自建房出租需要什么手续

作者&投稿:霜和 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
自建房出租需要什么手续~

一、自建房出租需要什么手续1、自建房出租需要的手续有以下:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明;(3)双方当事人的合法证件;(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。同时,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。二、自建房出租时要注意什么自建房出租时要注意的有以下:1、在租房时,首先要看房屋是否具有合法出租权利,该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》;2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,在租这类房屋时,看其有没有办理《房屋临时使用证明》,不能出示证明其产权证明材料的,坚决不能租用;3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计,特别是在近郊农村或城中村,大多存在一些隐患,特别是消防方面,疏散、扑救都会有问题,建筑材料的选用也不会特别讲究。所以,这种房子平时看起来没什么问题,但是一旦有事发生,后果通常是会比较严重。这一点一定要注意清楚。

法律分析:自建房只要有协议即可出租。在农村的自建房是没有什么所谓的房产证的说法,在民事法律上农村的房屋和城市房屋的主要区别在于宅地基使用权的问题。所以说,在自建房在出租的时候没有房产证,也是可以出租的。在租赁自建房时,只需双方签订租房合同,并向房产管理部门登记备案,审查合格后颁发房屋租赁证书即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

1、在租房时,首先要看房屋是否具有合法出租权利,该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,在租这类房屋时,看其有没有办理《房屋临时使用证明》,不能出示证明其产权证明材料的,坚决不能租用。3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计,特别是在近郊农村或城中村,大多存在一些隐患,特别是消防方面,疏散、扑救都会有问题,建筑材料的选用也不会特别讲究。所以,这种房子平时看起来没什么问题,但是一旦有事发生,后果通常是会比较严重。这一点一定要注意清楚。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。同时,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。


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