洋房的十大缺点

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1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。

2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。（买房时，要注意一楼有无地下车库，前后楼栋的间距大小。）

4、 一楼排水容易堵。（注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。）

5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。

扩展资料

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

优点：公摊面积较小，使用率可以达到87％左右；容积率多数是在0.8到1.2间，拥有更多的土地实现宽敞楼间距；洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，一般不会出现阳台对阳台，窗户对窗户的情况；洋房一般每层两户，人员流动量较小；花园洋房楼层少，方便上下楼。

1、一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决。

2、绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。

3、如果洋房被高层包围，视野很尴尬。

4、洋房满足不了很多人想住得高的要求。

5、和高层住宅相比，洋房的价格要稍稍贵一些，再加上本来户型面积过大，总价就更高了。

6、夏天需要注意蚊虫，因为一层自带小花园，所以夏天难免会招来很多蚊虫，购房者需要注意这个问题。

7、洋房大部分都是7层以下，楼层不高，视野往往不是特别好。如果洋房周围有很多的高楼层住宅，那么视野就会受到严重的遮挡，视野效果特别不好。

8、除此之外，花园洋房通常都是没有纯洋房的小区，一般都是会在小区旁边另外再建设高层，这会大大的影响到基础设施的平均使用率和它的使用效果。

9、洋房的持有成本比一般的高层住宅要大，因为物业水平要好一些，所以物业费相对来说会贵一些。洋房的总价较大，面积较大，月供也较多，装修的成本也要大一些。

10、洋房属于改善的住房，而改善住房大部分都集中在城市的新区或者郊区。相比市中心的高楼层来说，地段相对比较偏远，地段的价值要弱一些。

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丰县17886967364： 洋房一楼有哪些缺点? ？
贸肤氨苄： 1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗. 2、 夏天一楼的蚊虫比较多. 3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好. (买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小.) 4、 一楼排水容易堵. (注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面.) 5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大.

丰县17886967364： 花园洋房一楼有什么优缺点? ？
贸肤氨苄： 优点: 1、 进出比较方便,适合有老人的家庭. 2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意. 缺点: 1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗. 2、 夏天一楼的蚊虫比较多. 3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好. (买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小.) 4、 一楼排水容易堵. (注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面.) 5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大.

丰县17886967364： 多层好还是高层好? - ？
贸肤氨苄： 多层好还是高层好取决于购买者的需求,现将两者的优缺点表述如下: 一、多层优点: 1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时);房屋的实际使用面积多. 2、多层设计面前景观等会比较好.因为楼盘中多层的价格会比高层多的多...

丰县17886967364： 7层的电梯小洋房,买的2层,有什么优缺点吗? ？
贸肤氨苄： 对于7层的电梯小洋楼来说,小区的容积率低,楼间距大,一般情况下前楼采光前面都是无遮无挡的.所以选择2楼也是很不错的.优点选择二层的优点就是楼层低,如果遇到任何紧急情况逃生很方便,其次,就算停电或者电梯检修上一层就到了家里不费力.上下楼也不用专等电梯,可以主动走一层锻炼身体.同时楼层低风力较弱.缺点缺点就是相比来说楼层略低,景观不好,眼界不开阔,如果小区植被茂密基本植被就遮住了视野.楼层低夏天容易有虫子进入家中.同时低楼层会略有潮湿的感觉.还有相对价位较低.但是总体来说,小洋楼的每一户都是很不错的,毕竟价钱放在那呢?

丰县17886967364： 一楼带花园的房子好不好?值得买吗? ？
贸肤氨苄： 买房时,一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题,往往不易销售,但如果一楼... 6、花园洋房的一楼比较好,因为花园洋房楼层不是特别高,且通常为一梯两户,居...

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丰县17886967364： 买房高层好还是洋房好 - ？
贸肤氨苄： 买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底,上下楼都可以爬楼梯,还自带了电梯,梯户数少,居然人就少,舒适度就更好,洋房的园林环境,居住空间都更加舒适.

丰县17886967364： 总共6层的电梯房值得购买吗?小区主打产品是6层电梯小洋房,其实就 ？
贸肤氨苄： 这绝对是好房子啊!!电梯洋房啊!!高端大气上档次哦!很多人其实买房还是不完全理解高层和洋房的差别!洋房因为楼层低,所以自然居住的密度就会小,这样一来整体小区就不会过于吵闹,小区的居住密度低,小区里面的公共设施使用强度自然也低老化速度也会慢!另外一般电梯洋房都是一梯两户为主,你这个6层高就意味着电梯使用电梯会非常低,跟那种高层28层33层的高层2提3户比,电梯使用强度和等待电梯的时间都少太多啦!!安全性相对提高啦!并且犹豫楼层不高,交通核也小,公摊自然低,这样可使用的面积就会更多,也就是得房率更高!如果资金方面比较宽裕肯定首选洋房啊!!另外剩下的就看你说的这个小区的位置,配套,交通,环境等等如何啦!!

丰县17886967364： 电梯花园洋房一楼与顶楼的优缺点是什么? ？
贸肤氨苄： 如果顶楼是高层的话,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层.但是从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎.发生火灾时.劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象.此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生.

丰县17886967364： 紫薇星盘哪位大师给看看祥细点的 - ？
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