门面转让合同中房东需要签合同吗

~ 门面转让合同房东可以不签字，但是一定要取得房东的同意，否则房东可以解除该门面转租合同。为了保障承租人和转租人的合法权益，可以请求房东在转租合同上签字声明同意转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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渝水区19546608817： 门面转让合同中一定要房东签字吗? - ？
示怡盐酸： 不用,只要房东同意你转租即可.

渝水区19546608817： 店铺转让合同需要房东签字吗? - ？
示怡盐酸： 应该是要的,要不然房东不承认怎么办,你现在是转让,不是转租呀.

渝水区19546608817： 商铺转让没有和房东签合同成立吗 - ？
示怡盐酸： 如果要转让店铺的,是需要与房东重新签订合同的.需要房东老板签字,否则,房东可以解除合同.具体: 其一:须获得出租人的书面同意. 其二:转租期限一般不得超过原租赁期限. 其三:承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务.

渝水区19546608817： 门面转让协议有没有法律效力 - ？
示怡盐酸： 门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的,如果不想再承租门面的,经过房东同意,或者事先有约定,可以转租给他人.转租他人需要签订转租协议.门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力,受到法律保护.中华人民共和国合同...

渝水区19546608817： 店面房客转让,房东要和新的房客签协议吗?请指教, - ？
示怡盐酸： 不需要,现在转让的房客属于二房东,他可以直接与新的房客签协方式,但最好二房东还是跟一房东说一下,这样才能友好和诣嘛~

渝水区19546608817： 转租商铺需要房东在协议上签字同意吗 - ？
示怡盐酸： 转租协议和转让协议(权利义务转让),这两者在法律上的意义不同.《合同法》第224条中对于转租是有专门规定的:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人...

渝水区19546608817： 店铺转让合同需要房东同意吗 ？
示怡盐酸： 店铺转让合同需要房东同意.店铺如果属于房东个人的合法财产,未经房东同意不得擅自处分其财产.承租人可以租赁店铺后由本人使用或者经房东同意后才能进行转租.根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

渝水区19546608817： 各位请问哈 铺面转让合同没有房东签字生效吗 - ？
示怡盐酸： 原则上不生效,房东可以追认.你说的是房屋转租的问题,合同法规定,房屋转租的转租合同不生效.同时如果房东追认了,或者转租前通知房东没有否认,或者是合同里规定可以转租的,转租有效.

渝水区19546608817： 门面转让的合同上需要注意哪些?跟房东还要不要签出租合同? - ？
示怡盐酸： 门市房转让合同,注意出卖人是否是房屋所有人,看这门面房是否有人正在租赁,因为承租人有优先购买权,要通知承租人需要承租人表示不购买,这样才能防止以后不发生纠纷.门市房租赁合同范本参考下 http://www.yjmlaw.com/news/2_543.html

渝水区19546608817： 转让一间门面,是和房东签合同还是和现承租人签合同? - ？
示怡盐酸： 如果可以和原房东直接接触的话,最好和原房东签署合同,很多支付转让费从二房东手里承租的房屋最后都被原房东无条件收回. 如果不能和原房东直接接触,则需要二房东出示原租赁协议,看关於转租的条款是如何约定的,如二房东无转租权那你最好还是不要租了.