问一下以公司名义买房子要交什么税？

问一下以公司名义买房子要交什么税？~

一、以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、组织机构代码副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

二、以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

一、以公司名义购房，购房人要准备的资料：


1、营业执照副本；


2、税务登记证副本；


3、组织机构代码副本；


4、公司公章；


5、法定代表人身份证；


6、代理人身份证；


7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。


二、以公司名义购房所需缴纳的税费


1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；


2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；


3、土地使用税：建筑面积×30元/年


4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。


以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

1、购买时涉及到的契税和印花税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按3%的契税征收；印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱。

2、持有时会产生持有税，公司房产持有税分为两种情况，第一种是出租盈利的话按照租赁所得的一些税费，空置的房产目前要交房产税。

3、转让时会产生增值税和所得税，公司转让房屋，需缴纳土地增值税、企业所得税。土地增值税由于是按增值部分的30%-60%征收，企业所得税一般企业是25%。

拓展资料

据了解，目前很多城市出台了针对个人的限购令，但对公司购房基本都没有太大限制，上海也一样。目前上海的限购政策针对公司买房采取了“宽进严出”的做法。除个体工商户之外，中国公民注册在中国境内的公司均有资格在上海购买商品住宅，只是购买之后3年内不能转让。

以公司名义买房虽可绕开“限购”，但通过这种方式买房需要一次性付全款，且买主购买房产后每年都需要缴纳高额的税费，转让房产时还需要办理繁琐的手续。

人民网 以公司名义购房“泛滥” 监管清查违规涉房贷款

公司名义购房所需缴纳的税费：

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

扩展资料

购房陷阱

陷阱1：大定小定多少都收：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。

如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。

陷阱2：随意虚构赠送面积：“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。

参考资料凤凰网-以公司名义买商住房规避限购新政 税费成本非常高

参考资料凤凰网-以公司名义买房，真能避开限购吗

一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。
二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；
2、税务登记证副本；
3、组织机构代码副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份证；
6、代理人身份证；
7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
四、以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

　　一、以公司的名义购房和以个人的名义够房分析
　　1、 房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，
　　2、 契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。
　　二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响 如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．

　　无论是使用什么户口购买房产都是需要缴纳全部的税费的。
　　一、交易过户时具体的税费如下：
　　1、房产证满五年:
　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
　　权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)
　　个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （卖方缴纳）
　　中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%。
　　测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)
　　公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)
　　2、房产证未满五年：
　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
　　权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)
　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%
　　测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)
　　公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)
　　以上的是过户需要缴纳的费用。
　　二、贷款时需要缴纳的费用(买方缴纳) ：
　　保险费：800多
　　律师费：960
　　抵押登记费：200~500
　　评估费：银行评估价*0.5%（不同于银行的手续费）
　　代理费：贷款额*1.2%
　　三、银行的评估价值在一定的程度上体现出该房产的价值，如果相差不大（超过20%有点不正常），是没有问题的。
　　本资料来自：超级经纪人网，地址：

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南岗区19547573269： 公司买房需要交什么税呢 ？
戈飞星乐： 以公司名义购房所需缴纳的税费:1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;2、房产税:每年房产原值*70%*1.2%;3、土地使用税:建筑面积*30元/年;4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金.【法律依据】根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第8条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳.缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定.

南岗区19547573269： 以公司名义买房使用过程中需要交的税费? - ？
戈飞星乐： 首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠.其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税.即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续.这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件.以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧.另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失.

南岗区19547573269： 以公司名义买房需要交纳什么税收 - ？
戈飞星乐： 同个人买房一样的,交契税、房屋维修基金、办理产权证等费用.公司名义买一般是买写字楼

南岗区19547573269： 公司名义买房税费怎么算 - ？
戈飞星乐： 除了有个产权登记费,公司和个人有差别(一般公司购买交80元,个人购买交50元),其余税费和个人购房完全一样

南岗区19547573269： 买公司产权的房子需要交什么税? - ？
戈飞星乐： 1.5%契税和1%个人所得税.如果产权不满二年,还要缴纳差价5.5%的营业税.

南岗区19547573269： 公司名义买房和卖房税费是怎么收的 - ？
戈飞星乐： 干脆我给你举个买卖双方都是公司的例子吧! 卖方公司:1、房产税和土地使用税,这个是公司持有期间,每年都应该交的. 2、增值税和印花税,去房屋所辖区税务所交 3、核算土地增值税,去公司注册税务所交. 买方公司:契税和印花税,去房屋所在地的房屋交易主管税务所交.

南岗区19547573269： 以公司名义买楼都要交什么税(新楼) - ？
戈飞星乐： 1、契税 应纳契税=成交价*适用税率,税法规定,契税税率3%-5%,具体契税税率由各省、自治区直辖市人民政府确定.可以到主管征收机关咨询.2、印花税 按照产权转移数据以成交价依照万分之五的税率计算缴纳或贴花 应交印花税=成交价*5/10000

南岗区19547573269： 法人名义买房涉及哪些税 - ？
戈飞星乐： 一、以公司名义购房是需要缴税的,而且所需缴纳的税目较多,计算较为复杂.二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体.如果购房人想以公司作为购房主体,要认真核实“营业执照”等证明材料,确认是否符合在京购房政策,中国大...

南岗区19547573269： 公司名义买房税费怎么计算 - ？
戈飞星乐： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4...

南岗区19547573269： 房子是公司产权的,我需要交哪些税 - ？
戈飞星乐： 在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权.企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,可以进行交易,且流程基本相同主要包括(1)审核(房屋核验、资质审查)——(2)网签——(3)缴税过户——(4)领取新房本——(5)拿...