居民自建房出租违法吗
【法律分析】：自建房出租违法吗，视具体情况而定。出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。 【法律依据】：《城市房屋租赁管理办法》 第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律分析：有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)共有房屋未取得共有人同意的(四)权属有争议的(五)属于违法建筑的(六)不符合安全标准的(七)已抵押，未经抵押权人同意的(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1、居民自建房出租不违法。出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的相关法律。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。
2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十九条
房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
二、租房程序怎么走
租房程序如下：
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
农村自建房可以出租吗
有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。
没办理房产证的自建房出租违法吗?
您好！正常情况下是不允许的！有人举报的话您的房屋有可能被拆除！另外如果出什么问题，对您也是一点保障都没有的！您自己斟酌一下利害关系吧！希望我的回答对您有帮助！
自建房出租需要什么手续
1、在租房时，首先要看房屋是否具有合法出租权利，该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，在租这类房屋时，看其有没有办理《房屋临时使用证明》，不能出示证明其产权证明材料的，坚决不能租用。3、自建房都会存在或多或少的安全隐患...
自建房能否用于出租
若自行建立之建筑物未能按照法律规定获取房屋所有权证书，则该等建筑物将无法出租。自行建立之建筑物广义上系指拥有自有土地的单位以及个人，自主组织且通过聘请他人开展工程施工，所建成的住宅楼宇及各类建筑。
城区自建房没有产权证能出租或经营吗
法律主观：无产权证房子可以出租。权属不存在争议且属于合法建筑的房屋可以进行出租，但出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋、就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑与承租人订立的 租赁合同无效 。法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第三条 房屋租赁应当遵循...
农村宅基地自建房出租受村委会管理吗?
出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过...
自建房受法律保护吗
至于第三种情况，则可依法申请建房用地。 2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的...
农村宅基地自建房出租法律规定
农村宅基地包含的法律法规有：《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有...
大兴区限制农民自建房三层以上不能出租,有法律依据吗?
大兴区限制农民自建房，三层以上不能出租。没有这个法律以据的。
自建房没有房产证可以出租吗
法律分析：自建房只要有协议即可出租。在农村的自建房是没有什么所谓的房产证的说法，在民事法律上农村的房屋和城市房屋的主要区别在于宅地基使用权的问题。所以说，在自建房在出租的时候没有房产证，也是可以出租的。在租赁自建房时，只需双方签订租房合同，并向房产管理部门登记备案，审查合格后颁发房屋...
吁品愈风： 房屋出租人应该承担的法律责任有哪些 在房价越来越高的当下,租房成为越来越多人的选择.租赁市场越来越大,由此带来的各种问题也是层出不穷,出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形.作为房屋的出租人,要承担哪些法律...
安庆市19257678090： 城市居民租农村宅基地盖房合法吗 - ？
吁品愈风： 这是不合法的
安庆市19257678090： 城镇居民长期租用农村房屋合法吗? - ？
吁品愈风： 您好,合法的.租用农村房屋宅基地使用或居住,流动人口的备案等相关手续,办理暂住证,只要按照本辖区的政策管理规定,属正常的租用行为活动,望采纳
安庆市19257678090： 我家是农村的·在村子里租了一块地的使用权·之前是做家具厂生意的,现在盖成民房进行出租,算违法建筑么~？
吁品愈风： 当然违法啦,哪土地又不是你的,只是你租的,《农村土地管理法》里规定不可以在租来的农村宅基地上建房子
安庆市19257678090： 在租赁的土地上建房向外租赁房屋,受法律保护嘛？
吁品愈风： 如果已经报土地,建设,规划部门并且被批,就是合法产权,权利当然受到保护 如果没有报批,则就算是自己租赁甚至拥有使用权的土地上建房,依然是违建. 违建房屋出租,其权利不受法律保护哦 承租人租赁违建,若遇到执法部门强制拆违的,可以依法要求房东退还尚未到期的房租,造成损失的,由房东负责. 房东的权利不受法律保护
安庆市19257678090： 宅基地出租建仓库可以吗? - ？
吁品愈风： 不可以,这属于擅自改变土地用途,属于非法占地行为的一种. 非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为. 违法行为构成: (一)未经批准或者采取欺...
安庆市19257678090： 租地建楼房是不是违法的 - ？
吁品愈风： 这主要根据土地原来的用途确定,如果原来就是建设用地,只要办理了相应的许可手续就可建楼了;如果原来是农用地,则建楼是违法的.
安庆市19257678090： 私人租人家可耕农田盖房出租无任何手续请问租田盖房出租人违法吗 - ？
吁品愈风： 如果出租人明知承租人建房仍然出租,那么出租人也是违法的.
安庆市19257678090： 私自改造租的房屋算违法吗 ？
吁品愈风： 私自改造租的房屋算违法.承租人应当合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益.承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的,出租人...
安庆市19257678090： 单位院里建房出租算违建吗 - ？
吁品愈风： 凡是没有报给当地政府有关部门批准就动工建房的建筑都是属于违法的建筑,看你的建房情形应该算是违建.
