城区自建房没有产权证能出租或经营吗
法律主观：
无产权证房子可以出租。权属不存在争议且属于合法建筑的房屋可以进行出租，但出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋、就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑与承租人订立的 租赁合同无效 。
法律客观：
《商品房屋租赁管理办法》第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
我的自建房未办产权证,拆迁公示把我的自建房所有权人改成了别人_百度知...
我的自建房未办产权证，拆迁公示把我的自建房所有权人改成了别人，有以下原因：1、房产证在别人的名下，没有过户给你，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，当然你也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。2、拆迁款中自建房的归属是持有房产证的业主。在很多...
自建房没有房产证怎么办?
自建房有土地证没有房产证，碰到拆迁时，赔偿的费用就会降低。如果没有土地证和房产证，那就属于违建，没有一分钱赔偿。
农村自建房没办房产证怎么办
(5)房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。(6)经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。综上所述，农村自建房没办房产证，先去土地管理局办土地使用证、然后再补办房产证就行了。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第...
没有房产证的自建房能买吗?
不建议买，有一定的风险，购房合同是无效的。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无产证房子的购房风险：1、房子被一房二卖 没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能...
没有房产证的自建房能翻建吗
3、如果你要翻建房屋跟房屋有关的资料都没有的话。你应该去相关的部门重新确定这个房子的信息，通过之后才可以申报你要翻建房子的要求。以上就是关于自建房无房产证拆迁的相关内容，希望能对大家有帮助！自建房没有房产证被拆迁怎么办自建房没有房产证被拆迁怎么办自建房没有房产证被拆迁怎么办，对于这种...
农村自建房没有房产证拆迁有赔吗
1、农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二...
自建房十年了没有办房产证
题主是否想询问“自建房十年了没有办房产证还能办吗”？能。当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于自己。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交登记申请书。申请人的身份证明。...
没有房产证的自建房怎么确权登记?
确权登记是指将自建房产权合法化的一种手续。对于没有房产证的自建房，确权登记对于保障权益和合法性具有重要意义。我将从多个角度介绍没有房产证的自建房如何确权登记。首先，了解相关政策和法律是确权登记的前提。根据国家土地管理法和相关法规，自建房需要满足一定的条件才能确权登记。了解政策和法律，掌握...
城镇自建房,没有房产证和土地使用证,怎样才能办理不动产权证?
这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：1、申请书（由不动产登记中心提供）2、房改房、经济适用房、集资建房批复或...
农村自建房没有房产证法院能拍卖吗
法院可以拍卖，但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担...
晏民琪宁： 自建房没有房产证不可以办理营业执照.个人开店办理营业执照的需要以下材料:一、本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件).二、经营场所的房屋租赁...
龙岗区18838374083： 没有房产证的房屋可以出租吗? - ？
晏民琪宁： 房屋出租方没有产权证,相当一部分是由于政府职能部门的原因.出租人已经交纳了土地出让金,但是房屋产权证不能及时下发.《城市房屋租赁管理办法》第6条第(1)项规定,没有取得房屋所有权证的房屋,不得用于出租.法律作此规定的...
龙岗区18838374083： 无产权的房屋可以租赁吗 - ？
晏民琪宁： 您好,无产权房屋不能进行买卖,办理抵押等物权处分,原因有两个:物权处分都是以登记为生效要件,不经登记不发生物权效力,而无产权房屋显然未办理登记;二是无产权房屋能否合法取得产权以及所有权归属是否存在争议都无法确定....
龙岗区18838374083： 没有房产证的房子可以出租吗 - ？
晏民琪宁： 没有房产证是没办法证明你租的是他的房子的,这样的房子你租了有以下风险1、万一是违章建筑,拆了,不仅你得不到赔偿,连租金都不一定要的回来;2、万一那房子根本不是你说的那个房东的,等真的房东来,要赶你走,那是完全可以的,而且不会赔偿你任何损失,租金你也只能自己找那个浙江人或者假房东要;所以还是需要谨慎些的比较好 如果没有骗人,可以去房管局查询户主是谁
龙岗区18838374083： 自建房无房屋产权证明可以出房屋租赁协议吗 - ？
晏民琪宁： 可以的,但1、租赁合同中最好说明产权情况无房屋产权证.2、到当地的村委出份证明是你自建的房屋的证明作附件.
龙岗区18838374083： 没有房产证的房屋可以出租吗? - ？
晏民琪宁： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
龙岗区18838374083： 无土地证又无房产证的房屋能出租吗 - ？
晏民琪宁： 可以出租的 这样的房子一般都不能出手 但是压在自己的手里又不划算 出租是短期内见到回报的最好手段
龙岗区18838374083： 无房产证房屋租赁合同是否有效 - ？
晏民琪宁： 要看是什么原因没有房产证的,因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效. 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效.
龙岗区18838374083： 没有房产证的房子可以办理营业执照吗 - ？
晏民琪宁： 办理执照需要提供注册地址的产权证明. 如果没有房产证,购房合同也可以; 建设工程规划许可证也可以; 有公信力的单位,如政府机关、知名学校、国家电网,铁路给你出具的证明也可以; 以上都没有,也许这个地址就是违章建筑,当然不能办执照.
龙岗区18838374083： 新建一栋写字楼,还没有拿到房产证,但要出租可以吗 - ？
晏民琪宁： 没有办好房产证前,可以先将房屋出租,租赁合同仍然是有效的.建议在合同中约定:承租人确定知晓房产证尚未办理,不得以此为理由向出租人进行索赔,或提出解除合同
