公司购入房产发生的费用的入账问题
购入房屋发生了买价、契税、印花税、产权登记费等记入入账价值。
之所以这么说，是因为：
①按《企业会计准则》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。同时，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。所以，取得发票只是通常采用的一个重要标志，但不是外购固定资产入账的唯一标准。其他相关税费以及应归属固定资产价值的融资费用也是构成固定资产入账价值的因素。
至于折旧起始时点，固定资产准则应用指南有明确的规定：固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。按上述规定，你单位购入的办公用房应该从你单位可以使用状态的次月开始计提折旧，即使未取得发票或者尚未结算完价款，也要按暂估价值计提折旧。如果购入后你单位自行装饰装修后才使用的，除非具有更新改造性质的，一般认为装饰装修前已达到可使用状态。
②按规定，印花税在发生当时计入管理费用。购买房产和承受土地使用权所承担的契税，应该计入购入资产的价值。
③购房时支付的房屋维修基金实际上是预付的建筑物公共部位维修基金，具有预付款性质，权利归全体业主所有，不过实践中单个业主通常不能自行决定其使用用途和数额，且维修基金的使用具有不确定性，在首次支付的维修金用完后还需要补缴。业主转让房产时账户内还有未使用完毕的维修基金，也可以一同转让。综合以上我们认为，其实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合理。如果购买房产是作为投资性房地产，待其短期内升值后转让，则可以将支付的维修基金作为“其他应收款”核算。
④按规定，更新改造所发生费用符合固定资产确认标准的，计入固定资产价值，否则计入当期损益。所发生不属于更新改造的装饰装修费用，金额较大的可以单独作为长期待摊费用，在预期使用寿命内或者两次装修期间内摊销，金额较小的计入发生当期损益。
公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入你公司固定资产成本。
购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。
固定资产的账面价值就是按照实际支付的金额和相关费用。
这些费用都不能入房产价值内，要列管理费用。
小苦力的回答是正确的
公司购入房产发生的费用的入账问题
计入你的固定资产价值，不计入当期损益。固定资产的账面价值就是按照实际支付的金额和相关费用。
公司名义买房有哪些税费?
【卖】一、1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费分段计费，总价在500万以内为1000，500万到1000万为2000，1000万到2000万为3000，以此类推；2、 印花税：为评估价和网签价格二者中较高的0.05%；3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；4、 交易所得税： *20%；5、 增值税...
公司购置房产如何做账务处理?
公司经营过程中，发生购置房产的业务时，可通过在建工程科目、银行存款科目、固定资产科目等进行相关的会计核算，具体应如何做账？公司购置房产怎么做账？1、支付购房价款时 借：在建工程 贷：银行存款 2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借：在建工程 贷：银行存款或库存现金 3、交付使用时 借...
公司名义买房分析
1、契税，不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱，除了契税按3%征收，其他跟个人的购入房产没有太大的区别。2、持有税，公司持有房产分为两种情况，第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费，租赁费和管理费的每个月租金...
我公司新购入房产,发生的装修支出如何会计处理
装卸费、安装费和专业人员服务费等。第九条 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。所以公司购入房产，发生的装修支出可以做到固定资产。如果该房产是用于公司的生产销售，所发生的装修材料等支出可以进项。
公司购买房产的账务处理怎么做?
公司购买房产如何入账？1.支付购房价款时：借：在建工程贷：银行存款2.支付相关税费时：借：在建工程贷：银行存款\/库存现金3.交付使用时：借：固定资产贷：在建工程4.交付使用后的次月计提折旧：借：管理费用贷：累计折旧在建工程核算内容：企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费...
问一下以公司名义买房子要交什么税?
1、购买时涉及到的契税和印花税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按3%的契税征收；印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱。2、持有时会产生持有税，公司房产持有税分为两种情况，第一种是出租盈利的话按照租赁所得的一些税费，空置的房产...
公司购置房产的账务处理是什么?
固定资产：指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不支付房租的会计分录如果房租是每月支付一次的，分录如下：借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租贷：库存现金\/银行存款在一次性支付一年房租时：借：预付账款-房租贷：库存...
企业转让房屋有什么要注意的
印花税是注册价的千分之0.5，销售费是3块钱，除了契税按3%征收，其他跟个人的购入房产没有太大的差异。2、土地增值税转让(公司名下的房产卖出)房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税，比方说我100万买来的房子卖到200万，他要交差价的30—60%的土地增值税，其他的其实跟个人差不多。有人会...
企业购进房产的会计处理
1、支付购房价款时 借：在建工程 贷：银行存款 2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借：在建工程 贷：货币资金（银行存款或现金）3、交付使用时 借：固定资产 贷：在建工程 4、交付使用后的次月提取折旧 借：成本或费用等科目 贷：折旧 公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、...
翟厘泰勒： 计入你的固定资产价值,不计入当期损益. 固定资产的账面价值就是按照实际支付的金额和相关费用.
隆化县19238255870： 请教关于公司购入房产的账务处理 - ？
翟厘泰勒： 公司购入房产,对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税,由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入你公司固定资产成本.购房契税计入固定资产成本,印花税入管理费用.
隆化县19238255870： 企业购入房屋的入账价值是什么?企业购入房屋的入账价值是什么? ？
翟厘泰勒： 购入房屋发生了买价、契税、印花税、产权登记费等记入入账价值. 之所以这么说,是因为: ①按《企业会计准则》规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认...
隆化县19238255870： 我公司新购入房产,发生的装修支出如何会计处理 - ？
翟厘泰勒： 《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等. 第九条 自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成. 所以公司购入房产,发生的装修支出可以做到固定资产.如果该房产是用于公司的生产销售,所发生的装修材料等支出可以进项.
隆化县19238255870： 我公司购入一房产,发生的中介费,契税,印花税,房产手续费,公证费,分别计入哪些科目 - ？
翟厘泰勒： 中介费,契税计入房产成本 印花税计入管理费用 手续费,公证费计入管理费用
隆化县19238255870： 公司购房缴纳的契税、维修基金应该计入哪个帐户? - ？
翟厘泰勒： 直接计入房产的购置成本,即“固定资产”.展开全部
隆化县19238255870： 单位购买房屋用于办公的账务处理单位购买房产用于办公,缴纳大修基金 ？
翟厘泰勒： 1、房屋暂估转入固定资产进行折旧,发票来了在调整差额,大修基金和契税都要计入房屋原值. 2、缴纳的水电物业费发票计入管理费用. 3、如果有土地,土地成本单入无形资产.
隆化县19238255870： 公司购入房屋时交纳的转让费,改造费,配套费记入会计哪个科目里 - ？
翟厘泰勒： 这要2面看了,你转让人家的技术,你给人家费用那计入:管理费用.如果是你公司转让,收费用.那就是营业外收入了.
隆化县19238255870： 请问企业购入仓库时所产生的税费、过户费等怎么入帐 - ？
翟厘泰勒： 购入仓库如果按照固定资产核算,按照现行财务准则所产生的税费和购入仓库的金额一起入账到固定资产,过户费同样处理,过户费如果金额不大,也可以入到当期的管理费用里面
隆化县19238255870： 公司购买的楼,交的房屋维修基金计入哪个科目 - ？
翟厘泰勒： 按企业会计制度(准则),没有计提维修费或基金这么一说,应该在实际发生时直接计入当期损益(管理费用),不能事先计提维修基金. 如果一定要计提,建议贷方计入“预提费用”或“专项应付款”,这样比较合理.借:管理费用—维修费 贷:预提费用—维修基金 / 专项应付款—维修基金 使用时再核销. ###但我们是工业企业,执行的工业会计,是按事业单位要求计提维修基金 ###执行事业单位会计制度的单位才需要计提维修基金. 提取修购基金时借:事业支出—修缮费 / 经营支出—修缮费 贷:专用基金—修购基金
