被执行人名下有房产可以强制执行吗

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如果该房屋是属于生活必需居住房屋，则可以查封，但不能拍卖，如果还有其他可居住的情形，则可以强制执行。被执行方所拥有的的唯一住房可以申请强制执行吗，具体需要根据实际情况判断。

一、被执行方的唯一住房可以申请强制执行吗

1、法院可以在满足以下的条件下，可以强制执行：

(1)如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住;

(2)执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的;

(3)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2、如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。

二、法院强制执行的程序是什么

(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。

(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。

(3)准备强制执行。填写行政强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。

(4)实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据;执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。

三、申请强制执行需要什么材料

申请执行时，应向人民法院提交的文件和证件：

1、申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。

2、生效法律文书副本。

3、申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证;法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明;其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。

4、继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。

5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。

申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。

6、申请执行人可以委托代理人代为申请执行。委托代理的，应当向人民法院提交经委托人签字或盖章的授权委托书，写明委托事项和代理人的权限。

委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当有委托人的特别授权。

7、其他应当提交的文件或证件。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条

　　执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

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额敏县15041859970： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
大狐风盖诺： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的

额敏县15041859970： 被执行人只有一套住房可以被法院强制执行吗? - ？
大狐风盖诺： 法院是会强制执行只有一套住房的.如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其...

额敏县15041859970： 法律咨询欠帐名下一套房子法院有权执行吗 - ？
大狐风盖诺： 在一般情况下因为影响被执行人正常生活,法院不会执行,但依据最新司法解释,如果被执行人用该房产对相关债务进行了抵押,则可以执行.

额敏县15041859970： 请问名下就一处房产,而且现在正在居住,法院可以强制执行吗?？
大狐风盖诺： 法院一般对于强制执行的房屋都会做提前的调查,如果对方真的没有没有其他财产也没有存款,一般都不会强制执行了,因为国家为了打造和谐社会,避免不必要的纠纷产生,很难将房子罚没给予起诉方赔偿,唯一住房者会受到司法保护,如果执行也要根据要执行的财产数给你补偿,尽量满足你要求的赔偿.

额敏县15041859970： 被执行人名下仅有一套房产可否强制执行 - ？
大狐风盖诺： 这个也算是被执行人的财产,但是如果被执行以后将出现“无家可归”的现象的话,法院也是不会强制执行的,但是会限期规定你需要还清债务的期限时间,这个躲是躲不掉的,还是尽早用自己的能力去找份工作,然后把债务还清吧40_00_00_91_64

额敏县15041859970： 债务人就一套房,法院能强制执行吗? - ？
大狐风盖诺： 如果当事人仅剩一套房产,那么这套房产是其生活的必须,法院不能依法执行.根据《民事诉讼法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入.但应当保...

额敏县15041859970： 债务人只有一套住房能否执行 - ？
大狐风盖诺： 其实上述债权人的担心有时候是多余的,是对我国相关法律理解不透彻的结果,至少在本案中的房产当然可以被强制执行.因为,根据法律理论,被执行人的财产原则上都可以被强制执行,而不论该财产是有形财产还是无形财产,比如知识产权...

额敏县15041859970： 唯一一套房产,法院可以强制执行拍卖吗 - ？
大狐风盖诺： 在执行实践中,被执行人该名下只有一套房产,且被执行人正在该房产中居住,法院一般不会执行.如果这套房产数额巨大,拍卖后可购买同一位置两套或多套房屋的除外.

额敏县15041859970： 借款十万未还被起诉了,,没有抵押,但名下有套房子会被强制执行吗 - ？
大狐风盖诺： 各地法院的做法不完全相同.原则上强制执行也要保证被执行人有房住,只有一套房是不能拍卖的.但也的地方法院会拍卖房产,给被执行人留下一定的拍卖款用于租房住.希望能帮到你

额敏县15041859970： 被执行人名下一套房,能否强制执行.由法院拍卖 - ？
大狐风盖诺： 你好,如果其仅有一套住房,法院是不会强制执行的,法院不会让被执行人居无定所的,建议你积极寻找并向法院提供被执行人其他财产的相关线索!希望对你有所帮助,祝好运!