父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？

父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？~

可以。
根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。
在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。

扩展资料房屋过户费用：
一、赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
参考资料来源：百度百科-房产继承

此房为父母共同财产，父母各占一半。假设此房价值240万元，父亲去世后，其中母亲拥有本身的一半——价值120万元，父亲的价值120万元的房产为法定顺序第一继承人来共同继承，父亲的法定第一继承人包括——爷爷及奶奶[父亲的父母]、所有儿女、母亲共同继承。如果爷爷去世奶奶健在，父母原有一儿一女，则父亲这120万元房产[遗产]应该由奶奶、母亲、儿子、女儿这4个人平均分割，每人可分30万元，如果奶奶个人宣布放弃继承，则由母亲、儿子、女儿共同3人继承，每人可分割到40万，如果奶奶将自己得到的一份遗产赠给孙女，则母亲可分得遗产30万元，儿子分得遗产30万元，女儿分得遗产60万元……，母亲无权将大家共同继承的遗产私自过户给其中的一个子女。另外，此房涉及到遗产继承，在过户前必须到公证处进行遗产公证，父亲的法定第一顺序继承人必须全部到公证处进行遗产公证，假设爷爷已经去世则出派出所出具死亡证明，房子总价值先由评估公司估价[收取几千元评估费]，在公证处公证要收取几万元的公证费，每人分得的财产要交个人所得税20%，最后凭公证书到房产交易中心办过户手续……

可以。根据我国民法典相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。扩展资料房屋过户费用：
一、赠与主要费用 个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖主要费用 营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

可以。房产证是你母亲的话，就是看她想法了。她想给谁就是谁的。没有争议

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苍南县17296967535： 父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗? - ？
银俘格列： 可以的!去公证处公正一下

苍南县17296967535： 父亲去世了,母亲健在,房产证上是母亲的名字,我父亲的妈妈有权来继承我父母房子的一部分吗? - ？
银俘格列： 1、虽然房产证未你母亲一人,但该房应定性为你父母的夫妻共同财产,你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产,及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产.2、剩余一半财产应当由你和你母亲、你婆婆三人以法定第一继承人的身份平均分配.3、看你也是个重孝道的人,个人认为按照法律来吧,三人平分,你的那些伯伯叔叔肯定是看上你婆婆的那一份了,你最好替你婆婆讲明道理,为自己下来养老考虑,当然如果实在是想给某个子女也没办法,但应当把养老问题写在明处,毕竟这个算是你爸爸对老人的最后一点孝道了.4、至于你的那份,当然归你处置了,可以自己留下,将来替你爸爸给你婆婆尽点孝道那就更好了、也为妈妈养老有个保障.

苍南县17296967535： 父亲过世,母亲健在.父母房产证过户手续怎么办 - ？
银俘格列： 房产证是父母名字是父母的财产,父母一方过世了,原来他拥有的财产就变成了遗产.从继承法来说,这套房产如果是你父母婚后取得是他们的共同财产,首先母亲占据一半份额.剩下一半的份额发生继承,由配偶、父母子女按人头比例均分.如果说父母要赠予给自己的孩子这套房产,要过户的话,需要先去办理公证,母亲陪同才能过户.这前提还得是没有其他的子女同你争这套房子,你母亲也同意这套房子赠予给你.

苍南县17296967535： 父亲去世,母亲健在,家里现在因为房屋财产产生点矛盾,房屋产权是母亲的,子女如何继承??? - ？
银俘格列： 产权是母亲名下的话,仍属她们夫妻共同财产,父亲已去世,如无遗嘱之类东西声明处理方案,子女可按人均分父亲应占的50%,母亲的50%由母亲分配.

苍南县17296967535： 父亲死亡,母亲健在,房产证是母亲的名字 母亲可以不通过子女自己过户到自己名下吗 - ？
银俘格列： 房产证上就是母亲的名字,而且父亲没有留下遗嘱,则母亲是父亲财产的第一继承人,有权继承房屋,儿女无权干涉.

苍南县17296967535： 父亲死亡母亲健在其房产母亲与子女们怎样分割 - ？
银俘格列： 父亲死亡母亲健在其房产母亲与子女们怎样分割;岧果在没有遗嘱说明的情况下,属法定继所人承...因为房产权属夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承.如果需要独自获得房产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续.这样才能获得独自的过户权.如果是有遗嘱,就按遗嘱办理过户

苍南县17296967535： 父亲去世母亲健在房产证是母亲的名字兄弟姐妹不同意放弃我能偷偷办理房产证? - ？
银俘格列： 不可以,必须母亲亲自办理和签字,否则就算你通过不当渠道办理了, 兄弟姐妹告你,法院也会鉴定出来.

苍南县17296967535： 父亲过世,母亲健在.父母房产证过户手续怎么办 - ？
银俘格列： 如你所述,父母的房产证,是否可以理解为房产证有父母的名字,一人为所有权人,另一人为共有权人.如是,问题较为复杂.因为父亲去世,对于你父亲的房产份额,如过户则需要其他继承人放弃继承权,并办理继承公证后方可.另由于你母亲健在,其房产份额并未发生继承,只能发生房屋赠与或买卖给儿子,如签订赠与合同,则需要办理赠与合同公证,如签订买卖合同,则无须公证.一切准备妥当,可携带父亲房产份额的继承公证,以及房管部门所需的过户材料前往办理即可.

苍南县17296967535： 父亲去世,母亲健在,自己是独子,房产证该怎么过户到自己名下 ？
银俘格列： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.

苍南县17296967535： 父亲去世,母亲健在,但房产证上写了父母及子女的名字,那按法律房产应该怎么分? - ？
银俘格列： 你好,可以进行分割.根据父母和子女的人数先按共有分割,然后再将你父亲的一份房产按照法定继承分割—假设你父亲没有遗嘱的情况下.