土地权属分为哪几种？

土地权属争议有哪几种的类型~

　土地权属争议的类型是指土地权属争议的不同分类。土地权属争议从不同角度分类，有不同的类型：
　　从权属性质分：土地所有权争议、土地使用权争议、他项权利争议；
　　从土地利用现状分；耕地争议、园地争议、林地争议、牧草地争议、城镇村及工矿用地争议、交通用地争议、水域争议、未利用土地争议等。
　　以自然人或法人分：个人与个人之间的土地权属争议、个人与单位之间的土地权属争议，单位与单位之间的土地权属争议。
　　以土地使用权主体性质分：军地土地权属争议、宗教团体土地权属争议、铁路土地权属争议、冶金等部门土地权属争议、个人宅基地土地权属争议等。

根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。
　　所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。
　　还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。

集体土地使用权有以下三种形式：
宅基地
公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。
自留土地
自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。
公用企事业
农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回。

目前我国的土地所有权分两种：国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地使用证上一般只记载土地面积，有的会画一张房屋平面图，上面有简单的表示房屋建有那些，长宽各是多少。但是一般农村批给你用于建房的宅基地只有土地证，不再核发房产证，因此没有具体的建筑面积指标，即便有也是很简单的标识，不像咱们买的城里的商品房那样需要经过专业测绘，一分一毫的算清楚建筑面积。

宅基地遇到征用时，都会有补偿，按照占地面积进行补偿，地上建筑物（如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等）同时也进行补偿。只要你是这块宅基地的合法使用者，就能按补偿的相关标准得到补偿。跟有无房产证无关。按征地补偿的相关文件及当地的补偿标准对你进行补偿。

根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的容用途使用土地.

第四条 国家实行土地用途管制制度.
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护.
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地.
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地.

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崇信县17185158100： 土地权属 - 搜狗百科？
米缪颈复：[答案] 第四条 国家实行土地用途管制制度. 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护. 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包...

崇信县17185158100： 我国的土地有哪几种所有权和使用权? ？
米缪颈复： 根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理 法》以及《中华人民共和国农村土地承包法》等的相关规定,我 国实行社会主义土地公有制,即全民所有制和农村集体所有制,土 地分别属于国家所有和农村集体所有.国有土地所有权由县级以上 人民政府代表国家行使.农村集体土地所有权由村集体所有,任何 个人没有土地所有权.农村集体土地被依法征收后,土地所有权属 国家所有.我国实行土地所有权和使用权可以分离制度.农村村民 建房使用集体土地的,只享有使用权,土地所有权仍然属于村集体 所有.国家建设用地的使用权可以由单位、个人取得,但建设用地 所有权仍然属国家所有.

崇信县17185158100： 土地权属包括哪些? ？
米缪颈复： 土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围.权属范围包括界址、图号、地号等.

崇信县17185158100： 土地的使用权有哪几种类型? ？
米缪颈复： 土地使用权可以依据不同的标准进行分类: 以土地的所有权权属为标准,可分为:国有土地使用权、集体土地使用权. 以土地的用途为标准,上地使用权可以分为:建设...

崇信县17185158100： 土地使用权分几种?70年产权到期后该怎么办 - ？
米缪颈复： 地使用权分几种?有什么区别?1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.2、按建房性质(使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政...

崇信县17185158100： 土地所有权包括哪些 - ？
米缪颈复：我国土地所有权包括国家土地所有和农民集体土地所有两种所有权.国家和农民集体是我国土地所有权的主体,国家和农民集体对自己所有的土地行使权利受法律保护. (1)国家土地所有权 国家...

崇信县17185158100： 土地权属性质与来源是什么? ？
米缪颈复： 土地权属性质与来源 1.我国的土地权属性质分为:国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等. 2.土地权属来源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式.按照土地权利的不同,土地权属来源可分为国家土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等.

崇信县17185158100： 土地权属性质是指什么? ？
米缪颈复： 是指附着在某宗土地的权利是一种什么性质的权利.按照有关法律法规,我国的土地权属性质分为:国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等,由于我国的土地除了集体所有的以外,均为国家所有,而且一般说来,凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有,所以我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记.另外,对于土地使用权抵押权、地役权,在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏,而不记载在“土地权属性质”栏.

崇信县17185158100： 土地权属包括土地的所有权、使用权和他项权利他项权利是指非土地? ？
米缪颈复： “非土地所有者或使用者在他人土地上享有的一定权利”,举两例; 1,抵押权.抵押权人可以对土地使用权享有权利.由于土地公有制,不能对土地本身设立抵押,而是土地使用权的抵押.实际效果一样. 2,地役权.土地所有人、使用人以外人为自己使用土地的便利而对土地所有人、使用人的土地的利用进行限制的物权.比如为保持自己土地景观的需要而禁止邻地修建高层建筑的物权.这种权利是物权,需要经过土地使用人的同意并且登记.