农村宅基地自建房出租受村委会管理吗?
宅基地使用权归村民，村委会无权出租，可以在不违法的情况下出租其它集体土地。
您好：
我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以看出法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。根据“地随房走”原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。
宅基地不允许单独转让，那么当然也不能单独出租宅基地使用权。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。在不违反国家法律和有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认为宅基地使用权农民能出租，只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是，如果出租人因无住房要求解除租赁关系的，是会准许解除的。
法律对宅基地使用权的出租是不是有所限制呢？
我国《土地管理法》第六十三条明确规定，“农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
这个我自己家的房子，就是农村那个在宅基地自建房出租的话，应该不是我村委会。嗯嗯，监管的如果说是监管也是因为当地的派出所管理。
农村宅基地自建房可以买卖吗
因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1。只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员...
租用农村荒废宅基地,能搭建临时活动板房当生产车间吗?
最好要依法依规申请办理对应的行政许可事项办理手续，尤其是要防止消防安全问题、生产安全隐患、噪音问题、污染问题等。以防将来产生不必要费劲。曩昔农夫的农村宅基地，只有在上面农村自建房，不可以用来做别的什么，有不少农人力外出打工赚钱或做生意，有的在城内早已买房子，乡村的农村宅基地就一向闲置不...
农村自建房能不能作为被执行人的财产可执行?为什么?
农村自建房通过执行人财产被执行后,宅基地所有权仍然属村集体,宅基地上的房产归申请执行的权利人,权利人可以按一户一宅规定新建、扩建、改建或者按一户多宅、异地权属关系的规定居住使用和有偿出租依法拍卖转让。 其次、农村自建房作为被执行人的财产执行是有条件的。 并不是所有农民的农村自建房都可以作为被执行...
村民的自建房可不可以转让?
近年来，农村宅基地、自建房流转是三农领域关注度比较高的话题，由于农村宅基地问题比较复杂，成为各地政府管理的薄弱环节，因此产生不少争议，现结合现行政策和工作目标，探讨 村民自建房可不可以转让 这个话题。2019年以后，宅基地管理职能由自然资源部、住房城乡建设等部门划归到农业农村部，农业农村部接手...
农村宅基地自建房能不能买卖?
农村宅基地使用权不得买卖。1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买，法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体...
农村规划宅基地自建房小区的房屋可以出租经商吗?
您好！只要证件齐全，是可以的 望采纳，谢谢
农村村民建造住宅需要使用宅基地的,农村的宅基地能买卖吗?
在我国的广大农村，土地是农民最赖以生存的资源条件之一，毕竟我国的农村人口基数大以及面积广阔。随着农村地区的生活水平不断提高，很多村集体成员在自家的宅基地自建房子，同时难免也会产生了农村宅基地买卖这样的现象存在，那么这样的方式究竟合法吗？农村宅基地是不可以进行自由买卖根据我国现行的相关土地法...
自建房可以卖吗
虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房，但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。所以可以了解到事实上农村自建房是可以进行转让的。另外，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，同样也是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让...
在宅基地上自建房违法吗?该如何办理合法证件?
要想合理的办理宅基地自建房，需要在办理土地、空间使用控制许可手续。宅基地在乡、村规划区内的，应当依据城乡规划法，在不超出原宅基地范围、不损害相邻权利人利益的前提下，经村民委员会同意的意见、住宅设计方案等资料。向所属乡镇人民政府申请农村建设规划许可证，按照规定申请农村建设规划许可证。要...
农村集体建设地自建房可以卖吗
土地随房一并转让。 二、农村的宅基地可以出售转让吗 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据法律规定,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房...
柳巩甘油： 自留地不可以私自建房,建房经过以下步骤进行申请:(一)符合申请宅基地条件的农村村民,应向村民委员会提出书面申请.(二)由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用.经村民代表会议或村民会议讨论通过,并在本村或村民小组张榜公布,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案.(三)经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批.对涉及农用地转用、占用耕地或林地,在村庄集镇规划区内申请宅基地的,应经相关部门同意,办理审批手续.经依法批准的宅基地,村民委员会或村民小组应及时将审批结果张榜公布,接受人民群众监督.
涟源市18675608012： 农村宅基地归什么部门管辖 - ？
柳巩甘油： 乡里的土地管理所,县里的土地管理局.依据的法律有:《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》.
涟源市18675608012： 农村宅基地租赁合法吗 - ？
柳巩甘油： 租赁合法,买卖非法.宅基地的法定租赁权基本含义是指:由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常...
涟源市18675608012： 农村宅基地使用权出租问题 - ？
柳巩甘油： 你好, 农村宅基地使用权能否出租,法律法规及有关政策并无规定,但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,农村宅基地使用权不得单独出租.鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变,在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租房屋的行为有效,但因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许.望采纳!
涟源市18675608012： 农村宅基地转让 - ？
柳巩甘油： 解答:农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让. 理由和依据: 《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 《物权法》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变...
涟源市18675608012： 宅基地可以转让出租建设厂房吗 详细的答案. - ？
柳巩甘油： 答案是不可以.宅基地归集体所有,农民只对宅基地享有使用权,并且不能出租、买卖等.只可以出租转让宅基地上的房屋
涟源市18675608012： 农村的房子可以买卖吗 - ？
柳巩甘油： 可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体...
涟源市18675608012： 宅基地使用权登记不得在哪些情况下办理?法律有何规定 ？
柳巩甘油： 一、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?法律的规定是什么有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记1、所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用...
涟源市18675608012： 农村宅基地可以转让吗? - ？
柳巩甘油： 可以!但要转让给本村有户口人员,并要经村委会同意,上报镇土地管理部门核查核实后,经上级国土部门和县政府批准后方可合法转让!而且,转让人要明确表示不再申请宅基地,且要有所转让宅基地的合法使用权!
涟源市18675608012： 宅基地房屋没有公正有本村委章能卖吗? - ？
柳巩甘油： 1、符合特定条件的前提下,是可以的:宅基地自建房通常只能在本集体内符合一户一宅政策的集体经济组织成员之间流转(需经审批),在当事人的户口所在地是宅基地上市流转(买 卖)的指定试点的前提下,也可以上市交易(如安徽省的指...
