哪些房产不能强制执行
1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产；
2、没有转移产权行为的房产；
3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产。
对于生活所需的义务家庭用品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；扶养家属完成义务教育所必需的物品，未公开发明或著作不能查封，以及医疗辅助工具用品，还有被执行人的勋章和荣誉作品不得查封扣押。
强制执行的力度众所周知，不是被执行人说自己没有财产就可以躲过的；比如说，借贷合同到期但是债务人以没钱等各种理由拒不还债的，债权人可以持有效证明到法院要求判决还钱。法院根据调查，对拒不还债的债务人的财产有强制执行的权利。比如说存款、房产、高于最低工资标准的收入等，都会被强制执行用于还债。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
被查封房产是共有人的唯一住房不能强制执行的法律依据有吗?_百度知 ...
被查封房产是共有人的唯一住房，不能强制执行的法律依据是：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
强制执行房产条件
房屋纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。根据相关法律法规，如果拒不履行判决，申请人进行申请后，法院就会强制执行。【法律分析】强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所...
哪些财产不能强制执行
8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。二、强制执行能执行夫妻共同财产吗1、强制执行能否执行夫妻共同财产，需要区分两种情况判断。2、如果强制执行的债务是属于夫妻双方的共同债务，债权人在诉讼时只起诉了夫妻一方，强制执行时想执行双方的财产，则可以提出增加被执行人的申请。此时有...
...而且钱也不退,人也跑了,我能不能申请法院强制执行房子
这房不能被强制执行，1)没房产证，2)农村自建房只能买给本地农村户口的人，所以买自建房风险很大，切勿盲目购买。
被执行人名下有一套房产,法院会强制执行吗
【法律分析】如果名下只有一套房产，出于多方考虑，法院一般无法强制腾空房产进行拍卖。但是如果这个被执行人的子女名下有多套房产足以保障该被执行人的生存需要，则该被执行人的唯一房产也可以继续执行。第三种情况是考虑到为被执行人提供一个周转期，这也为法院的工作留出了一个期间，保障被执行人有充分...
一套房子法院不给执行怎么办
如果是当事人唯一住房的，一般情况下是不能执行的，如果不是唯一住房而不执行的，当事人可以向上一级法院申请执行。按照目前有关的法律规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一...
唯一住房会强制执行吗?
因此不论是站在维护市场法制秩序的角度，还是保护债权人合法权益的角度，对于超过生存必需限度的被执行人的一套房屋进行强制执行都是必要的。“一套房产不能执行”的认识是对最高法院司法解释的误读，对一套房产采取强制执行措施是必要的也是可行的，在具体实务中既要注意保护被执行人及其所抚养家属的生存...
法院说没房产证不能强制执行
法律分析：可以申请强制执行,由法院去处理。 只有预售合同,没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧。 直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以。 如果不能达成一致的话是不行的,这样的行为法律上没有依据。法律依据：《中华人民共和国...
唯一住房多大面积不执行
司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。很多情况下，债权人往往因为债权不能及时收回，处于生活无着的状态，而一些老赖名下明明有房产、财产，但却不能执行。可如今，老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了。最高人民法院的执行新规，将有望...
被执行人名下有房产可以强制执行吗
或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。2、如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。二、法院强制执行的程序是什么(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书...
楚寇逸林： 根据《中华人民共和国《民事诉讼法》第二百二十二、二百二十三条规定.被执行人及其所抚养家属生活、工作和学习所必须的费用;自然人最基本的生产资料;基于抚养关系、扶养关系、赡养关系产生的给付请求权;基于退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿而产生的给付请求权;金融机构交存在人民银行的法定存款准备金及其营业场所、使用中的运钞车;医疗机构、学校、幼儿园等公益法人正在使用的为完成公益事业所必须的房屋、器械、设备及其他物品;国家机关的财政性资金及履行职务不可缺少的财物,法院不能执行.
黄岛区17183018585： 只有一套房产不能强制执行? - ？
楚寇逸林： 《民事诉讼法》上的执规定,明确人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,当然包括被执行人的房产.实践中,可以变通执行,比如他家是大房子,可以置换成小房子,上海法院也采用了先给被执行人租房子,一租10年到15年,然后执行他唯一套住房,当然房租也是在卖房款中扣除,这样即保护了对方当事人的权益,又避免被执行人无处可住.
黄岛区17183018585： 强制执行中的哪些财产不被适用? ？
楚寇逸林： 一、哪些财产不适用强制执行(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的...
黄岛区17183018585： 哪些财产不能强制执行 - ？
楚寇逸林： 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用.当地有最低生活保障标准的,必需...
黄岛区17183018585： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
楚寇逸林： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的
黄岛区17183018585： 关于财产强制执行的问题？
楚寇逸林： 是完全可以执行的(但要看是否有产权证,没有产权证的要看原因,是没办还是不能办) 如有产权证或暂时没办就完全可以执行,很多人都认为被执行人就一处房产是不可以执行的,实际那是对法律条文的误解. 根据:“《最高人民法院关于...
黄岛区17183018585： “没收财产”中财产的范围?正在交易中的房产怎么处理? - ？
楚寇逸林： 1、“没收财产”中财产的范围?:可以没收的,应是在没收财产的判决做出时,已经合法取得的个人所的有财产.2、“正在交易中的房产怎么处理?”:正在交易中的房产,购房者还没有完全取得产权、还不能算是其个人财产,因此不能在...
黄岛区17183018585： 人民法院不得对被执行人查封、扣押、冻结的财产有哪些? - ？
楚寇逸林： (1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用.当地有最低生活保障...
黄岛区17183018585： 离婚时只有一套房产法院能不能强制执行 - ？
楚寇逸林： 如果当事人仅剩一套房产,那么这套房产是其生活的必须,法院不能依法执行.根据《民事诉讼法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入.但应当保...
黄岛区17183018585： 被告人有一套小产权房,法院可以强制执行吗 - ？
楚寇逸林： 被告人有一套小产权房,法院不能强制执行.因为小产权房屋是非法的,法院如果查封、拍卖,就会使非法的变成合法的,会使所有的小产权房屋都会通过法院的诉讼程序来合法化. 但是,当事人之间可以自行协商,被执行人可以将小产权房屋自行抵债,只要不经过法院认可就行.
