公司购置房产如何入账
公司名义购房与个人名义购房的区别是什么?
【资质问题】：大陆公司（北京或外地都可以）在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）【前期成本】：代办公司需要约5000元（一次性），根据代办机构不同，价格不一 【持有成本】：a、必须成本：公司运营成本，税务申报3600左右\/年，交给代办公司——不定期交 房产税+土地使用税，房款总价...
公司买房和个人买房的区别
关于公司购置房产与个人购置房产之间存在的差异分析及对比分析如下：首先，从公司角度来看，公司购置房产具有以下显著优势：（1）房产可被视为公司财产之一，在资产折旧方面具备明显的成本优势，有望有效减轻公司面临的税收压力；（2）然而，与此同时，公司购置房产亦带来了一些不可忽视的弊端：一旦公司陷入经营...
公司名义购房的维护成本每年是多少?
公司名义购房的维护成本主要分为两个部分：第一部分：房产税，有两种算法。第一种算法：总房款的千分之8.4，比如100万的房子每年交8400元。这样的成本比较高。第二种算法：年租金的12%，根据地区租金的指导价计算，100万的房子每年大概交2400。第二部分：3600元一年，如果您自己家公司有会计，这部分钱...
公司向员工低价销售房产要怎样缴税?
(财税〔2007〕13号)第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额=职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率-速算扣除数 ...
公司购房限购吗
在现在，公司购房数量是没有限制的。只有公司有等房价升了就抛售出去赚取大量的差额而颁发出了相应的条令来限制人们的这一行为。首先，先分析一下公司购房相对于个人购房来说有什么区别。1、购房后房屋的所有权有区别，公司购房后房屋的所有权属于公司单位，若要把房屋二手售卖出去或是转让，就要公司的董事...
我公司名义购房产,用于办公室,需要交什么税
1、契税，按3%缴纳，不享受政策 2、房产税，每年房产原值*70%*1.2 3、土地使用税，建筑面积*30元\/年 以公司名义购买房产缴纳税目较多，计算较复杂，建议应到所在地税务管理部门核实具体税目金额。
某公司拟购置一处房产,房主提出三种付款方案:
方案一：P=A×[（P\/A，i，n-1）+1]=20*（（P\/A，10%，9）+1）=20*（5.759+1）=135.18 方案二：P=A×（P\/A，i，n）×（P\/F，i，m）=25*（P\/A，10%，10）*（P\/F，10%，5）=25*6.1446*0.6209=95.38 方案三：P=A×（P\/A，i，n）×（P\/F，i，m）=24*（P\/...
企业购置房产需缴纳哪些税
企业购置房产需缴纳的税具体为：1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值*70%*1.2%；3、土地使用税：建筑面积*30元\/年；4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。公司买房与个人买房的区别：1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非...
工业企业购置游艇如何入账
借：固定资产-游艇 固定资产-房产 贷：银行存款 只要确认为固定资产了就可以计提折旧了。游艇要每年申报缴纳车船使用税，房产每年要申报缴纳城镇土地使用税和房产税。泊位费计入管理费用，房产的交易手续费、交易鉴证手续费和代理费计入固定资产原值中。
国企下属三产公司购置的房产属于公房吗?
公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购...
蚌埠市过氧回答： 公司购入房产,对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税,由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入你公司固定资产成本.购房契税计入固定资产成本,印花税入管理费用.
终新19410481035问： 企业购买房产如何记账 - ？
蚌埠市过氧回答： 公司购入的房产自己办公应记:借:固定资产,贷:银行存款或现金;计提折旧应记:借:管理费用,贷:累计折旧;折旧年限为50年;残值率为3%-5%;房屋维修基金不能记入房产的价值,应记入“管理费用-修理费”科目中. 查看原帖>>
终新19410481035问： 投资公司购买房地产 怎么做账 - ？
蚌埠市过氧回答： 依据《财税部国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》(财税〔2008〕1号)的规定,企事业单位购入软件,凡符合固定资产或无形资产确认条件的,可以按照固定资产或无形资产进行核算,经主管税务机关核准,其折旧或摊销年限可以适当缩短,最短可为2年.贵公司应按以上规定执行.2009年3月18日购买财务软件时:借:无形资产--软件 2800 贷:库存现金 2800 当月便开始摊销,至2009年4月18日摊销(分两年摊销):借:管理费用--无形资产摊销 116.67 贷:累计摊销 116.67
终新19410481035问： 投资公司购买房地产怎么做账?投资公司购买房地产怎么做账? ？
蚌埠市过氧回答： 投资公司购入办公用房产,如何做账,做 1按房款+契税+装修款=房屋固定资产价值做: 借 :固定资产·-房屋· 贷:银行存款/现金 2.等拿到房产证办理了工商登记后,在到税局办理税务登记,然后再议公司房产税,土地使用税的交款事项. 3.房产税=(房款+契税+装修款)*1.2%计算 4.土地使用税=按土地权证书面积*规定每平方单价
终新19410481035问： 请教:公司购入房产的账务处理 - ？
蚌埠市过氧回答： 3月份支付购房价款 借:固定资产 贷:银行存款 12月份支付契税、印花税、工本费、维修基金等 借:固定资产 贷:银行存款 同调整4-12月少提折旧
终新19410481035问： 公司 房产如何入账 - ？
蚌埠市过氧回答： 你公司的房产是买来的,还是自建的.1 如果是自建的 借:在建工程 贷:现金(银行存款) 完工后 借:固定资产 贷:在建工程2 如果是直接买的 借:固定资产 贷:现金(银行存款)
终新19410481035问： 企业购入房屋的入账价值是什么?企业购入房屋的入账价值是什么? ？
蚌埠市过氧回答： 购入房屋发生了买价、契税、印花税、产权登记费等记入入账价值. 之所以这么说,是因为: ①按《企业会计准则》规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认...
终新19410481035问： 单位买房怎么入账?？
蚌埠市过氧回答： 付款时作分录 借:其他应收款贷:银行存款(现金) 等发票回来时,作分录 借:固定资产贷:其他应收款
终新19410481035问： 公司购入房产首付款怎么入帐 - ？
蚌埠市过氧回答： 购入的房产明年年底才能建成,首付款应当计入预付账款,然后再通过在建工程结转: 借:预付账款 贷:银行存款 借:在建工程 贷:预付账款 根据工程发生的成本确认收入,或者进度确认收入成本 本月收入=(本月发生成本/预算总成本)*总收入 本月收入=(本月工程进度/总工程量)*总收入 借:预付账款等贷:工程施工收入 成本,用收入倒挤成本核 本月成本=(本月工程进度/总工程量)*总成本 借:工程施工成本贷:工程施工
终新19410481035问： 购房发票上填土地及房产款100万,怎样入帐,折旧摊销呢? - ？
蚌埠市过氧回答： 如果是公司购买的房产 借:固定资产—房产贷:银行存款 / 应付账款 土地款记入无形资产,因为国家土地,购买的都是使用权而非所有权 借:无形资产—土地贷:银行存款 / 应付账款税法规定房屋、建筑物的使用年限为20年 折旧额 =( 原值 - 预计残值) / 20年无形资产—土地的摊销,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.没有规定的按无形资产的摊销年限不得低于10年的原则摊销.
