法院说没房产证不能强制执行

法院说没房产证不能强制执行~

法院说没房产证能强制执行。没有产证的，要调取产权信息，只要是他的财产就可以执行。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

法院强制执行的财产为被申请人拥有的财产，如果被申请人对一处房产没有产权即该房产不为被申请人所有，当然不能执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

法律分析：可以申请强制执行,由法院去处理。 只有预售合同,没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧。 直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以。 如果不能达成一致的话是不行的,这样的行为法律上没有依据。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条

被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。

受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。

执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。

---

小金县18028803126： 没有房产证的房子是否可以强制执行 ？
枞追半夏： 如果被执行人对其所占有的房产没有房产证,那么不能证明他对房产有所有权,因此不能执行被执行人没有房产证的房子.依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第三十二条规定,被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定,应当书面报告下列财产情况:(一)收入、银行存款、现金、有价证券;(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产.

小金县18028803126： 明知道被欠钱不还者有住房,法院却也没房产证为由,不执行,怎么办? - ？
枞追半夏： 你明知道欠钱者有住房法院,因为它没有房产证为由不执行冻结房产的措施,这也没有办法,因为他有住房,不代表房子是他的,比如说父母的.他朋友的,他亲戚的有房子住不代表房子是他的这种情况你只能去调查他有没有他其他的财产,比如名下的汽车啦等等.

小金县18028803126： 没有办理房产证的房子,法院是否可以强制执行? - ？
枞追半夏： 可以申请强制执行,由法院去处理. 只有预售合同,没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧.直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以. 如果不能达成一致...

小金县18028803126： 没办房产证的房子法院可以处理执行吗 - ？
枞追半夏： 但有其他证据证明房子确为其所有,不能执行 2.被告没有房产证,且没有他人提出确实异议,法院仍是会执行的,因为许多农村或乡镇上的房子是没有房产证的,如土地证、建房许可证、建房规划审批文件等等,在司法实践当中1.被告没有房产证,别人有房产证或可以通过其他手段证明房子归他人所有

小金县18028803126： 法院能否强制执行没有房产证的房屋?需要申请人提供什么样的证据? - ？
枞追半夏： 1、由于没有相关的证明来说明该房产是被告的,因此.法院是无法强制执行的.2、既然没有相关的证明,那你是如何知道该房产是被告的,因此如果你想证明该房产是被告的,你只能收集能证明该房产是被告的所有证据.

小金县18028803126： 无产权房屋法院是否可以强制执行 ？
枞追半夏： 法院强制执行财产范围:(一)收入、银行存款、现金、有价证券;(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产.

小金县18028803126： 被执行人的房产没有房产证可以强制执行吗 - ？
枞追半夏： 只要可以确定该房产是属于被执行人所有的,有无房产证均不影响法院强制执行.法院依照法律程序对该房产拍卖或变卖后,买受人可凭法院裁定书到房产管理部门办理有关手续.

小金县18028803126： 赢了官司!对方赖着拖着就是不赔偿!被告也没办房产证法院就不能强制执行了吗?? - ？
枞追半夏： 楼上怎么乱七八糟的误导人呢. 强制执行是没有时间限制的,除非执行完毕,但六个月执行不了,可以终结,不过终结不是不执行,是终结的原因消失后可以继续执行. 都在执行阶段怎么还可能上诉?荒谬! 你这种情况,如果没有房产证的确是无法查封的,更不要说拍卖了. 建议几点: 1、积极查找被执行人财产线索,提供给法官,这是最直接的,实在不行可以自己到社会上悬赏; 2、如果从对方的居住、生活环境看得出对方是有钱不还,要求法官拘留对方,一次不行就拘留第二次,第二次不行,就要求判刑,反正拘留判刑后还是要给这笔钱.

小金县18028803126： 只有一套房产但没有房产证能强制执行吗 - ？
枞追半夏： 可以强制执行. 法院强制执行的条件是:(1)必须有生效的行政裁判文书作为执行的依据,以行政判决书为例,对于一审判决,必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力,而二审判决一经作出即生效.(2)裁判文书必须具有可执行的内容,即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容.例如,判决撤销海关科以相对人罚款的决定,如果该行政决定尚未执行,被人民法院撤销后,相对人的义务已经不复存在,案件因无执行内容,无需进入执行程序.(3)义务人拒绝履行司法文书规定的义务,这是申请人申请人民法院执行的前提条件.(4)申请人在法定期间内提出执行申请.五是符合人民法院的行政诉讼执行管辖的规定.

小金县18028803126： 没有房产证的房屋,法院有权强制执行吗 - ？
枞追半夏： 只有预售合同,没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧.直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以,如果不能达成一致的话是不行的,这样的行为法律上没有依据