的财产进行更加精确和个性化的安排，同时也可以避免因法定继承...
父母一方还活着能继承房屋吗?
一般情况下，如果父母一方仍然健在，房屋产权归属于父母一方，子女无法直接继承。但如果父母在生前将房产赠与子女，或者在父母去世后，子女作为法定继承人之一，接受了父母留下的遗产，那么子女就可以成为房屋的合法拥有者。同时，也要注意当地的法律法规对于房屋继承的规定，有的地区可能有特殊归属规定或其他...
父母一方健在房产怎么继承
父母一方健在房产可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产。父母一方去世，一方健在的，应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有，其余的为被继承人的遗产。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。作为证书之一种，房产...
父母一方健在房产怎么继承
父母尚在世的一方已经拥有百分之五十的产权（夫妻共有财产），死者那百分之五十（死者遗产）由他的继承人继承。按照继承顺序，配偶、子女、父母都有份继承。依律法继承的话就是如下：第一、有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配。第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配。第三...
父亲去世后,母亲健在,其房产怎么分配
父亲去世后，母亲健在，如果没有遗嘱，房产归母亲所有。【法律分析】《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所...
父母一方健在房产要如何继承
可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产。父母一方去世，一方健在的，应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有，其余的为被继承人的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有...
父母健在房产怎么过户给儿女
首先，房屋如何转移给孩子？将财产转移给子女的方式有三种：第一种是通过转移方式转移财产，就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是通过捐赠方式转移，首先是捐赠公证，然后是住房评估和评估，最后是转移。第三是通过继承转移，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，并不是很常见。下面...
父母一方还活着能继承房屋吗?
这是要分情况的，如果此房屋是去世一方的个人财产，并且去世那一方已有指定继承人的，那么就可以继承。如果此房屋是夫妻双方的共有财产，那么去世那一方也是不可以私自决定夫妻共有财产要如何分配，所以自然而然地，子女也是不能继承此房屋的。遗产的继承权，一定是从被继承人死亡时开始算起的，所以如果被...
武侯区洋参回答： 可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产.父母一方去世,一方健在的,应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有,其余的为被继承人的遗产....
蒋勉13961178428问： 父母在世房屋怎么过户??? ？
武侯区洋参回答： 1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价.2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证.3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图.4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明.
蒋勉13961178428问： 父亲去世,母亲健在,自己是独子,房产证该怎么过户到自己名下 ？
武侯区洋参回答： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.
蒋勉13961178428问： 父母健在房产证该怎样过户 ？
武侯区洋参回答： 要看你家房子是否你爹妈共有,以及你爹去世有无遗嘱指定继承人来继承他名下房产份额.一般情况你家房子应该属于你爹妈共有,他俩一家一半,你爹去世,在他没有遗嘱指定继承人情况下,按照继承法第一序列死者配偶.死者子女,死者爹妈.这三方平均分配你爹名下那一半房产.这样的话,你是有继承权和继承份额的.如果你爹有遗嘱指定你哥哥或是你母亲单独继承,那么,你就没有权利继承.所以,逆向主张你的权利,首先不要弄明白,你爹是否有遗嘱指定他人继承了那一半房子,你才能主张属于你的那一份.
蒋勉13961178428问： 父母健在房产怎么继承 - ？
武侯区洋参回答： 在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户,继承从被继承人死亡时开始.所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户. 《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始.父母都健在,房屋可以更名.但不属于继承,有赠与和买卖两种方法.父母都健在,房屋可以更名.但不属于继承,没有付出对价,属于赠与.不动产的赠与,应当办理变更登记(不必办理公证). 《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无条件给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.
蒋勉13961178428问： 父母健在房产怎么继承 ？
武侯区洋参回答： 继承从被继承人死亡时开始.因此父母健在,子女不能继承父母的财产.但可以采取订立遗嘱的方式继承房产.遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿和想法处分自己财产的行为,体现的是遗嘱人的真实意志.遗嘱人可以采取公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱的方式订立遗嘱,处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人.在签订遗嘱的过程中要具备以下实质性要件:(1)立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力.(2)遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其它财产无效.(3)遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示.(4)遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权.(5)遗嘱中应保留胎儿的继承份额.(6)遗嘱的形式必须符合法律的规定.
蒋勉13961178428问： 父母的唯一房产要如何过户 ？
武侯区洋参回答： 可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理.在办理过户的过程中,所要缴纳的费用也是有区别:1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2,得...
蒋勉13961178428问： 父母在世房屋如何过户 - ？
武侯区洋参回答： 1、出让 父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种.其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳...
蒋勉13961178428问： 父母健在房产怎么过户给儿女 - ？
武侯区洋参回答： 父母健在房产怎么过户给儿女;需要写一个赠送说明书经双方签字,再到公证处公证就可以了:: 因为赠与房产是需要公证的,在获得了公证书后,就可以带上房产证、赠与书、公证书、双方身份证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠与过户. 其它需要办理的税费什么,房产交易中心的工作人员,会 给你解说的.
蒋勉13961178428问： 父亲去世,母亲健在,房产过户需要哪些手续? - ？
武侯区洋参回答： 你所谓的第一继承人不是很明确,第一顺序的继承人的权利是平等的.第一顺序继承人是父母、配偶、子女,是大家协商继承份额 公证需要你父亲的死亡证明,已经去世继承人死亡证明,在世继承人的身份证、户口本,你父母的结婚证,原房产证,所以继承人要一起到公证处去办理 如果是过户到你或你母亲的的名下,需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承.拿到公证书后,再去办新房产证 建议你先自己到公证处一次,公证一般会先预约,给你一套表格(通常是家庭关系证明、死亡证明之类,要单位或户籍地派出所盖章的),这些办好之后,再大家一起去办公证手续
