被查封房产是共有人的唯一住房不能强制执行的法律依据有吗？
被查封房产是共有人的唯一住房，不能强制执行的法律依据是：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
可参考《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条的相关规定：
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
法院查封房产没有通知共有人是否有效
一、法院查封房产没有通知共有人是否有效1、法院查封房产没有通知共有人，通常没有效。人民法院在查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年人家属到达现场，被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者是主要负责人到场。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》...
房产在妻子名下法院能查封吗
房产在妻子名下法院能否查封需要根据具体的情况来分析。如果妻子名下的房产是属于夫妻共同财产并且与案件有关的，是可以申请财产保全查封该房产的；但是如果是夫妻一方的个人债务，而该房产又是夫妻另一方的个人婚前财产的，不得查封。在具体的案件中如果当事人一方对执行有异议的，可以提出书面异议。法律...
执行共同共有房产的法律规定
2、或将房屋拍卖。当然，对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以直接强制拍卖。综上所述：共同共有房产执行时，应当通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产。【法律依据】：《中华人民共和国...
个人债务能否执行共同共有的房产
个人债务，人民法院可以查封债务人与其他人共同共有的房产，但其他共有人可以请求人民法院对共同共有房产析产分割或经债权人同意后协议分割共有房产。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，...
法院能否强制执行共有房产中其中一个共有人的份额
可以。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押...
大家好 我想请教能否查封有共有人的房产?
你可以查封钱款人的财产，无论这房子是否与别人共有，你可以冻结钱款人部分。你可以要求欠款人出售该房屋偿还你的欠款。共有人可以购入钱款人部分房产，或者与欠款人决定共同出售。但是你不能要求分割共有人部分财产
共有房产执行最新规定
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。因此，在司法实践中，对于共有房产的执行，人民法院可以进行查封，但应该及时通知共有人，...
执行共同共有房产的法律规定
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。一、共有房产可以抵押贷款吗1、共有产权的房子不可以抵押贷款,因为房子的产权是购买者与...
房产是两个人的姓名登记,一方欠债,法院可以查封吗?
法院查封是可以的，因为查封只是禁止房屋转让过户。因为房产不可分割，一个人有债务，整体就不能转让。而且查封是查封这个人名下的份额。如果真有特殊情况 另一个人想转让他个人份额，能有人接盘，没影响。但是房子想要整体过户不可能，因为债务人的份额不能动 ...
欠债人配偶名下房子能查封吗
如果没有证据证明房产属于夫妻共同财产，法院是无法查封的。依据我国民事诉讼法的规定，向人民法院起诉债务人时，如果债务人名下的房屋是属于夫妻共同财产并且与案件有关的，是可以申请财产保全查封房屋的。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其...
明溥阿泰： 对于共有财产中属于被执行者的唯一房产是不能执行的!一、依据我国《民事诉讼法》第二百四十四条规定: 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品.二、但是以上法规是对于执行的房产已经低于等于当地规定的经济适用房申请的面积标准而言,对于执行的房产大于此标准的,法院执行部门可以采用“大换小”的方式,依此取得差价退回申请执行人.三、申请执行人查清此执行房产不是被执行者的唯一房产的,也是一种常用的方式;依此再次申请法院执行此房产.
郸城县18849041489： 夫妻唯一住房能执行吗 - ？
明溥阿泰： 一般情况下夫妻唯一住房并不能执行. 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条规定:“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行.”
郸城县18849041489： 老公在外面担保被法院查封夫妻唯一套房子会被强制执行吗 - ？
明溥阿泰： 不会执行的,按我国法律,唯一一套住房不能执行.满意请采纳此答案!
郸城县18849041489： 一套房产怎么强制执行 - ？
明溥阿泰： 被执行人唯一住房不得强制执行这一说法,其实是对相关执行法律法规和司法解释的误读,当然这与人民法院在执行唯一住房时所持的保守谨慎态度也大有关系.最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查...
郸城县18849041489： 正在居住的房子如果只被查封,会不会被赶出来,还可以继续在里面居住? ？
明溥阿泰： 只有一套正在居住的房子因无力偿债可以被查封、拍卖吗? 如果是唯一的住宅,是不能强制执行的,即不会能查封、拍卖. 如果只被查封,会不会被赶出来,还可以继续在里面居住吗? :查封分“活封”“死封”“活封”是可以在被执行前使用的.不动房的查封一般都是“活封”. 或者他的父母是共有人可以在里面继续居住吗 :不管是不是共有人,只要不会妨碍执行,就可以居住.
郸城县18849041489： 房子被法院查封了怎么办 ？
明溥阿泰： 房子如果已经被查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封,只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,...
郸城县18849041489： 法院查封房产还能住吗 - ？
明溥阿泰： 法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押.如果是其他的情况,不可以居住. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”
郸城县18849041489： 夫妻只有一套住房法院会强制拍卖吗 - ？
明溥阿泰： 法院是会强制执行只有一套住房的.如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其...
郸城县18849041489： 法院把夫妻共同置办的房子拍卖了该怎么办 - ？
明溥阿泰： 如果不只一套房子那么就可以拍卖,如果是唯一房产就不能拍卖.夫妻唯一住房,法院可以查封,但不能强制拍卖. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.
郸城县18849041489： 法院查封房产是共同的怎么办 - ？
明溥阿泰： 你父母事后离婚并不能改变事情性质,也就是说,即使你父亲将房产或其他财产协议全部转让给你母亲,也涉嫌恶意转移财产,是可撤销的,何况婚内的抵押贷款应该是夫妻共同债务. 法院有权强制执行,对房产进行司法拍卖,但是唯一一套居...
