父母有一方过世,房产过户子女哪种方式合算
父母的房产过户给孩子有三种方法，买卖、赠予、继承。
一、至于哪种合适这要看情况。
1、如果父母其中一方有人过世了，那么建议选择以继承的方式。不用缴纳遗产税，各种很多税费都免掉了。不过需要在公证处进行公证。父母如果在世，也可以采取立遗嘱的方式。
2、如果你家房产是五年以上的房产，那么建议以买卖的形式过户。因为我国规定，超过五年的房屋买卖是面征营业税的，如果这是唯一住房，还可以免征个人所得税。
3、如果你家房产不到五年，建议以赠予的方式过户。因为父母把房子赠予给子女可以免征个人所得税和营业税。就涉及到赠予公证费和契税。
二、在一般情况下，个人认为想要最划算的方式就只有继承和赠予了，关于买卖是要付钱的。
当然这也是有前提的：
1、家里都有哪些亲属关系，这也是最复杂的，比如说家里有兄弟姐妹，这也不可能就直接一个人继承了家里的房产，这对于其他的兄弟姐妹来说不公平，也是最容易出事的；剩下就是赠予和买卖，作为父辈来说手心手背都是肉，总得要一碗水端平，所以说这种事情还是得自己兄弟姐妹们商量好，（谁拿钱，谁拿房产等一些对于父辈来说是公平的做法）。
2、家中仅有独子独女的，这是最容易的，只要是自己有孝心，继承和赠予是最好的方法。这样就省去了自己的一些经济，同时做父母的也就没有那么操心自己的孩子会不会因为没有房子而奔波。
3、做子女的凡是自己有点经济能力的都应该不会去考虑父母的房产，可以选择进行出租，让老人能有个零花钱也是很不错的。
以上就是我的回答，希望可以帮到你。
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
拓展资料：房屋怎样过户给子女更省钱?
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
房产继承条件有哪些
1、如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
2、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
老人一方过世房产如何继承?
老人一方过世房产要继承的话一般是有遗嘱的可以按遗嘱来进行分配，如果没有遗嘱的就可以按法定的条款方式来进行处理，作为房是是属于夫妻共同财产的，就需要先进行按平均的方式分割，把个人的财产作为遗产来进行分配。 一、老人一方过世房产如何继承？父母一方去世的，如果立有遗嘱，按照遗嘱继承;没有遗嘱...
父母有一方过世了的房产如何立遗嘱?
父母有一方过世了的房产想要立遗嘱是可以根据立遗嘱者本人的意愿来进行实施，一般订立遗嘱可以由自己来进行书写，把财产分配的具体情况全部写在上面，如有需要还可以直接到公证处进行公证的。 一、父母有一方过世了的房产如何立遗嘱？想要立遗嘱只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是...
父母一方过世房屋如何继承
1、父母一方过世房屋如何继承？当父母一方过世时，其房屋的继承问题需要根据当地的法律规定来处理。一般来说，如果父母没有留下遗嘱，那么根据继承法的规定，其房屋的继承权将由其子女共同继承。如果父母只有一个子女，那么该子女将成为唯一的继承人。2、如果父母在过世前留下了遗嘱，那么遗嘱中的继承人将...
父母有一方去世房产过户该怎么办
父母已过世房产办理过户如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；2、申请办理继承房产过户手续的子女需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；3、需要到公证处公证，领取继承公证书；4、携带...
父母一方去世 房产如何继承
法律分析：对于对于父母一方去世，其房产的继承问题，如果其房产是夫妻共同财产的，是只能继承一半的房产的，其另一半是生存父母一方的从夫妻共同财产中分割出去的，对于剩下的一半房产有遗嘱的按照遗嘱；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。对于没有遗嘱以及遗赠抚养协议的情形，是需要根据相关法律规定按照顺序...
父母一方离世房子如何卖
首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售。1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况...
父母一方去世,另一方在世,房产如何转到子女手中
法律分析：父母一方去世，另一方在世，房产需要办理继承一半产权，再买卖或赠与过户另一半产权。住房是当事人父母婚姻存续期间取得，不管房产证是父母哪一方名义，都是婚后共有， 一方当事人死亡，看死者有无遗嘱指定继承，有遗嘱的,按遗嘱执行继承， 无遗嘱,由死者第一序列继承人，死者配偶,子女,父母三方...
父母有一方去世后房产怎么办
父母有一方去世后，由继承人继承。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列...
父母一方去世,房产怎么分配
法律分析：父母去世，如果住房是你父母婚姻期间取得，那么住房就属于他俩婚后共有财产，一人一半权益。属于两人各自名下那一半产权，可以作为遗产办理继承手续。 （1)继承法规定，死者死亡首先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。 （2）无遗嘱前提，按照死者各自第一序列继承人，死者配偶，...
父母一方过世房屋如何继承(解读遗嘱、继承权和财产分割法规)
诉讼分割：如果调解和仲裁都无法解决问题，那么可以通过诉讼的方式进行房产的分割。结尾 父母一方过世后，房产的继承问题需要我们去处理。如果父母一方留下了遗嘱，那么需要按照遗嘱的规定进行继承。如果没有留下遗嘱，那么需要根据继承权的规定进行继承。如果继承人之间无法达成一致，那么需要按照财产分割法规进...
史咐清肝： 子女和配偶共同继承过世人的一半房产,另一半属配偶名下财产,需要所有有继承权的人商量好财产分配方案后,到公证处办理办理遗产继承公证,才可办理房产过户手续. 公证处需要文件较多:例如:户口簿、身份证、配偶及子女关系证明、原房产证、去世人死亡证明等!
揭阳市18755187508： 父母的唯一房产要如何过户 ？
史咐清肝： 可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理.在办理过户的过程中,所要缴纳... 如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极...
揭阳市18755187508： 房子过户给子女哪种方式最合适 - ？
史咐清肝： 房产过户给子女的方式有三种:分别为 出让、赠与、继承.继承过户最省钱,但继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑.五年以内的房产赠与过户更省钱,五年以上房产买卖过户更省钱.
揭阳市18755187508： 父母共有房产其中一方过世用哪种过户方式给子女最简便 - ？
史咐清肝： 赠与过户最佳那简单. 折叠赠与过户 1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 ⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户. ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份.
揭阳市18755187508： 父母一方过世,房产如何过续给子女 - ？
史咐清肝： 父母双方一方过世,房产是是需要其他继承人放弃继承权才能过户到子女名下...因为房产属父母双方共同房产,其中父母双方一方过世,如果在没有遗嘱说明的情况下.过世一方的一半房产,应由死者第一序列继承人(配偶、父母、子女)三方平均分配.如果要过户到子女名下,是需要其他继承人签订放弃房产弃权书,并一同到公证处获得房产放弃公证书.并带上弃权书、公证书、房产证、身份证,就可以到房产交易中心,去办理继承过户到子女名下了.
揭阳市18755187508： 父母房产过户给子女哪种方式最划算 - ？
史咐清肝： 父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算.如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算.
揭阳市18755187508： 父母一方去世财产分割方式是怎样的 ？
史咐清肝： 父母一方去世首先要将属于被继承人夫妻共同财产中的部分分割出属于配偶的部分,剩余的财产与被继承人的其他财产作为遗产按照死者的遗嘱来分配,没有遗嘱的则按照...
揭阳市18755187508： 父母一方去世,房产子女如何继承过户? - ？
史咐清肝： 1、若俩女儿确实要放弃继承权,父亲执意将房产让儿子继承,就无必要办理过户,等待自动继承即可,但父去世后,需及时办理继承过户.2、可以直接将房产过户给两个儿子.这需要父亲、俩女儿的签字,费用不多.3、房产使用权应归父亲.但子女始终有继承其中一半权利,即母亲所留下的此房产一半之遗产.4、可以让父亲立遗嘱,但必须有俩女儿的签字,有第三人在场签字,并由公证处出公证书,方可稳妥.
揭阳市18755187508： 房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖 - ？
史咐清肝： 对于大多数家庭来说,房子都是一个很重要的资产,父母老了就想把自己的房子转到孩子名下.这种过户有赠与继承和买卖三种方式,什么样的房产用哪种方式更划算呢?快来了解一下吧.赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女,赠与房产需要...
