120平房子公摊27是不是太坑？了解房屋公摊面积注意什么？
不管我们买县城的房子，还是买 一线城市 的房子，我们都知道 买房 子都有公摊。公摊的意思就是属于公共的面积，比如说楼道，楼梯， 电梯 等都属于公共的面积。买房子公摊面积都是有一定的标准的，如果我们买的房子是120平。27平的公摊，面对如此大的公摊，到底合适不合适？那么我就来告诉你120 平房 子公摊27是不是太坑？了解 房屋公摊面积 注意什么？
120平房子公摊27是不是太坑
120平公摊27平算是正常的公摊面积， 使用率 还挺高了，有很多房子的公摊面积更好，使用率才70％左右，所以这个120平公摊27平是算少了，每个楼上都有电梯位，楼梯位，走廊这些位置要公摊的。
了解房屋公摊面积注意什么
1、房屋公摊面积注意了解 公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下 住宅 公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、房屋公摊面积注意索要公摊数据
购房者对 楼盘 享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向 开发商 索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、房屋公摊面积注意约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入 购房合同 ，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、房屋公摊面积注意查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购 房产 的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、房屋公摊面积注意并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
以上是我为我们介绍的120平房子公摊27是不是太坑？了解房屋公摊面积注意什么？我们知道公摊主要是根据百分比进行计算的。一般公摊不超过30％的话，都属于正常的现象，当然了，一般公摊面积比较大的就属连廊，因为连廊的房子公摊都很大，所以买房子前大家一定要了解清楚公摊面积，毕竟公摊的面积直接影响了我们室内的面积。
公摊面积20%算大吗 100平公摊27平合理吗
管理室、人防工程使用的地下室不计入公摊建设面积。100平公摊27平合理吗 对于公摊面积是实际上是没有规定的，所以不能以合不合理来进行判断，高层住宅公摊达到30%的也不是不可能，具体的还是看个人的观点。但是一般的高层住宅基本不会超过25%，100平房子27平公摊算是有点多了。
100平的房子公摊多少
一、100平的房子公摊多少 公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种：1.多层：这种楼层的公摊系数为10%~15%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10%~15%*100_，公摊面积大概是10~15_左右。2.小高层：这种楼层的公摊系数为10%~20%左右，如果房子是...
18层和27层哪个公摊大?高层公摊面积大的原因?
说到 买房 子，人们最担心的就是公摊的问题，因为公摊的大和小，直接影响了我们室内的面积，简单的来说，100平米的房子，如果公摊是20％的话，那么它的室内面积就剩下了80，如果它的 公摊面积 是30的话，那么是室内的面积就剩下70平。所以我们一定要了解清楚，那么我就来告诉你18层和27层哪个公摊大...
20%公摊面积算大还是正常?
管道井等公共设施，而独立的地下室、车库等则不计入。总体来说，是否合理还需根据具体项目和周边设施来判断。因此，是否认为100平房子27平的公摊合理，取决于个人对公摊比例的理解和对项目的具体分析。总的来说，20%的公摊比例在一般情况下是常见的，但超过这个范围则可能需要更多的考量。
公摊面积多少算是合理呢?
2、小高层 小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10％～15％；带电梯的小高层公摊在15％～20％。3、高层住宅 高层住宅指的是12－33层住宅，因为电梯多、公用面积多等...
124平米房子公摊面积是29平米吗
124平米房子公摊面积正常在26.77平米，不会是29平米，因为那样的公摊面积太高了，除非是高层。通常普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ;小高层： 10%——20%;高层：15%——30%。正常公摊面积是公摊系数×套内建筑面积。套内建筑面积是套内使用面积+墙体面积+阳台面积。举个例子 假设一套房子...
公摊面积怎么算?房屋公摊面积多少才正常?
7-11层住宅公摊率为10%-16 楼层为7—9层的小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。12-33层住宅公摊率为14%-24 高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑...
98平米公摊面积是27%那套内多少平
98平方米公摊面积是百分之27，其套内面积为71.54平方米。
100平房子公摊25实住是多少?公摊面积多少合理?
买房子都是有公摊面积的，每个城市，它公摊的面积是不一样的，我们如果买的是联廊房，公摊面积就相对于来说就大一点，如果我们买的是二梯三户，公摊面积相对于来说还是小点的，如果房子的面积有100平，100平房子公摊25实住是多少？公摊面积多少合理？买房 子都是有公摊面积的，每个城市，它公摊的面积...
买房子公摊面积到底是怎么算的?是不是住户越多,公摊面积越少,住户越少...
就是不管几户，把楼道等公共区域所占的面积平均摊到这一层所有住户的头上，如果一梯两户公摊面积20平米，那就一家10平米，如果一梯四户，公摊面积二十平米，那就一家五平米，具体是怎么样的户型公摊面积多，就是要把需要公摊的面积数除以本楼层户数就好，所以具体情况要按照设计图去计算。
厨人刻苯溴： 电梯房公摊面积一般是多少?一般来说,多层建筑在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的.1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建...
丁青县19288701204： 22层电梯房121平方两个电梯两个步梯公摊面积27%合理吗 - ？
厨人刻苯溴： 电梯房超过25%,建筑建构上就不合理了,如果是居住房或商品房,一般是15%-20%
丁青县19288701204： 27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗? - ？
厨人刻苯溴： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
丁青县19288701204： 新买的房子120平方公摊了17个平方合理吗? - ？
厨人刻苯溴： 你房子的公摊算是小的了,一般公摊都能到20%
丁青县19288701204： 门面房上面的居民住宅公摊面基120.54公摊27合理吗? - ？
厨人刻苯溴： 众所周知,房屋面积中包含公摊的面积,所以最后房产证的面积和业主能得到的实际只用面积是有一定出入的;那么多少才是比较合理的呢?如果120平的房屋,有24平的公摊面积合理吗?结合本期案例分析和大家分析下.上期回顾:有点存款...
丁青县19288701204： 120平米的房子一般公摊多少合适? - ？
厨人刻苯溴： 计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面...
丁青县19288701204： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
厨人刻苯溴： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
丁青县19288701204： 多成电梯房一梯三户120平方公摊20平算不算大 - ？
厨人刻苯溴： 多层电梯住房,公摊一般是20%--30%, 你这个120平住房公摊20平,所以,算是合理的.没有超标.
丁青县19288701204： 建筑面积123平方,公摊面积27平方,小高层,2梯2户,公摊面积合理吗, - ？
厨人刻苯溴： 合理的.以北京市为例,明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间.分摊原则如下:商品房公用面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不...
丁青县19288701204： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
厨人刻苯溴： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
